[請益] 關於斡旋 - home-sale板

作者 x236x55x3 (FB傳奇)
標題 [請益] 關於斡旋
時間 Sun Sep 3 22:24:44 2023

各位前輩大家好，小弟最近看到喜歡的物件，看完之後房仲直接邀請我去店裡簽斡旋單，

想請問目前簽斡旋不付現金簽本票是常態嗎？

順便請益一下，下斡旋的技巧，因為預算其實咬得蠻死的，我的開價本身就與屋主的開價

差約20%，該物件目前是打算自住，想請問版上的前輩，這種情況會直接斡旋價封頂嗎？

還是會預留空間讓屋主還價呢? 再麻煩各位前輩指教了

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.40.215.129 (臺灣)
※ 作者: x236x55x3 2023-09-03 22:24:44
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推 zeroyaking: 簽本票?不是現金跟即期支票嗎?1F 09/03 22:25

→ x236x55x3: 當下那個房仲是跟我說本票! 所以我才在想他們本票是去2F 09/03 22:27

推 jkokpcu: 是怕現金收假鈔嗎？3F 09/03 22:27

→ x236x55x3: 書局買的那種嗎?4F 09/03 22:27

→ jkokpcu: 看附近半年1年實登吧感覺沒什麼ㄧ定幾成5F 09/03 22:28

推 kevin28: 看半年實登因為六都很多都近一年還是走漲
20%就看屋主心態了沒有絕對6F 09/03 22:30

→ popo889: 沒見過簽本票的…
用玩具本票砸屋主有用嗎8F 09/03 22:35

推 kevin28: 沒有近期都拿幾萬去簽斡旋不簽本票的10F 09/03 22:38

→ x236x55x3: 所以通常是抱現金去簽斡旋單對吧?
那斡旋金通常是拿多少啊
房仲直接就說20萬
物件大概1000初11F 09/03 22:38

→ ice1015: 5到10萬吧15F 09/03 22:40

→ x236x55x3: 我現在有點害怕這個房仲..
感覺極度不專業16F 09/03 22:41

推 etpark: 10萬18F 09/03 22:41

推 ppgg486: 斡旋毀買是賠該斡旋金，要約書毀買我記得反而賠更多，所以你是寫斡旋還是要約？我記得斡旋/要約都在同一張複寫紙，只是分左中右而已19F 09/03 22:43

推 jkokpcu: 曾經斡旋開價88折還是沒成交屋主就很不想賣也沒辦法別糾結幾成了你喜歡的價格房仲也願意收斡就上22F 09/03 22:52

推 kevin28: 斡旋我都拿1%….不超過十萬我只買1000萬內24F 09/03 22:53

推 psow123: 斡旋一般5-10萬，20萬太多了吧，簽要約跟樓上講的一樣，要注意25F 09/03 22:53

推 zeroyaking: 斡旋是各家仲介要約是內政部要求有的品牌會做一張27F 09/03 23:07

推 secrete: 我碰到台灣房屋的店長叫我簽本票下斡旋，我當場拒絕。我只是來買房子幹嘛搞的像被逼債。所以簽本票是房仲新的手法強迫成交嗎？28F 09/03 23:23

推 bigwatch: 我房仲也是台灣房屋，斡旋也是簽本票31F 09/04 00:33

推 ob54314: 說你簽要約書就不用本票了32F 09/04 00:45

推 teslaspacex: 我上週下斡旋，台灣房屋，五萬，沒提到本票33F 09/04 01:03

推 aikopake: 五萬現金就好34F 09/04 03:33

推 c31547: 本票、現金很常見啦，反正你金額寫一樣，票據也都會寫在合約上，不放心本票就跟合約一起再拍照下來，還有找大公司相對安全，不會因為那一點斡旋金拿名聲開玩笑。35F 09/04 08:33

→ niniokita: 5-10萬而已，一千初通常5萬。
朋友下三千多萬的斡旋也才10萬38F 09/04 12:09

推 bettybuy: 怪怪的40F 09/04 12:23

→ poz93: 通常都是10萬只遇過低的沒遇過高的
你產生不信任心了話只要不是專約直接換一個業務吧41F 09/04 12:32

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