作者 chevy123orz (TNUA WCY)標題 [請益] 關於重購退稅的一些問題時間 Sun Oct 8 01:15:27 2023
房版各位學長姊晚安，有一些關於重購退稅的問題想詢問。
目前我明年中會有一間預售屋A交屋，一年多前接別人的約，原先計畫自住，甚至裝潢公司都找好也付訂金了。
因為A室內含陽台僅17.X，無奈空間太小希望交屋後一邊掛賣，一邊找新物件。交屋一年內A如果以行情價賣掉大約+400左右，房地合一要被課走45%，希望可以重購退稅。
因為預算不夠沒辦法先買再慢慢賣，請問這樣的狀況實務上應該怎麼處理？
目前計畫交屋後馬上遷戶籍，簡單裝個冷氣傢俱丟進去，自己住半年同時賣。看了一些網友的經驗，不知道半年會不會太短？還是會需要更久？
那這樣丟給房仲賣的時間該怎麼抓會比較好呢？據房仲說A的物件蠻稀有，要的人滿多。
感謝房版！
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※ 作者: chevy123orz 2023-10-08 01:15:27
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※ 編輯: chevy123orz (220.133.168.253 臺灣), 10/08/2023 01:16:13
推 e33554431: 問過國稅局 不到一年會個案判斷 真的有自住事實應該是不會有問題2F 10/08 01:30
推 h49072002: 自住半年很硬喔，除非你一直有生活紀錄照片或是Vlog的時候給國稅局看有居住事實，不然他們要刁你，你也沒轍4F 10/08 01:39
推 smoothapple: 真的有住，入戶籍，留紀錄，管委會開會簽名，總幹事也認識你，買新房時再申請退稅6F 10/08 06:00
→ sirloin: 一年漲400有這可能？9F 10/08 13:34
推 dr900143: 預售一兩年前就買了，等蓋好在住半年，漲400很容易吧10F 10/08 16:15
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