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作者 justenvoy ()
標題 Re: [請益] 透天與大樓的價差
時間 Wed Oct  4 10:50:39 2023

同地點，同屋齡，同樣主流商品

格局，品質都一樣棒

大樓和透天總價都一樣的話

大家會選大樓嗎？

看到現在都是被迫選擇大樓居多吧

所以講一堆大樓優點

最終只是説服自己做對選擇罷了

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 116.89.137.245 (臺灣)
※ 作者: justenvoy 2023-10-04 10:50:39
※ 文章代碼(AID): #1b7DC2wS (home-sale)
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※ 同主題文章:
[請益] 透天與大樓的價差
10-03 19:11 smoothapple
Re: [請益] 透天與大樓的價差
10-04 03:48 ZoHan
Re: [請益] 透天與大樓的價差
10-04 06:33 lionking56
Re: [請益] 透天與大樓的價差
10-04 10:50 justenvoy
Re: [請益] 透天與大樓的價差
10-04 11:11 jemdogdog
Re: [請益] 透天與大樓的價差
10-04 14:25 ZoHan



推 topaaron12: 我選電梯透天1F 10/04 10:54
→ kyova: 選貴的2F 10/04 10:58
推 kumoneco: 如果地段跟總價都一樣當然選大間的啊，這不是廢話3F 10/04 11:01
推 Lemonkiwi: 都幫自己的選擇說話啊，現在人只買得起大樓，買了之後就幫大樓說話，就像一堆人買了北屯，都開始說北屯多有未來性4F 10/04 11:02
→ SouthEast62: 同地點一片透天與一排大樓，大樓鶴立雞群高樓層俯
視附近的透天，無限視野，然後隔壁的透天則是被大
樓陰影籠罩，一天下來只有幾小時的陽光，請問你會
覺得兩個商品產品力一樣嗎？7F 10/04 11:02
推 x8232002: 呵呵，透天蟑螂老鼠一堆，還要自己追垃圾車，採光還被大樓遮蔽，包裹沒人收，還有安全疑慮，透天真的很棒。
當路邊開始消毒，蟑螂全部衝進去你家，很刺激，真的好喜歡透天11F 10/04 11:04
推 realmd: 光地坪就差多少了  錢一樣怎麼可能選大樓15F 10/04 11:08
推 selfneglect: 要求生活品質的人看需求，務實的人看價值16F 10/04 11:12
噓 SouthEast62: 問題就在這裡了，價格一樣的大樓跟透天怎可能是年
份、地點與面積一樣、可以直接比較的產品？在不合
邏輯的設定基礎上做假設，然後再拿推論出來的錯誤
結果自high，完全是個沒有意義的論述17F 10/04 11:13
推 cheermin: 平日假日大樓跟透天雙棲，抱歉我南部人就愛透天，
不用繳誇張的公電、管理費，自己的車庫愛怎麼停就
怎麼停，要放雜物也沒關係；大樓則是有物業管理跟
健身房還不錯，但羊毛出在羊身上，可以代收包裹很
方便，但我寄公司也行21F 10/04 11:13
推 h760108: 總價一樣你透天應該小到沒法住人吧26F 10/04 11:15
推 Byzantin: 看生活模式啦，我這邊透天的車庫有停雙車/多台機車/腳踏車等需求，大樓就是很難做到
還有，女生都願意跟公婆住透天，就是因為分層的關係，大樓妳只會想搬出去。27F 10/04 11:17
推 BraveCattle: 夠有錢，其實透天多的是空間作HOMEGYM，現在也有代收垃圾的服務，只剩沒人代收包裏了吧，但就我所知很多女生愛大樓是因為有管理員，比較安全，且有心人士無法知道你住哪一戶，比較有隱私31F 10/04 11:20
→ Mimmature: 還在追垃圾車 現在透天都有社區型了35F 10/04 11:25
推 smart80615: 看下來只覺得有些人的透天跟別墅混在一起講了36F 10/04 11:25
→ Mimmature: 這邊的人不是很懂房地產 怎麼連社區型透天都不知道37F 10/04 11:25
→ smart80615: 事實上很多人寧願買新大樓也不願買老舊連棟透天38F 10/04 11:28
→ SouthEast62: 你夠有錢直接請私人保全、進出都坐防彈車有保鑣護
送的話，在市中心住裡面有自家健身房與游泳池的獨
棟豪宅也OK呀，但這只是幹話平常人根本不可能這麼
做。所以說穿了，住大樓這種集合住宅，就是集合許
多住戶的力量，只要付出不貴的代價就能獲得跟富豪
一樣的私人保全與休閒設施，你說這是不夠有錢的折
衷，或是花一樣錢享受更多，其實兩者都對，只是同
一件事情的不同面向而已。
除非你超級有錢要不然社區型透天一定是蓋在市郊土
地便宜的地方，所以要跟大樓建案一樣景觀、地段與
年份的前提就不成立了。39F 10/04 11:29
