看板 home-sale作者 Pellaeon (秋風孤劍李鴻章)標題 Re: [心得] 會買淡水通勤台北的真不是一般人時間 Wed Oct 4 22:54:06 2023
有多少錢做多少事啊
房子是給有房子的人買的
一開始我換工作到淡水
才發現新市鎮真的便宜到靠北
兩年前買 1000萬五年內 三房兩廳平車
面南 客廳還可以看到觀音山
你敢信 那時候我老家文山區爛公寓
很多都要一千三 一千五
淡水我本來要租 後來乾脆股票賣一賣直接買
明年辦公室要搬到石牌 我還是覺得不虧啊
用三十分鐘 換三分之一的房價
我女朋友不懂房地產
上次她問我 你朋友家 感覺隔音比較好 交通也比較方便
幹 她所謂的朋友 一個在圓山一號院 一個住大直御松園
是要比三小 人家一間買我八間十間
但這有啥問題
看實價登錄 差不多的樓層 戶型 我這間今年買總價就多一百萬
淡水也會漲價 只是幅度不高 但她入手也比較便宜啊
其實貸款對很多年輕人來說不是問題
頭期款才是問題
淡水就是一個頭期款友善的地方
而且我覺得台北市有老房子的朋友
想投資房地產 淡水 大竹 楊梅 新埔這種被看不起的地方
就是你最好的開始啊
不然你要從竹北 三重 新店開始嗎= =
每天一小時的車程買房子
每天十分鐘到公司 租房子
十年後誰的資產比較多 不用多說吧
就算房價沒漲多少 也比租屋來的多吧
甚至你可以貸出來當頭期
你總不能跟房東借頭期吧
哪怕三年只漲一百萬
對我來說 三年存一百萬還是比較困難
房子三年漲一百萬真的比較容易
買淡水不是甚麼值得說嘴的事情
但我覺得降雨 溫度跟我文山區也差不多
是啊 我就是沒錢的低端人口才要住淡水
淡水真的低端人口很多 飆仔 宮廟8+9 神經病老人一堆
路上常常積水 隨地亂丟垃圾 逆向 違規停車 屢見不顯
可是淡水我可以住三房 自己的房間放電腦威士忌雪茄音響
超級舒服的欸
拜託你們這些有錢人不要歧視我們這種低端人口好嗎
有錢誰要住淡水
都知道我們沒錢才選淡水還要嘴通勤時間
到底= =
我常常覺得年輕人買不起房根本假議題
大家都要捷運站旁交通方便近國道快速道路三房平車有公設24小時警衛
買得起才有鬼
沒錢就乖乖來淡水塞車啊
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※ 作者: Pellaeon 2023-10-04 22:54:06
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※ 同主題文章:
Re: [心得] 會買淡水通勤台北的真不是一般人
10-04 22:54 Pellaeon
※ 編輯: Pellaeon (111.249.149.24 臺灣), 10/04/2023 22:57:18
推 ceca: 其實很好奇,淡水跟基隆,基隆不是通勤比較方便?3F 10/04 23:00
就必須務實點 沒錢就認命
→ ceca: 還是大家不喜歡台鐵的延遲問題?5F 10/04 23:00
是啊 如果工作在內湖我會買基隆
可是淡水對我不會不方便
偶爾要回台北工作就回文山區住
塞車 文山到淡水一個小時
但半夜開回去可能半個多小時而已
話說CECA大 想請教 如果已經有兩房的情況下
第三棟要怎麼突破只能貸款6成+沒有寬限期的瓶頸....
→ vince4687: 看工作地點吧 我在信義區上班完全不考慮淡水
如果在北投以北工作淡水確實還行6F 10/04 23:05
信義區工作可以來萬芳社區啊
或者到深坑都可以
之前看到深坑透天35年三層樓 賣一千五 沒買到 氣死
推 MRFROG: 我新竹關埔買一坪22還被笑盤子 也不過才幾年前的事9F 10/04 23:07
話說我最近在看新埔鎮 我女朋友老家
你覺得如何 可以入手嗎? 大概30出頭
→ sausalito: 能在石牌工作 住淡水沒啥問題啦 不算遠11F 10/04 23:11
就也還行
新埔鎮 新竹那個
推 eds28915: 淡水和基隆比較，我覺得淡水是贏在北捷系統內部轉乘比台鐵方便，而且到士林石牌也近13F 10/04 23:15
對啊 而且半夜開回文山區其實時間也差不多
確實
不過基隆有兩條國道 蠻方便的
→ ice1015: 一步一步起手，沒什麼可挑剔的
基隆市區都是連棟透天走騎樓，多少有障礙物
我走是沒什麼問題，但我沒注意過要是帶小孩推車之類的問題18F 10/04 23:21
推 ceca: 第三棟喔...找父母當人頭嚕...不然買了過一段時間轉貸.22F 10/04 23:23
了解 感謝開示
只能耐心多等幾年
一根巨屌
推 ohmypig: 推! 話說Ceca大大 請問現在買預售屋自住是好時機嗎?24F 10/04 23:24
推 morrishh: 便宜阿...都比南投便宜了25F 10/04 23:25
推 ceca: 自住你住那麼久,想住甚麼買甚麼,不要想太多.
