作者 dc47dc (嗨)標題 [請益] 溢繳100萬頭期款時間 Mon Oct 2 15:02:21 2023
因為買了一間即將成屋之預售屋，建商拆分表是8成，我跟銀行貸85成，目前還沒交屋、
驗屋已溢繳，建商說要照拆分表繳款交屋再退錢，這樣會不會對我沒有保障？
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※ 作者: dc47dc 2023-10-02 15:02:21
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推 a1280547: 建商跑得掉嗎...你怎不覺得沒成屋就繳工程款沒保障1F 10/02 15:06
→ dc47dc: 成屋了 目前差驗屋2F 10/02 15:09
→ SouthEast62: 有點不懂，你跟銀行貸85成，建商只收你8成，所以銀行撥款給建商之後理論上撥款戶頭裡面應該還剩半成
的現金，為什麼會有退錢的問題？你該不會以為貸款
貸到85成，工程款就只要交15成？那個是你跟銀行之
間的事，與建商無關呀4F 10/02 15:16
→ dc47dc: 後續驗屋有問題 怕建商不處理9F 10/02 15:25
噓 Robben: 本來就按表繳 銀行多借是你們的事10F 10/02 15:40
→ SouthEast62: 驗屋沒完成卡的是8成的銀行貸款撥款（貸款銀行會要求準屋主確認
是否放行），跟那預繳的100萬無關，那個是工程款，是在交屋之前
就該繳納的11F 10/02 15:57
推 wasi: 驗屋歸驗屋，不能卡撥款16F 10/02 16:27
→ Oizy: 0.5成不要撥款就好 合約該撥幾成就幾成17F 10/02 17:10
推 lefan: 沒差吧，跟銀行說明清楚就好了19F 10/02 18:51
推 Yishanhuang: 85%應該都是撥入您的帳戶，您再把80%匯給建商即可。20F 10/02 19:02
推 SouthEast62: 撥入的是貸款銀行替你開的專案帳戶，但在撥款給建
商完成之前，你可以動用的金額是零元。21F 10/02 22:25
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