→ abyssa1: 看總坪數跟總價帶吧 單層30坪以上我會選透天50F 10/04 11:38
→ tctv2002: 同樣價錢 我會選透天阿51F 10/04 11:53
推 backpacker18: 大樓透天各有各的好
但住過透天的就知道透天要住的舒服需要滿足的條件比大樓還多
有很多隱形成本入住之後才會發現
同樣價格同樣地段的透天我是不太相信會住的比大樓舒服啦52F 10/04 12:00
推 iamala: 同樣價格賓士c咖或s咖你會選哪個，我會選c咖喔。因為我已經有s咖。c咖車小開起來比較輕鬆。所以同樣邏輯，多的是理由選大樓。58F 10/04 12:05
推 Morphee: 你好，我透天跟大樓都持有，都很爽的喔！61F 10/04 12:17
推 encoreg57985: 價跌條件一樣 我選透天62F 10/04 12:20
推 rick6304: 你透天找得到幾間單層30坪 三面採光 的格局 怎麼可能一樣
光是客廳後面書房 旁邊景觀陽台 這種3房標準格局的等級 透天沒有60坪地坪根本做不到 誰買得起啊
都不用講什麼超高樓無限棟距 連大樓二樓都不如
舊高雄縣近五年新的連棟透天 幾乎全部都在25坪以下63F 10/04 12:34
→ abyssa1: 買得起啊 看在哪裡而已….69F 10/04 12:43
→ SouthEast62: 開題樓主第一句就是「同地點」，我剛才搜尋了一下591，台北市佔地60坪以上的獨棟別墅，只存在於天母
邊陲與陽明山上，而且開價都是上億的，所以我找不
到同地點的物件來和市區裡的新大樓做比較……70F 10/04 12:53
→ abyssa1: 台中重劃區很多吧 透天社區跟大樓在同一個block
信義計畫區也有信義亞緻
同社區有透天有大樓 屋齡一樣 地點一樣
大樓買兩戶打通就跟一間透天差不多坪數
看起來一層約40坪 這個產品定位就給答案了
買權狀90坪室內60坪 會選大樓
買權狀180坪室內120坪 會選透天74F 10/04 12:58
推 mepe1018: 七期重劃區內一樣區域就有大樓和透天～～大家各有自己的喜好
青菜蘿蔔各有所好～也沒什麼好比的81F 10/04 13:37
推 Steinadler: 其實有 林口重劃區就有同區域同時期蓋的大樓＆透天
我老家就是高雄市區連棟透天(沒管理員的那種)
但我自己買林口時 還是選擇買新大樓 而不是透天
其實自己住過就知道 居住品質最大的關鍵是鄰居
自由中華民國養出的台灣刁民 住透天我是真的受不了
但的確住透天成本低 因為根本沒在管 哪需要什麼成本鄰居亂敲亂打 你也拿他沒辦法 市容會醜不是沒原因的84F 10/04 13:53
→ SouthEast62: 但是這些同地點同屋齡的大樓跟透天，不符合樓主開
的另外一個條件：同價位。一樣外在條件的案件，通
常透天會比大樓貴很多（因為透天的地坪持有較高）
，所以硬要拿它們一起比較基本上就是張飛打岳飛雞
同鴨講。或者，我可不可以拿跟透天同樣地坪的大樓
單位來做比較？那樣的話大樓的客觀條件應該會壓勝
吧？91F 10/04 14:13
→ i386: 原PO的意思是在說很多人捧大樓優點說比透天好只是因為自己只買得起大樓,然後捧大樓說自己買的東西好棒棒.98F 10/04 14:28
終於有看得懂的人
※ 編輯: justenvoy (116.89.137.245 臺灣), 10/04/2023 14:54:23
推 zhi5566: 以竹北來講 大樓沒錯 但是以芎林來說是透天好賣100F 10/04 15:05
推 cabom: 透天就是比較貴哪有可能同條件101F 10/04 16:13
推 kumoneco: 就一堆人有閱讀障礙，人家講的是條件一樣的情況下
了，硬是要說沒辦法比較XD102F 10/04 17:31
我也驚訝一堆人有這樣的障礙
推 chilian: 有能力買自己喜歡的就好了，沒什麼好比的104F 10/04 17:41
※ 編輯: justenvoy (116.89.132.12 臺灣), 10/04/2023 20:00:25
→ SouthEast62: 條件一樣價錢就不一樣了，根本沒得比的東西何必強
求？每個人在意的點不同，所以做的選擇也不同，或
許喜歡透天的人覺得不服氣，但這只能證明你的喜好
是市場少數，這沒有問題。但為了證明自己的選擇沒
錯亂比一通就有問題了…….105F 10/04 21:02
噓 rick6304: 條件一樣會賣一樣價錢 出門走走吧 你最聰明 大家都買爛地坪又大 獨立一棟 地點好 會賣跟爛大樓一樣錢 你真聰明110F 10/04 21:12
？
※ 編輯: justenvoy (116.89.132.12 臺灣), 10/04/2023 21:47:06
推 AirLee: 連棟的妳就找家族的人一整排買下來就好，鄉下地方都這樣。112F 10/05 00:34
推 iwei0930: 自由民主中華民國養出的刁民 透天比大樓多？呵呵114F 10/05 06:57

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