投資才要計較.26F 10/04 23:27
推 ohmypig: 感謝Ceca大大開示 再推回來原PO真的務實!!28F 10/04 23:28
→ Robben: 因為你公司在石牌29F 10/04 23:32
我在台北上班我也買淡水投資啊
繼續賴在文山區老家
→ abyssa1: 第三間限貸現在是4成喔 自備6成
士林北投往淡水 內湖南港往汐止基隆 大安信義往文山深坑30F 10/04 23:34
乾 我還是死心好了 不然就是往鄉下買
推 owanor: 淡水真的是風景不錯，臨山近海，但真的交通開車塞死，搭公車捷運路線遠得要命32F 10/04 23:36
就沒錢啊 還嫌QQ
※ 編輯: Pellaeon (111.249.149.24 臺灣), 10/04/2023 23:43:39
推 kage01: 新市鎮到捷運還要一段距離 基隆火車過來可能還比較快35F 10/04 23:47
推 a5292710: 您好我是新埔田新黑 只要低基期都有機會36F 10/04 23:54
推 skyg: 這就基期低的好處啊，便宜治百病37F 10/04 23:54
→ a5292710: 但現況科技業落底 新竹可能還會量縮價縮
政府政策導致現在買盤偏長期置產
建議你要買再研究研究找進場時間 現在買盤偏蛋黃跟話題多的熱區漲38F 10/04 23:55
→ bnn: 北市西區的就往林三淡 東區的就往基隆汐止而已43F 10/05 00:14
推 kougousei: 中肯推 買的人就是看準頭期款友善
不曉得在酸通勤酸什麼 有多少錢做多少事非常健康44F 10/05 00:15
推 CIIIO: 推概念 寧願住遠錢省下來不要給房東47F 10/05 00:18
噓 a000000000: 淡水區我只推竹圍
新市鎮上班光到竹圍就先+20分鐘惹
我之前搞錯時間請我爸載我去淡水區公所那邊游泳
我爸來回搞惹快一小時
新市鎮一坪3X萬 竹圍4X萬
竹圍捷運醫院商圈都有 就差葛百貨公司
居民素質有點虛 不過4X萬的地方沒像三重就夠惹
北投石牌明德芝山 差不多的都8X萬去惹48F 10/05 00:25
→ a000000000: 北投比較複雜點 就算在捷運附近開車到台2乙也有一段57F 10/05 00:30
推 kokilly: 竹圍住過一年如果純上班睡覺很方便但就是太密集有壓迫感58F 10/05 00:42
推 eds28915: 我覺得大家很愛黑淡水，但我寧願住淡水通勤，也不要從桃園通勤，紅線捷運舒服多了60F 10/05 00:50
噓 polypress: 什麼毛病，標題講通勤，結果回一篇工作在淡水根本沒通勤的文章，還一堆推文，低能65F 10/05 03:38
→ Tatsuya72: 不知道要幫你qq還是幫你女友qq
竹圍哪來的4X萬新房67F 10/05 04:34
推 LATIS: （年初買八里住的很開心）70F 10/05 06:08
推 una283: 光是工作在石牌的就是住淡水的少數了72F 10/05 06:44
推 jkokpcu: 淡水其實紅線捷運一路到101象山真的很順76F 10/05 07:10
→ F93935: 真的不如買中壢坐火車通勤77F 10/05 07:11
推 jkokpcu: 淡水跟八里比我覺的八里89騎車沒戴帽子警察也不管的更多不是故意要比爛是真的希望這兩區的水準能提升78F 10/05 07:12
→ zzahoward: 鴻章在淡水BMW啦 只是石牌之後要開展間?
不過其實 北投復興崗那邊房價也很低 捏一點比淡水好80F 10/05 07:15
噓 a000000000: 復興崗機能太虛惹
竹圍那堆十幾二十年的電梯大樓比新的好喇
我真搞不懂只買新房的道理在哪
不過有些十幾二十幾年沒管的 陽台就一堆凸出來的鐵窗醜死惹 雖然尼在家裡看不到82F 10/05 07:21
→ zzahoward: 復興崗遲早會起來的 軍營搬走就會爆發XD89F 10/05 08:13
噓 Mimmature: 要求基本生活機能變成奢侈
就表示房價已經貴到不像話了90F 10/05 08:26
推 garyddt: 突破第三房就是結婚啦XD 太太那邊可以再掛兩戶93F 10/05 08:40
推 maxiiiii: 推，人貴自知，我沒買房也是被新聞唬得以為房價很
貴，其實並沒有，多的是眼高手低的低端97F 10/05 09:48
推 minirr: 還好啦竹圍到信義區40分鐘，不用換車可以了啦。預售都40幾而已別嫌了99F 10/05 10:01
推 kgi: 認識的人在新店上班,住淡水,通勤10幾年我也覺得很強102F 10/05 10:18
推 kkii5566: 住淡水真的太遠，每天到台北通勤至少花2小時以上，我寧願花大錢買方便105F 10/05 10:53
噓 ibsmalla: uncle救我 我不能沒有信義大安107F 10/05 11:26
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