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標題 Re: [新聞] 全台Q3推案年減近千億！新竹房價首見下跌
時間 Thu Oct 5 21:41:37 2023
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標題 Re: [新聞] 全台Q3推案年減近千億！新竹房價首見下跌
時間 Thu Oct 5 21:41:37 2023
https://i.imgur.com/efKt70W.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/efKt70W.jpg)
新聞講的沒錯，新竹竟然會出現平轉
而且竟然還是薪資最高的竹北
竹北富來御川竟然出現平轉賠售了
看來台灣會跟中國一樣先平轉然後開始瘋狂賠售了
※ 引述《lienchi (...)》之銘言：
: 連結：https://www.nownews.com/news/6273131
: 內文：大選逼近，建商縮手了！591新建案統計，六都、新竹第3季總銷金額為4588.7億元
: ，年減11%，較去年同期量減近千億，更寫下近一年各季總銷新低，新案件數與戶數都較
: 去年同期減少1至2成。而在房價上，過往逆勢翻紅的新竹縣市Q3首見下跌12%、南二都的
: 台南、高雄房價也跌4到5%，反觀基期較高的台北、台中兩地房價則是年漲超過17%。
: 數字科技（5287）旗下的591新建案指出，延續928檔期量縮格局，第3季推案力道持續弱
: 化，尤其在總統大選白熱化及囤房稅2.0等議題攪局，政策環境忽高忽低難以預料，造成
: 建商不願當出頭鳥，寧可暫緩推案或低調行事，部分地區開始步入盤整階段。
: 惟在新青安房貸、央行利率連2凍漲等利多進場下，市場空頭氛圍已被沖淡不少，剛性自
: 用買盤逐漸回籠，低總價、小坪數的產品銷況仍能傳出捷報，估計到選前房市都將確立「
: 多空拉鋸、量縮價穩、個案表現」三大主軸。
: 台北市因房價持續走高，加上市場局勢混沌影響購屋客心態，進場個案數、總銷及戶數較
: 去年同期持續縮水2成上下，也導致第3季來人與成交狀況遲遲未能回春。目前北市買方主
: 力是以剛性需求的換屋客為主，總價過高的中大坪數產品較不受青睞，但即便是市場主流
: 的小坪數產品，一旦總價超過2500萬以上的門檻，消費者接受度仍相當有限，隨著選舉氛
: 圍濃厚及日前大直工安意外等不確定性，預計選前北市推案將保守發展。
: 新北市受上季及去年同期水位較高影響，今年推案力道略減，不過受惠北市高房價外溢效
: 應，加上新青安房貸及928檔期案場主打促銷等活動，催出首購、首換等自住客出籠，尤
: 其是位處北市第一環的行政區如三重、板橋等，除了有新進場個案拉抬聲勢，也能仰賴知
: 名度較高的指標案撐住買氣，撐住一定銷況。
: 桃園因供給仍處高水位，加上下半年建商保守推案，改採全力衝刺銷售，本季不只未見任
: 何百億指標案進場，連中小型個案亦按兵不動，導致總銷、戶數雙雙年減5成為各縣市最
: 高。新竹市則因去年同期推案大爆發，房價隨之噴漲，但本季房價領頭羊的東區、竹北市
: ，卻在缺乏指標案支撐下漲勢熄火，導致Q3新案每坪成交價、開價較去年同期回檔約5至6
: 萬，年跌幅超過1成。
: 至於台中市本季挾著928檔期氣勢，縱使推案量有所下滑，在西屯、北屯等蛋黃區仍有超
: 過百億的推案量進場。不過現階段區域市況仍相當拉鋸，一級戰區如北屯區14期重劃區，
: 就因房價過熱人流有限；但房價平均約3字頭的烏日區，卻能憑藉三鐵共構、高鐵娛樂購
: 物城等一手好牌，吸引台中首購族、外地置產客出手，尤其是位在周邊高鐵站或鄰近特區
: 的自住型產品更是搶手。
: 心得：
: 新竹真的有跌這麼多？是分紅變少的關係嗎，反觀台中，是不是因為產業多元不只靠中科
: ，才能一案堆一案？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.48.94 (臺灣)
※ 作者: ZhuBeiCity 2023-10-05 21:41:37
※ 文章代碼(AID): #1b7hqJMv (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1696513299.A.5B9.html
※ 同主題文章:
10-04 20:10
10-05 13:42
Re: [新聞] 全台Q3推案年減近千億！新竹房價首見下跌
10-05 21:41
推 : 平轉 拿現金可談 懂嗎?1F 10/05 21:47
推 : 新竹房價就看GG營收 講幾次2F 10/05 21:50
