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Disp BBS
作者
a386036
(骷髏怪)
標題
[閒聊] 每次量縮都推升租金
時間
Sun Oct 8 13:45:31 2023
本房蟲2013開始當房蟲
有幸搭上,上一班套房起漲
不過當時由於房市好說真的,當時沒那麼好租
租客都想買房或不久就買房
直到2015 2016房市量縮,開始反轉
開始了租客用租換房價跌,租金追高沒關係
直到2020迎來下一波房市熱
又開始房客買到房退租,沒那麼快租掉,租客選擇變多
不過這波蠻特別的很快,夾帶通膨租售一起噴
2022第一季開始進入量縮,可是價幾乎沒動
但是租金確噴翻天
台北市老大樓獨立套房,站穩18000甚至2萬多秒租
10幾年大樓租到3萬以上
分租套房實際4坪的站穩15000
兩房站穩3萬三房站穩4萬
有夠可怕......
重點還是缺房子
官方統計數據計入老租約當然漲不多,新租約跟2020比漲了20%有跟我入場時比漲了超過5
0%
我也知道薪水漲幅別說房價,租金都追不上
身份地位高的萬年三萬仔,薪水幾乎凍漲
只漲上等人跟下等人
萬年三萬仔,食衣住行都很難都被吧
-----
租金換房價跌的不知有多少人掌握到低點
還是永遠覺得跌不夠一直被V轉雙巴
買三房退到買套房
租三房變套房快要租不起
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.4.31 (臺灣)
※ 作者:
a386036
2023-10-08 13:45:31
※ 文章代碼(AID): #1b8a7zRT (home-sale)
※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1696743933.A.6DD.html
※ 編輯: a386036 (180.217.4.31 臺灣), 10/08/2023 13:48:46
推
kming327
: 就是要賺你啦
1F 10/08 13:51
→
supereva
: 很正常 不買那就是用租的
2F 10/08 13:56
推
dakkk
: 正常 租金高 你就會想租是不是不如買
3F 10/08 14:01
推
leota
: 爽啦
4F 10/08 14:01
→
dakkk
: 量又會高起來
租金跟量是一體兩面
5F 10/08 14:01
推
Yishanhuang
: 有幸搭上,上一班套房起漲
有幸搭,上上一班套房起漲
7F 10/08 14:05
加了
※ 編輯: a386036 (180.217.4.31 臺灣), 10/08/2023 14:06:21
→
Yishanhuang
: 認真問一下是哪個XDD
9F 10/08 14:06
2013。2020都成功上車
租金房價上去
完全對升息無感
※ 編輯: a386036 (180.217.4.31 臺灣), 10/08/2023 14:07:37
→
Yishanhuang
: 感覺1415年跟疫情是兩波,但看語意又好像是指上一波
感謝XD
10F 10/08 14:07
推
bustinjieber
: 差不多啊,畢竟‘’住房需求‘’沒有不見,
只是變成魯空喜歡的樣子
很多人不懂的人最愛說量縮xxx,
12F 10/08 14:08
價跌要掌握到呀
慘的是被連續雙巴
→
bustinjieber
: 完全忽略消費者還是有基本需求。
15F 10/08 14:10
※ 編輯: a386036 (180.217.4.31 臺灣), 10/08/2023 14:15:15
推
junior020486
: 連社宅都在漲
16F 10/08 14:15
國家認證租金要+60%
房東準備好了嗎?
→
Yishanhuang
: 量縮價穩啊XD
後面社宅那篇,又有一堆人被嘎飛
17F 10/08 14:17
這次如果又噴
雙北剩沒幾個可以不靠換屋 賣祖產 舊屋貸款貼補
買房子了
外縣市市中心也很難
新北第一環新房子應該會幾乎破百
台北市就老屋都破百
※ 編輯: a386036 (180.217.4.31 臺灣), 10/08/2023 14:25:11
→
kage01
: 我家樓上 老屋主過世 2+1房兒子繼承 租金20k 直接調到38k
以前買不起洗出去 現在變租不起洗出去
19F 10/08 14:45
→
supereva
: 魯空在哭房子太貴 本身就展現了「需求」
21F 10/08 14:48
推
kusomanfcu
: 但是那個需求其實是反應在租金
22F 10/08 14:53
推
wolfcry
: 還有租補幫凶
23F 10/08 15:16
推
smoothapple
: 租補直接把租金撐高一個檔次
24F 10/08 15:19
推
jonson
: 社宅哪裡漲了,新聞帶風向就一群房蟲歡呼
反正我住6年都不會漲啦,但房蟲被吸血跳腳6年一直在喊漲
25F 10/08 16:53
推
shuichia
: 租補把台北市套兩房租金上推20%-30%,偉哉
27F 10/08 19:19
→
mitic1029
: 量縮的結局也可能是價跌,好險有政府該出手時就出手
28F 10/08 19:48
推
Takadanobaba
: 為什麼你的租金行情跟591有落差?
29F 10/08 21:26
推
makeme
: 北市蛋黃吧
30F 10/08 21:43
推
howufeel
: 價量背離好棒
31F 10/08 22:18
推
PTTMAXQQ
: 以前就演過一次了,
租金年增率什麼時候有下跌過?
32F 10/09 02:03
推
yesyesyesyes
: 不對啊,國際房仲說過量縮就會價跌
34F 10/09 10:11
--
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