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標題 Re: [請益] A7是否還可以買?
時間 Sat Oct 7 10:24:34 2023
標題 Re: [請益] A7是否還可以買?
時間 Sat Oct 7 10:24:34 2023
時間很快又過了半年
連假沒事來更新目前A7重劃區的現況囉
大部分文字資料及影像來源為A7地方公開社團、Line社群
https://www.facebook.com/groups/1951117865015671
https://www.facebook.com/groups/a7.home.tw/
若有侵權、不當使用請推文告知撤下，感謝
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1. [變二: 牛角坡路延伸文化一路]
工程進行中，預計114年1月完工。
https://i.imgur.com/wmvuo5O.png
https://i.imgur.com/nfd7IFL.jpg
![[圖]](https://i.imgur.com/wmvuo5O.png)
![[圖]](https://i.imgur.com/nfd7IFLh.jpg)
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2. [變一: 文化一路至文學路]
112年5月9日市長專案報告，決議採隧道方案，
辦理重新設計契約變更中，預計112年11月完成基本設計。
(也就是樂善一路確定斷頭了，除非後續有變更設計或其他方案)
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3. [文化一路至青山路道路新關工程]
(1) 工程內容：起點為龜山區振興路與文化一路路口，終點為青山路二段0K+450 轉彎處
，長度約為658公尺，寬度為12.5公尺，採高架橋梁3車道方式銜接起訖點。
(2) 工程總經費：預估6億元。
(3) 辦理情形：勞務招標已於 112年9月4日上網公告，預計 112年10月4日開標，決標後
辦理設計作業。
https://i.imgur.com/Olzo1Hn.png
![[圖]](https://i.imgur.com/Olzo1Hnh.png)
大致區域:
https://i.imgur.com/sUdJBDW.png
![[圖]](https://i.imgur.com/sUdJBDW.png)
主要作為樂善一路斷頭後的替代方案，
也解決文青路&青山路通勤時段交通壅塞問題
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4. [A7捷運站前廣場 廣18/19]
機場捷運A7站地區區段徵收公共工程第七標廣場地下停車場工程
已於2023/10/03開工，工期約兩年。
https://i.imgur.com/a8MUepQ.png
![[圖]](https://i.imgur.com/a8MUepQh.png)
地籍套繪
https://i.imgur.com/Z9zwO3U.png
![[圖]](https://i.imgur.com/Z9zwO3U.png)
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5. [文青國中小新建校舍工程]
一期工程收尾中，預期年底前完工
https://i.imgur.com/UZO4zjD.png
![[圖]](https://i.imgur.com/UZO4zjD.png)
文青國中小後擴及二期新建工程
https://i.imgur.com/TxBHrC7.png
![[圖]](https://i.imgur.com/TxBHrC7.png)
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6. [林口特定區計畫-工五工業區擴大方案]
內政部都委會目前進度:
內政部城鄉發展分署補充資料到署後，逕提委員會審議
沒錯，一年過去了，還是 完 全 沒 進 度
佛系看待就好，別抱太大期待。
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7. [人口變化]
截至9月資料, 樂善里人口 14515 人 (3月為12977人)
(source: 李世豪)
https://i.imgur.com/PkSJ1PY.png
https://i.imgur.com/zpLw8Tw.png
![[圖]](https://i.imgur.com/PkSJ1PYh.png)
![[圖]](https://i.imgur.com/zpLw8Twh.png)
"聽說"已啟動樂善里分里計畫，
一分為三: 文桃里、長樂里、樂善里。
供參考，以後續政府正式公告資料為主。
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8. [社宅進度]
(a) 桃園市龜山區善捷段及興安段新建社會住宅統包工程
112/07/31 決標
https://i.imgur.com/4uJtGOO.png
![[圖]](https://i.imgur.com/4uJtGOOh.png)
履約起迄日期 112/08/01 － 116/06/01 (預估)
善捷段社會住宅
https://www.tshsc.org.tw/w/tshsc/SocialHousing_21081301010910354
龜山區善捷段 - 桃園市社會住宅服務中心
為配合桃園市快速增加的社宅數量，爰成立「桃園市社會住宅服務中心」。 社會住宅須長期經營，且同時肩負諸多公共政策目標(如弱勢照顧及社會福利等)，為提供長期、穩定且優良的住宅品質，本中心透過引入民間專業人才，著重資產管理與活化，達成永續經營、降低維護成本及提升居住品質等目標，以強化青年及弱勢族群居住照顧 ...
