作者 blackpig (黑毛豬)標題 [請益] 重購退稅的戶籍問題時間 Fri Oct 6 17:25:38 2023
最近家人剛剛買了預售屋，跟我說打算小換大可以重購退稅。
我提醒她要注意戶籍，她才發現戶籍還在老家，忘了遷到打算出售的那間舊房。
想請教如果之後申請退稅，理論上買屋當時必須要設籍在舊房，
那買房的時間點會被認定成是在簽約當下，還是建商交屋時間點？樣會失去資格嗎？
預售屋預計會在後年交屋，現在遷戶籍過去還來得及嗎？
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※ 作者: blackpig 2023-10-06 17:25:38
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推 owen777: 記憶中沒一年會被打槍1F 10/06 17:40
→ blackpig: 預售屋要後年交屋，所以如果現在放戶籍，至少會兩年2F 10/06 17:45
推 blargelp: 這也能忘 是多天兵…
光是稅率都不一樣了3F 10/06 17:45
→ blackpig: 當然這前提是，國稅局認定為交屋日而非預售屋簽約日。5F 10/06 17:46
→ specman: 昨天才聽一個仲介說最近抓很嚴 還要確定有無居住事實6F 10/06 17:47
→ blackpig: 因為那間是小套房，偶而度假用的
其實一直都有住，周末都會過去。7F 10/06 17:47
推 iceyu: 查很嚴 還會行文管委會詢問9F 10/06 17:53
→ blackpig: 她幾乎每周都會去，是有居住事實，只是沒遷戶口10F 10/06 17:56
→ blackpig: 那如果她現在入籍，也真的住在那邊一年以上才賣不就得了因為預售屋要到後年才會交屋，所以本來也不打算太早賣所以我想居住事實就不用糾結了
我的問題是現在遷戶籍還來的及嗎？
希望大家可以聚焦在戶籍的"時間點"，感恩12F 10/06 19:02
推 kukuching: 因為明文沒規定，看經辦人員怎麼解讀，但我自己是保守抓一年戶籍17F 10/06 19:25
→ qazqwe2004: 我問過地方稅承辦人 假日住不是他們認定的自住
他們認為要主要居住所
假日住只是偶爾住
一直說我假日住=自住很牽強
建議要省稅還是問清楚 乖乖來19F 10/06 20:36
→ blackpig: 我知道，其實那間本來買就是因為學區
但學區房較貴，所以只買套房
其實沒多遠，搬過去一點問題也沒有
請她搬過去也沒問題，所以請不用擔心
還是請大家幫忙聚焦，如果預簽約完才去入籍，會太晚嗎？她預計後年交屋前賣，如果現在入籍，賣時也已超過一年24F 10/06 20:44
→ duetto: 國稅局沒看電費單 但要我拿出收取的信件證明有居住事實31F 10/06 23:50
推 baseba1l: 樓主重點是在舊屋入戶籍時間點，但樓上各位大大推文一直聚焦在自住事實...，國稅局認定購買新屋應該是交屋日而非簽約日32F 10/07 00:07
推 una283: +1 應該是日期問題35F 10/07 08:25
→ blackpig: 謝謝baseball，所以說國稅局應該是不用提供預售屋的合約到時候是以交屋的買賣合約為主，我這樣理解沒錯吧
反正買都買了，就盡人事聽天命吧，沒退到也是命
也謝謝各位網友的提醒，會請她確實去住，不要被挑毛病36F 10/07 11:55
→ as50229: 現在都會戶籍 水電費 金流 全部各種查
不知道還以為我住在中國40F 10/07 12:32
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