作者 SDboxer (慵懶大喵~)標題 Re: [閒聊] 裝潢和設計價差多大算合理?時間 Thu Sep 21 02:54:11 2023
※ 引述《a3300552 (EYE)》之銘言：
: 最近老家有裝潢需求
: 開始詢問一些室內設計公司的設計師報價
: 室內20坪+大部分報價在180~280萬都有
: 我實在看不出來這些設計公司光看圖片感受不出100萬的差異
因為很有可能就是沒差異~~
除非有一個用大面石材一個沒有
: 換算下來一坪9~14萬
: 老屋重新裝潢 多少錢算合理?
: 因為格局很固定我看每間設計的風格和櫃體其實都大同小異
: 真的100萬是買個設計師公司品牌嗎?
: 很怕踩雷 畢竟不是個小數目一次裝潢下去就要再住2~30年了
你知道真相就裝潢不下去了~
有找設計師的先抽四成到五成 剩下的統包再分走一半
統包會再找不同專業小包(像泥做油漆等) 小包會再去找工班
普通人就算怎麼想省錢 找小包就好了
不過厲害的人還可以再拆工跟料
所以大概100萬的裝潢費
做到後來實際大概只要20幾萬
我之前有一間在台中的新房 室內坪20坪裝潢費全部大概就是20萬內
包含天花 泥作地坪 櫃子木作 油漆
天花我是連工帶料全部兩個房間外加客廳 做平頂跟層板跟開孔四萬做掉
燈具部分材料自己買找認識的水電工 料2000多網路訂 點一天工2500元
(水電做不到半天 電線算他送我)
泥作地板鋪木紋磚(因為我主要是投資出租,磁磚耐磨防髒)
這個之後我如果再作一次 我會直接連工帶料
但我這次有拆工料 料的部分去找冠軍跟黃山石挑樣式 最後我選黃山石的
水泥 砂 黏著劑直接找跟建材行叫 然後找泥作工班來作
我客變的時候有選退地磚 你也可以玄關再換另一種磁磚
工班的部分包含貼磚(直接作軟底不用打底)跟抹縫
還有用金屬的收邊條 工錢的部分2萬
材料水泥砂黏著劑跟磁磚大概是接近2萬
如果找設計師光做玄關地磚 就不少設計師報價超過5萬
然後木作定櫃子 不知道想做怎樣的 去拍預售屋的照片給木作師傅參考
作成你要的樣子 去收你的房子的梁柱 木作櫃體我大概六萬多
油漆的部分拆工料 料我是去選色卡調色給師傅油漆
工錢兩工6000元 料大概4000多元
作大樓的梯廳保護大概要一萬 但是跟同棟的分一人2500元
但是這樣很累 所以再給我來一次拆到小包就好了
我姊南屯房子3房2廳 室內30幾坪 裝潢木作天花跟木作櫃子及橫拉門及油漆
她是找木作小包跟油漆小包 全部做到好30幾萬
我作的天花是金屬骨架跟矽酸鈣板有防火時效 我姊的是純木作
如果是自己找工班的 建議多買些涼水飲料給師傅 他爽會幫你做的比較仔細
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※ 作者: SDboxer 2023-09-21 02:54:11
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※ 同主題文章:
Re: [閒聊] 裝潢和設計價差多大算合理?
09-21 02:54 SDboxer
噓 derekhsu: 人家協調管理費用不算錢喔 什麼廢話1F 09/21 08:04
推 vnw3: 厲害的工班不會跟你拆工跟料，麻煩死了4F 09/21 08:17
推 a2828z33: 雖然設計師是比較誇張，但一般也不太會做到這樣
要這樣做，要很有空閒的人才辦的到，因為事情會很多
而且東西要不是只代工沒保固，要不就是保固要自己處理5F 09/21 08:20
推 crazyM: 感覺你不用上班？8F 09/21 08:24
推 knifechen: 相關產業的話應該很輕鬆啦，設計師單價愈過很多都是小9F 09/21 08:32
→ derekhsu: 光是每個工班誰先進誰後進還有安排時程，更別說之後的保固，監工，還有原PO是拿來出租也就是只需要簡裝而已，本來也就不貴，要求也不會比自己要住的高，而且看起來也是不用上班時間很多的樣子
新房簡裝找設計師也不用花到100萬
現在很多年輕設計師跟工作室也有在接簡裝案子 30 40萬內就好了10F 09/21 08:34
→ knifechen: 包單價*1.5~2倍。材料抽一筆工抽一筆設計再抽一筆監工也一筆。17F 09/21 08:37
推 wseedw: 找統包光是每天給你打電話問這裡怎麼弄哪裡怎麼改都飽了，又不是不用上班19F 09/21 08:42
→ testPtt: 反正退料也沒多少錢 一般會拆給你21F 09/21 08:43
噓 frank111: 100萬的工程料錢只有20萬，完全就是外行中的外行22F 09/21 09:13
推 momomom: 透天全棟1-4樓+B1樓梯間全室油漆 用得利抗甲醛竹炭乳膠報價10萬 貴嗎? 雙北地區23F 09/21 09:15
推 F1ower: 樓上 坪數？ 有批土、打磨、含天花板嗎25F 09/21 09:17
推 momomom: 室內53坪左右 有挑高 局部批土打磨 天花板應該是沒有重漆(天花板本來就有水泥漆了
師傅預估工期20天26F 09/21 09:19
推 F1ower: 我覺得蠻便宜的29F 09/21 09:43
→ darklpi: 老板光木作打滿櫃子跟收納,錢都可能不止20萬,木作完不用上清漆嗎...木頭的材質報價有天跟地這麼遠,當然要出租的就隨便做就是30F 09/21 09:44
推 knifechen: 全棟透天看幾坪，20天工期又用竹炭乳膠的話。個人覺的10萬挺便宜的34F 09/21 10:04
推 momomom: 自己刷過其中一個房間 牆面大概是一層大概就要用一加侖的程度 整棟牆面算起來大概有12個房間左右
師傅是說 刷2-3層 刷到顏色飽和的程度
我是也覺得不貴 但不知道粉刷行情 想說還是問問36F 09/21 10:06
推 knifechen: MOMO你可以查每坪單價自己算，更簡單就算20天目前油漆工約2500~3000。兩光可能才2200。工錢不含老闆自己就要5~6萬了。材料查坪數大概都差不多，看合約簽幾層40F 09/21 10:49
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