為配合桃園市快速增加的社宅數量，爰成立「桃園市社會住宅服務中心」。 社會住宅須長期經營，且同時肩負諸多公共政策目標(如弱勢照顧及社會福利等)，為提供長期、穩定且優良的住宅品質，本中心透過引入民間專業人才，著重資產管理與活化，達成永續經營、降低維護成本及提升居住品質等目標，以強化青年及弱勢族群居住照顧 ...
桃園龜山首推2社宅！興建420戶 預計2028完工 - 生活 - 自由時報電子報
![[圖]]()
桃園市政府興建龜山區善捷段及興安段社會住宅，雖然在2020年7月就完成委託專案管理（含規劃及監造） 標案，但歷經7次流標後，統包金額由28.2億元提高到41.6億元，暴漲47％，才於今年7月31日順利決標，預計2028年完工，可提供420戶社宅單位，這是龜山地區首推的社會住宅工程。善捷段社宅位於機場 ...
![[圖]](https://img.ltn.com.tw/Upload/news/600/2023/08/09/4391337_1_1.jpg)
善捷段社宅流標N次，終於標出去了，預期年底前開工(吧?)
(b) 龜山區樂捷段(中央)
https://www.tshsc.org.tw/w/tshsc/SocialHousing_21081301011090040
龜山區樂捷段(中央) - 桃園市社會住宅服務中心
為配合桃園市快速增加的社宅數量，爰成立「桃園市社會住宅服務中心」。 社會住宅須長期經營，且同時肩負諸多公共政策目標(如弱勢照顧及社會福利等)，為提供長期、穩定且優良的住宅品質，本中心透過引入民間專業人才，著重資產管理與活化，達成永續經營、降低維護成本及提升居住品質等目標，以強化青年及弱勢族群居住照顧 ...
為配合桃園市快速增加的社宅數量，爰成立「桃園市社會住宅服務中心」。 社會住宅須長期經營，且同時肩負諸多公共政策目標(如弱勢照顧及社會福利等)，為提供長期、穩定且優良的住宅品質，本中心透過引入民間專業人才，著重資產管理與活化，達成永續經營、降低維護成本及提升居住品質等目標，以強化青年及弱勢族群居住照顧 ...
目前尚未查到進度資料
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9. 郵政商場
完全沒有更新
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10. [A7房地產相關]
(a) 2023實價登錄 (source: 李世豪)
https://i.imgur.com/iWKCxMk.png
![[圖]](https://i.imgur.com/iWKCxMkh.png)
(b)
富宇已於善捷223地號提都審
https://i.imgur.com/olVkFoj.png
![[圖]](https://i.imgur.com/olVkFojh.png)
![[圖]](https://i.imgur.com/zJNGO3K.png)
富宇善捷230也早有建照 (且是舊照)
https://i.imgur.com/UrSgpSd.png
![[圖]](https://i.imgur.com/UrSgpSd.png)
這兩塊地在A7算蠻精華的，皆離捷運約200公尺內。
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以上整理供參考，地方肥宅半年後再來更新了
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.240.52.171 (臺灣)
※ 作者: yao60301 2023-10-07 10:24:34
※ 文章代碼(AID): #1b8C5cxT (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1696645478.A.EDD.html
→ : 竹北市鄰居1F 10/07 10:31
推 : 喜歡的話 FB社團有蠻多物件要賣2F 10/07 10:43
推 : 直接買躺賺3F 10/07 10:44
噓 : 預售屋一狗票賣不掉4F 10/07 10:59
→ : 問就是直上A95F 10/07 11:10