→ : 而且平轉還可以談耶 感覺要賠不少錢了 好慘喔 竹科分紅減少果然影響很大3F 10/05 21:53
推 : 沒加價賣房蟲可是不要的5F 10/05 21:54
推 : 漲的100間當沒看到 1間平轉大肆宣揚 不當記者可惜了6F 10/05 21:57
推 : 多多也很愛拿社區最高單價出來講呀，彼此彼此啦7F 10/05 21:58
噓 : 又在拿個案當通例8F 10/05 21:59
→ : 想不到竹北崩盤了 分紅降低果然影響很大9F 10/05 22:02
推 : 可能沒去當外送員吧10F 10/05 22:03
→ : 沒工作的中年男子又再推文了11F 10/05 22:06
推 : 鐵軌旁單價53也太盤了吧12F 10/05 22:06
→ : 你沒工作你不會去幫你老婆洗碗洗衣服嗎
我就跟那個沒工作中年男子說過房價要崩盤了
還在那邊傻傻的買橋頭3字頭盤子價
連全臺灣薪水最高的竹北都賠售了還不跑13F 10/05 22:06
我就跟那個沒工作中年男子說過房價要崩盤了
還在那邊傻傻的買橋頭3字頭盤子價
連全臺灣薪水最高的竹北都賠售了還不跑13F 10/05 22:06
→ : 林口那篇文章也是說的好慘17F 10/05 22:07
→ : A7底層外送員怎麼了？18F 10/05 22:15
推 : 我就說你不告他，他就皮皮的，讓檢座把他找出來就好
kuso大吉下去，整個流程不到一小時19F 10/05 22:27
kuso大吉下去，整個流程不到一小時19F 10/05 22:27
推 : 新竹 看今年明年就知道房價一定會往下!22F 10/05 22:32
噓 : 還有北七在吹928殺小檔期的嗎？ 出來啊嘻嘻23F 10/05 22:34
推 : 目前只是在播預告片而已 戲還沒開演 一開演 恐怕是感人肺腑24F 10/05 22:44
→ : 資料我都備份了。那個到處說要吉的人 等我收到通知後 準備開始把你當初威脅對我人身不利的推文到警察局吉你
連貼個房價下跌的事實跟討論 某個很愛浪費司法資源的人就不爽要吉人 真的太可笑了。房價只能討論漲 不能跌嗎？ 你去跟法官說 房價只能漲不能跌 我要告他。快笑死人25F 10/05 22:44
連貼個房價下跌的事實跟討論 某個很愛浪費司法資源的人就不爽要吉人 真的太可笑了。房價只能討論漲 不能跌嗎？ 你去跟法官說 房價只能漲不能跌 我要告他。快笑死人25F 10/05 22:44
推 : 不要吉來吉去的 大家不是都很忙嗎？ 如果很閒的話 就當我沒說 這邊本來就只能喊漲不能喊跌 空空很弱勢的32F 10/05 22:47
→ : 到時候我在跟媒體說。ptt房版只能永遠讚揚房價只能漲不能跌 如果討論跌的文章會被某個浪費司法資源的人到處告哦。趕快來哦。告我說我發文房價下跌啊
第一次看到這種人 發文討論跌就要告人。笑死人了。
到時候看誰被媒體訪問
我就公佈竹北有人賠售平轉 怎麼了嗎？ 告我啊
房版公佈房價下跌多多就要告人哦34F 10/05 22:47
第一次看到這種人 發文討論跌就要告人。笑死人了。
到時候看誰被媒體訪問
我就公佈竹北有人賠售平轉 怎麼了嗎？ 告我啊
房版公佈房價下跌多多就要告人哦34F 10/05 22:47
→ : 用的招式大概就那幾招 幾次之後就免疫了 不要太激動41F 10/05 22:50
→ : 爛招 只會到處告人 浪費司法資源 法院很忙的 好嗎 不要浪費司法資源。發文討論房價跌也要告人。笑死人了42F 10/05 22:51
推 : 你講別人塔綠班還有無業遊民，叫做單純討論房價漲跌噢？44F 10/05 22:52
→ : 還是以後這個版只能讚揚多多房價永遠只漲不跌。房價永遠只會漲
侮辱外送員跟北捷司機還公佈臉書帳號 跟我家地址 你已經指向侮辱特定人了 還威脅來我家 我只是還沒出手吉你 還真的以為我不會吉哦
只是覺得吉這種事情很浪費司法資源 如果要來玩 證據都有備份啦46F 10/05 22:52
侮辱外送員跟北捷司機還公佈臉書帳號 跟我家地址 你已經指向侮辱特定人了 還威脅來我家 我只是還沒出手吉你 還真的以為我不會吉哦
只是覺得吉這種事情很浪費司法資源 如果要來玩 證據都有備份啦46F 10/05 22:52
→ : j大這還好啦 爬一下文 說我怎樣的還有更糟糕的z大既然人家不舒服用詞可以再溫和一點53F 10/05 22:54
→ : 塔綠班叫做侮辱哦 那徐巧芯跟高虹安是不是要抓去關？ 高虹安還在fb唱塔綠班之歌勒。無業遊民是教育部字典 的成語。懂嗎
https://i.imgur.com/ciMJypj.jpg
我是認為啦 房價本來不可能永遠漲 都已經有下跌賠售的證據了 還在那邊要告發文說下跌的人。是不是很好笑55F 10/05 22:55
