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作者 lostsky (孤雁逍遙)
標題 [請益] 貸款選擇問題
時間 Tue Sep 26 12:58:03 2023
 
小弟軍公教人員
目前年收110-120左右
先前買了1400萬的預售屋
目前不考慮使用寬限期
預計貸款1200萬
以下兩個方案再選(已詢問過銀行)
 
ㄧ、新青安40年 1000萬 利率1.775%+2.15%
       公教貸款40年 200萬 利率2.06%
二、公教貸款35年 1200萬 利率2.06%
目前兩個都貸的過的話，想請問各位前輩，
會如何做選擇？
謝謝！！
 
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.213.124 (臺灣)
※ 作者: lostsky 2023-09-26 12:58:03
※ 文章代碼(AID): #1b4cJTYB (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1695704285.A.88B.html
※ 同主題文章:
[請益] 貸款選擇問題
09-26 12:58 lostsky
[請益] 貸款選擇
09-27 17:50 geoffory
推 z2oiidxii: 21F 09/26 12:59
→ aq2272353712: 不考慮，寬限期，你2，35那個5就是寬限期～搞笑？2F 09/26 13:08
銀行給的貸款年限上限就是35年，前5年可選擇是否使用寬限期，我目前是沒打算使用。
推 MrCody: 個人喜歡年限越長越好3F 09/26 13:08
 
※ 編輯: lostsky (42.77.213.124 臺灣), 09/26/2023 13:17:40
 
※ 編輯: lostsky (42.77.213.124 臺灣), 09/26/2023 13:25:50
推 jkduke: 不寬 就2     1的利息繳的有點多
因為40年阿 感覺原PO 是想盡快繳清的 不是那種投資用途4F 09/26 13:25
推 aq2272353712: 所以你1只有35年，2是30年6F 09/26 13:35
推 MrCody: 40年不用寬限期就是一樣的錢繳40年啊
為什麼會變35年？
如果用40年的方案，寬限期2年的話就是：前兩年年限期，後面38年本息這樣。
前兩年寬限期7F 09/26 13:41
推 aq2272353712: 有啦，剛剛特別跑去樓上問我房貸同事～我搞錯，sorry
很久沒碰房貸～沒弄很清楚12F 09/26 14:01
推 dannyyang: 銀行現在如果新青安搭配公教可以都40up，某樓不懂在那邊大聲呢15F 09/26 17:27

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