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作者 qwer3614 (五糖)
標題 [請益] 預售格局，以及談價格
時間 Mon Sep  4 21:55:05 2023

各位前輩好


預計想買一間，仁武，三發建設首席大院預售屋，三房加平車，坪數37.04 室內主建物約
24坪，還沒下訂，但很喜歡地點，應該會跟他開價一坪28會不會不太可能，預計1230

想請問各位前輩這格局好嗎

https://i.imgur.com/ZZHHZbH.jpg
[圖]


可以的話請各位給一些建議，或者我沒發現的大缺點，感謝

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.204.144.15 (臺灣)
※ 作者: qwer3614 2023-09-04 21:55:05
※ 文章代碼(AID): #1azU6x2K (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1693835707.A.094.html
※ 編輯: qwer3614 (203.204.144.15 臺灣), 09/04/2023 21:55:44
推 chen831030: 不錯吧1F 09/04 22:12
推 gyqmo: 頂多難放電器櫃2F 09/04 22:13
推 buddyjoy47: 不錯3F 09/04 22:20
推 themlb09: 格局不錯，但房間總坪數不高，不像主建物24坪
24坪還沒扣陽台坪吧
4F 09/04 22:22
對的，沒有扣陽台09/04 22:22
推 NSYSUEE: 為什麼客浴的洗手台要放門外啊，這樣客人或是誰大便完，手沒有洗，就摸了浴室的門把，奇怪的設計
大便完馬上洗手，再開門還不會有屎沾到門把6F 09/04 22:53
推 shi21: 主臥床頭靠窗不好 靠另一面又壓樑

他的樑柱都外推，所以室內沒有樑，圖也是這樣畫的09/04 23:25
※ 編輯: qwer3614 (203.204.144.15 臺灣), 09/05/2023 00:22:49
推 PTTMAXQQ: 格局不錯，單價也不錯，在重劃區內，環境未來優美，如果工作地點就在附近的話更是值得，投資自用都不錯。
可以客變的話，我個人需求是
客衛的門往外拉跟其他房門平行
然後洗手槽跟馬桶間隔的隔間牆刪掉
中間空間做小便斗，沒辦法我就喜歡站著尿，個人喜好，可參考看看
大略畫一下，大概改這樣
https://i.imgur.com/JdHpUlX.jpg10F 09/05 02:29
[圖]
推 poi5140514: 對面可麗都剛成屋價格也差不多怎麼不考慮19F 09/05 02:38
噓 e73103999: 這棟的銷量….
可x都不到一年新屋 才26.27…..20F 09/05 06:54
推 sspider0829: 議價就去議 反正沒買到你就知道底線22F 09/05 08:48
→ PTTMAXQQ: 新成屋跟預售本來就是兩碼子價
新成屋比預售打9折是正常的
如果新成屋27萬，那預售30萬合理
相反如果你看到附近預售屋比新成屋單價還便宜的麻煩告知，不慎感謝！23F 09/05 13:13
推 yudeifish: 這案一層戶數很多，總戶數也很多，看你自己會不會介意28F 09/05 16:23
我們是不太介意
→ yudeifish: ，格局我覺得沒有什麼問題，客浴的問題上面有大大給你建議了29F 09/05 16:23
感謝樓上各位大大的建議
※ 編輯: qwer3614 (36.236.103.195 臺灣), 09/05/2023 16:51:10
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