https://i.imgur.com/ciMJypj.jpg
我是認為啦 房價本來不可能永遠漲 都已經有下跌賠售的證據了 還在那邊要告發文說下跌的人。是不是很好笑55F 10/05 22:55
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/ciMJypj.jpg)
噓 : 你沒搞懂特定對象跟不特定對象吧，先去了解構成要件，好嗎？61F 10/05 23:02
推 : 物極必反63F 10/05 23:03
→ : 你是因為指稱我塔綠班、跟國文老師下跪才被告的，了解嗎？64F 10/05 23:03
→ : 市場本來就有多有空 大家嘴嘴就算了 話說塔綠班構成侮辱嗎？跟國文老師下跪也構成侮辱嗎？66F 10/05 23:05
推 : 假新聞68F 10/05 23:05
→ : 因為有人看不懂我講的中文啊 是不是該跟你國文老師道歉。你那麼愛告去告啊 到時候只會被檢察官痛斥浪費司法資源
你當初推文要來我家找我出來處理。這個更嚴重的推文我都備份了。就等你的司法通知 我準備反告
反正他以為檢察官很閒案量很少。法院都忙的要死。案件都審不完 再這邊浪費司法資源 到時候他只會北檢察官痛斥浪費司法資源
我一樣會繼續貼市場實際發生的下跌新聞跟案例 你看不爽我貼下跌文章 要告歡迎你來告69F 10/05 23:06
你當初推文要來我家找我出來處理。這個更嚴重的推文我都備份了。就等你的司法通知 我準備反告
反正他以為檢察官很閒案量很少。法院都忙的要死。案件都審不完 再這邊浪費司法資源 到時候他只會北檢察官痛斥浪費司法資源
我一樣會繼續貼市場實際發生的下跌新聞跟案例 你看不爽我貼下跌文章 要告歡迎你來告69F 10/05 23:06
推 : 瘋狂賠售？慢慢幻想吧79F 10/05 23:11
→ : 只是蠻意外竹北開始有賠售的案子出現了。大家要開始注意。高雄跟台南也有一些預售開始往下調價跟案件平轉。我覺得已經有開始要崩的感覺了
連支撐度最高的竹北都開始賠售了80F 10/05 23:11
連支撐度最高的竹北都開始賠售了80F 10/05 23:11
推 : 哪個貼文說去你家找你處理啊，哪篇啊，找出來啊XD84F 10/05 23:12
推 : 竹北預售和中古價差很大 ...85F 10/05 23:12
推 : 是你這種人濫用言論自由，版主不管你，你就整體亂罵人，要嘛講人無業遊民、要嘛講人塔綠班、要嘛講人跟國文老師下跪，你這種人版主治不了你，就是讓司法治你86F 10/05 23:14
→ : 沒工作怕人家講哦 那你侮辱外送員跟A7低樓層 跟北捷司機呢
好好讓司法治你 不要歧視社會其他行業的人
尊重其他行業的人 好嗎
我貼這篇竹北下跌文章 結果有人在推文來亂 是不是很怕看到下跌新聞XD90F 10/05 23:14
好好讓司法治你 不要歧視社會其他行業的人
尊重其他行業的人 好嗎
我貼這篇竹北下跌文章 結果有人在推文來亂 是不是很怕看到下跌新聞XD90F 10/05 23:14
推 : 竹北大這篇文章居然沒有被圍攻
看起來市場真的有感受到下跌氛圍
最近業內也傳消息說一線IC廠打算
踢掉10％的人來過冬
各位有市場新消息的記得分享啊96F 10/05 23:17
看起來市場真的有感受到下跌氛圍
最近業內也傳消息說一線IC廠打算
踢掉10％的人來過冬
各位有市場新消息的記得分享啊96F 10/05 23:17
推 : 欸欸，結果跟竹北市戰的人都台北的，笑死
竹北我之前有聽過2-3例平轉的，不過也也馬上就被吃掉了
一年不到平轉算下跌嗎？
XDD問自己吧，這種問題怎麼好意思問呢1302F 10/06 12:14
竹北我之前有聽過2-3例平轉的，不過也也馬上就被吃掉了
一年不到平轉算下跌嗎？
XDD問自己吧，這種問題怎麼好意思問呢1302F 10/06 12:14
推 : 戰到豹紋了 本宮可來晚了 好生熱鬧1306F 10/06 13:42
推 : 房蟲 有40年 青安 別怕 疑 竹北有40年青安 也買不起 笑死1307F 10/06 21:50
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- 12F 7推 2噓
- 很簡單啊 板上都是年輕人為主啊 一樣都是便宜重劃區 為什麼沒有人想討論安坑跟淡海跟八里 跟金山萬里 反而大家討論最熱的就是新竹跟竹北跟桃園A7 主要因為板上版友大部分都在竹科工作或是台北工作 台北外 …52F 23推 1噓
- 35F 1推 18噓
- 41F 17推 1噓
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