推 : 均價上40囉～板上好多人從1字頭開始看衰的…被嘎到外太空了QQ6F 10/07 11:23
推 : 45之前穩賺不賠 45以上看建設發展狀況8F 10/07 11:24
推 : a7山下，還有很多蓋好的，先買先賺9F 10/07 11:26
推 : A7賣很好吧，尤其捷運站附近的，要預約還要等前面組數消化完才能看10F 10/07 11:27
噓 : 公墓勒? 遷不遷?12F 10/07 11:33
推 : 怎麼還有人在幻想A7預售賣不掉？ 都已經用2025 2026未來價雙雙賣了。寶佳的三年成屋實登38一坪還帶裝潢，但一樣是寶佳的預售屋開價45 實登都42了13F 10/07 11:36
→ : 捷運前早就破4016F 10/07 11:37
推 : A7新開案的兩房 你沒預約就買不到了
富宇捷運前那兩塊銷售很有信心 開價破5沒懸念
A7已經是成屋除合宜 均價4字頭 新案開價5字頭的時期了17F 10/07 11:50
富宇捷運前那兩塊銷售很有信心 開價破5沒懸念
A7已經是成屋除合宜 均價4字頭 新案開價5字頭的時期了17F 10/07 11:50
→ : A7 五字頭蠻穩的 大概五年內會站穩20F 10/07 12:02
→ : 龜山鄉嗎？21F 10/07 12:06
推 : 一些人也是蠻可憐的 A7一字頭的時候嫌棄看不上眼
現在要4字頭5字頭 再來喊高房價買不起 居住正義在哪裡www22F 10/07 12:45
現在要4字頭5字頭 再來喊高房價買不起 居住正義在哪裡www22F 10/07 12:45
推 : 樓上你太粗暴24F 10/07 12:50
推 : 22樓好中肯25F 10/07 13:01
→ : 桃園人都不買龜山了26F 10/07 13:09
推 : 4x就是被炒房仔炒高的地方 誰要買27F 10/07 13:16
→ : a7山下很多蓋好的不買？？28F 10/07 13:22
→ : 不過 樂善一路斷頭 不知道會不會影響新未來3那邊
那邊已經夠邊緣了29F 10/07 13:37
那邊已經夠邊緣了29F 10/07 13:37
推 : 現在喊到45之前穩賺了嗎 半年前還在喊35以上都會慘套31F 10/07 14:11
推 : 應該不影響國小那邊吧上下山有兩條路可以選32F 10/07 14:25
→ : a7 的意思就是之後一坪會到7033F 10/07 14:58
推 : 35之前 應該是安全的
35之後的 只能說 賭性堅強34F 10/07 15:10
35之後的 只能說 賭性堅強34F 10/07 15:10
推 : 爽爽住泳池新房，管他漲跌，靠北的是最近被分手，不登記一半給女友就被甩了，好慘36F 10/07 15:57
![[圖]](https://i.imgur.com/Pdezgcxh.jpg)
![[圖]](https://i.imgur.com/13Nk2GRh.jpg)
推 : 我就是寶佳3年成屋含簡易裝潢買38的…41F 10/07 20:36
推 : 都投資客跟租屋的 嘆42F 10/07 21:18
推 : 當初是誰騙我合宜宅大量釋出後 這區隨便都可以買到
一坪20萬以下的？43F 10/08 11:00
一坪20萬以下的？43F 10/08 11:00
推 : 我們新未來1的一堆刁民受不了廣場工程，一直要求要加開便道切進大門，多走個兩分鐘腳是會斷掉膩45F 10/08 11:55
推 : 認真推，補充一下：
有關「機場捷運A7站區開發案區外道路（變一）新闢工程」經本府於112年5月9日評估為完整保存文化資產並兼顧交通通行及整體景觀，目前變一道路刻正辦理設計作業，預計113年9月完成設計作業，並向內政部爭取相關工程補助中。47F 10/08 12:01
有關「機場捷運A7站區開發案區外道路（變一）新闢工程」經本府於112年5月9日評估為完整保存文化資產並兼顧交通通行及整體景觀，目前變一道路刻正辦理設計作業，預計113年9月完成設計作業，並向內政部爭取相關工程補助中。47F 10/08 12:01
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