作者 Celtic8879 (//)標題 Re: [閒聊] 噪音難忍的問題比10、20年前更多？時間 Sat Sep 16 14:09:06 2023
※ 引述《tfct (小尼)》之銘言：
: 怎麼覺得樓上樓下 互吵的新聞這幾年比較多？
: 10年、20年前好像沒有那麼大的衝突
: 每次看到討論 也是會有兩派激烈討論
: 過去住公寓華廈的人
: 也沒聽説因噪音衝突殺人的新聞
: 怎麼現在好像衝突越來越多？
: 是住大樓的人口越來越多
: 還是大樓隔音並不好，很難好？
: 還是敏感的人越來越多？
: 最近搭了一趟機捷，心得是：
: 出了北市，機捷沿路滿滿滿的大樓 正在蓋的也很多
: 難怪每次論戰大樓派的人那麼多
: 噪音衝突問題有解嗎？
我覺得啦
最主要的原因是小格局的興起
我是不太相信這幾十年建商的隔音工程會越來越差
一堆隔音差的老公寓老華廈也到處是
最主要是近年興起一堆室內不到20坪隔3房、不到15坪隔2房的蝸居房
導致家庭生活空間小
上下樓的住戶都擠在相對位置一樣的空間
自然樓上做什麼樓下都會很有感
以前房子隔音也沒比較好 但空間大
樓上可能在臥室吵
樓下在客廳就感受力沒那麼大
現在則是全部擠在一塊
然後小格局的另一個特點是一層多戶
以前一層樓100多坪可能隔個4戶
每戶住4人共16人
現在100坪可以隔個6、7戶
每戶變小家庭住個3人好了
同一層樓變成住18-21人
相同的空間 居住的人變多了
自然就很容易互相影響彼此
偏偏建商還是超愛蓋這種蝸居房
甚至變成趨勢主流
以後這樣的問題只會更多
然後輿論就開始吵隔音問題建商要解決>>立委修法規定新建案隔音要求>>建商成本提高轉
嫁在價格上>>民眾更買不起房>>建商改隔更小的蝸居房降低總價
最後就是落入這個循環 台灣香港化
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※ 作者: Celtic8879 2023-09-16 14:09:06
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※ 同主題文章:
Re: [閒聊] 噪音難忍的問題比10、20年前更多？
09-16 14:09 Celtic8879
→ abyssa1: 以前平均居住面積其實更小1F 09/16 14:10
※ 編輯: Celtic8879 (114.136.214.85 臺灣), 09/16/2023 14:11:42
推 waitrop: 我小時候的居住面積的確比現在台灣新房的居住面積大很多不過當年台灣房價比現在便宜,尤其在南部
現在台灣的城鄉差距超嚴重,人口集中在北部,台北新北新竹北部這幾個地方人口比三四十年前多很多,地跟房明顯不夠所以建商才會故意在台北新竹等地故意蓋蝸居房
其實蝸居房即使是現在到南部還是沒人會買的2F 09/16 14:22
推 kusomanfcu: 其實北部市區以前真的居住空間更少，現在就一堆鄉下自介出來77777
以前沒蓋那麼多大樓 都是靠矮公寓+上下舖8F 09/16 14:27
推 waitrop: 我一直都承認我是鄉下來的鄉下人,我也承認我沒住過豪宅北部市區以前是房子少啦!但是每單位居住面積絕對比現在大從前沒有像現在切得那麼狠
都市化人口集中就是這樣,紐約市跟矽谷也是一樣情況
老房子在紐約跟矽谷都是地大居住面積大,新房地超小往上蓋舊房都是一層樓木屋,新房現在都已經蓋到三四層樓11F 09/16 14:29
→ CCOOGG: 住太多人就容易起衝突阿 只是沒想到真的殺17F 09/16 14:32
→ waitrop: 台北也是一樣,你去591找屋齡超過30,40年的房子
保證公設比超少,內部居住面積比現在新房大18F 09/16 14:32
推 waitrop: 恩!棒球國師應該是少數例子吧! 我猜
我的國高中跟大學同學都買大房21F 09/16 14:35
→ abyssa1: 以前的三房四房可以住8人10人啊 多的房間還可以分租
你同學買大房也是2000之後的事了23F 09/16 14:36
→ waitrop: 切出來分租10人是另外的故事,但是單位面積比現在大是事實25F 09/16 14:36
→ abyssa1: 那是鄉下老人凋零年輕人口外流才會2人住大房26F 09/16 14:37
→ waitrop: 就像從前便當比現在大三倍,你要分三餐吃是你的事27F 09/16 14:37
→ abyssa1: 人均居住面積跟建物平均單位面積是兩回事28F 09/16 14:37
→ waitrop: 不能夠說你從前把便當分成三餐吃,就說從前便當比現在小29F 09/16 14:37
→ abyssa1: 以前一戶4人 還可以兩戶三戶擠一間，現在一戶2人30F 09/16 14:38
→ waitrop: 我小時候就是這樣住呀!我家切了好幾間住了三四個家庭31F 09/16 14:39
→ abyssa1: 以前一樣的面積住更多人 這都有統計數字的不用憑感覺32F 09/16 14:39
→ waitrop: 但是我自己知道從前的單位面積絕對比現在的大33F 09/16 14:40
→ abyssa1: 你講的跟我講的是不一樣的東西….34F 09/16 14:40
→ waitrop: 我只是就"建物平均單位面積"回答,從前就是比較大35F 09/16 14:40
→ abyssa1: 但是原po的臆測跟推論很明顯是錯的36F 09/16 14:40
推 leveger0903: 有時候要住進來才知道問題
我現在租屋處是住進來後才發現原來樓下餐廳店家油煙味很重 還有老舊室外機噪音問題
我大概理解房東搬去土城 把東湖這邊老住宅改裝出租原因37F 09/16 14:54
推 bustinjieber: 還是有人看不懂喔，‘’建物面積‘’比較大沒錯，
但是住的人比較多，所以居住人口／面積，
可以得出現在人的生活空間需求比較大42F 09/16 14:59
→ leveger0903: 當初看屋選在晚上又是颱風天前晚 是住進來發現比想像還要嚴重45F 09/16 15:00
推 CCOOGG: 現在都寧願去鄉下住大的 所以都市多多不好賣47F 09/16 15:01
→ bustinjieber: 22坪蝸居住兩人，扣公設一人使用約7.5坪，
30坪公寓住四人，扣梯間一人使用不到7坪，
我記得以前有人分享過類似資料48F 09/16 15:03
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