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作者 NovaShin ()
標題 Re: [新聞] 柯文哲修損鄰規則成案數大減 建商「球員
時間 Wed Sep 20 08:07:56 2023

※ 引述 《H2》 之銘言：
: 推 apple00: 市政府沒人能出人鑑定啦 光社區無障礙設施來開缺失發公文  09/20 07:35
: → apple00: 限期改善之後 四年過去都沒人來複查                      09/20 07:35
: → H2: 重點是，你為什麼覺得都發局小公務員有辦法確認？來的是大地    09/20 07:36
: → H2: 技師還是結構技師嗎？                                        09/20 07:36
: → H2: 都發局為什麼要排斥會勘？你可以算一下台北的工地數量跟都發    09/20 07:39
: → H2: 局員工數量，然後再多方確認好可以的時間大家一起會勘要拖多    09/20 07:39
: → H2: 久                                                          09/20 07:39
正義是一場思辨之旅
上面講的就是實務

為什麼沒讓建管處去會勘？
https://reurl.cc/ka7Z3d
政府蓋社會住宅為何困難重重？蔡英文「八年20萬戶」的政見目標，實際達成多少？ - 第 1 頁 - The News Lens 關鍵評論網

 

因為在蓋公宅
海洋都心1600戶+1600戶+1800戶
沒記錯是4600戶
一間上市公司營造都不夠用了

合宜住宅4600戶趕工
結果樑裂柱裂
有人說台北市公宅也漏水
漏水跟樑裂這是兩回事
台北市幾萬戶開下去
https://i.imgur.com/A8lETHj.png
[圖]

就算建管處有人去會勘
然後呢？都發局可以就會勘結果
要求建設公司停工嗎？

https://i.imgur.com/tu1R4jD.png
[圖]
當然可以 只要判斷是違章
影響公共安全就可以

但鄰損判斷還是要找第三方公證單位
https://i.imgur.com/Id0Z5fa.jpg
[圖]
這台車連綠的都沒在搭了
不知道政黑眾是不是還沒收到指令

這張是台北市的
https://i.imgur.com/dN9MhPb.jpg
[圖]

這張是新北市的
https://i.imgur.com/qnFiPdN.jpg
[圖]

講到最後除非有類似吊車掉下來
或是明顯瑕疵可以勒令停工外
鄰損還是要找第三方單位

實務多的是工地施工
旁邊鄰房的磁磚裂開
建商到鄰房鋪磚
牆面裂開補漆

很多鄉民一定會跳出來說
是你建商蓋到鄰損所以要負責
建商說但我都照台灣法規蓋啊
雙北地質軟才鄰損
要賠可以 要找第三方來鑑定賠多少

最後這個迴圈就會繞到第三方


那為什麼不一開始就找第三方？

每次看到鄉民問為什麼不大規模都更
連這個都沒共識了怎麼可能大規模都更

這次蔣萬安修改成找第三方要建商出

你各位放心啊
隔壁只要一蓋房子
各位叔叔伯伯阿姨準備好啊
家裡有什麼有裂有碰龜的
先報鄰損再說啊
反正建商出錢 ㄏㄏ
我是建設公司先把這條成本算進去

台灣一直在法治與人治中反覆
有個鐵面無情討厭鬼改法治
就會有好好先生改人治
誰好誰不好 久了就知道
政黑要怎麼抹無所謂
但房板還是要有思辨的能力

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.22.98 (臺灣)
※ 作者: NovaShin 2023-09-20 08:07:56
※ 文章代碼(AID): #1b2ZVU-4 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1695168478.A.F84.html
※ 同主題文章:
Re: [新聞] 柯文哲修損鄰規則成案數大減 建商「球員
09-19 23:17 H2
Re: [新聞] 柯文哲修損鄰規則成案數大減 建商「球員
09-19 23:51 IBIZA
Re: [新聞] 柯文哲修損鄰規則成案數大減 建商「球員
09-20 08:07 NovaShin
Re: [新聞] 柯文哲修損鄰規則成案數大減 建商「球員
09-20 15:39 H2
※ 編輯: NovaShin (114.136.22.98 臺灣), 09/20/2023 08:11:32
※ 編輯: NovaShin (114.136.22.98 臺灣), 09/20/2023 08:15:12
推 benny1990615: 最後一段看不懂在這個案例在說誰1F 09/20 08:17
→ NovaShin: 久了就知道 反正買重劃區的沒差2F 09/20 08:18
→ IBIZA: 直接找第三方真的會很慘，但建方出報告也是不合理
只能說矯枉過正3F 09/20 08:21
推 sa13961387: 一直都有第三方，鄰房鑑定瞭解一下
而且一直都是建商出錢好嗎5F 09/20 08:27
→ IBIZA: 以前初步鑑定不用第三方
而且也不是一直建商出錢，是鑑定結果為建商責任才建商出錢，結果出來前，找的人要自己先付7F 09/20 08:28
→ sa13961387: 我講的不是鄰損，挖地基之前就有10F 09/20 08:29
→ IBIZA: 現在講的就是鄰損，開工前的現況鑑定的話不用第三方11F 09/20 08:30
→ NovaShin: 其實改動這個只是顯示人力不足，建商再怎麼樣也只是民間單位，兩個民間有糾紛還是要回到政府，政府無人力只好找第三方，就變成一個迴圈
這個東西可以討論，只是到綠的就開始操作真的很瞎12F 09/20 08:33
→ William: 除非公部門自己養有技師資格的人進行鑑定，否則不就是建商/監造或技師公會二選一？16F 09/20 08:34
→ NovaShin: W大正確 但這個目前是第三方的業務範圍，少子化繼續未來要聘足公務人員可能也是問題了，這是結構性問題18F 09/20 08:35
→ IBIZA: 角色來講，應該是監造來初判比較適合
而且建築法，本來監造就對工程危害有責任20F 09/20 08:36
→ NovaShin: 嗯但看起來工務局應該沒能力才給建商建造判，才有甲魚道歉秀，老實說為什麼這次綠的沒上車就是這會打到金主而且建商監造要是有問題先不說使照不好拿，這次就倒掉賠更多，還是要相信監造是善意第三人
但台灣仇建商已經是主流，講什麼都是幫建商說話22F 09/20 08:37
→ William: 台北市現行的規則建商報告送市府備查前監造要畫押27F 09/20 08:39
→ IBIZA: 條文上一篇都有了28F 09/20 08:40
→ William: 現任市長想改的方向立意是好的，問題還是$$的問題了，看技師公會會不會願意友情支持大幅降低鑑定費用吧..我們社區之前出現連續壁漏水，管委會討論過要不要找公會鑑定，問過費用之後還是作罷了..29F 09/20 08:46
推 william826: 一般裂縫三小的師傅去補一補沒多少錢 小便宜給鄰佔當作噪音補償沒差33F 09/20 08:48
→ NovaShin: 兩個william都專業35F 09/20 09:00
→ bnn: 你交屋驗屋還不是有人找第三方 你怎麼不要求政府驗完才發使照36F 09/20 10:02
推 deltaz: 小型鄰損找沒功能只是來當NPC的政府單位根本沒意義，只是讓流程更慢，初步協調有問題再一起找第三方一起會勘與認定責任歸屬
政府來也不是全工地再次審核，來現場看兩眼問兩句也不負責任，詳細常在看建築新聞就知道了，如果初勘隨便看兩眼有幫助的話，怎麼全台各縣市還會有蓋到工地塌掉的問題37F 09/20 10:13
推 thomaspig: 推43F 09/20 10:26
推 encoreg57985: 真的 情理法該改法理情44F 09/20 12:18

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