作者 blargelp (春日部四郎)標題 Re: [新聞] 以房養老北北基最熱門 申辦者女多於男時間 Thu Oct 12 00:40:59 2023
這樣是利多還是利空？
利多點：
養兒防老沒用了，養房養老政府借錢給你。
正式宣佈：打定主意一輩子租房仔看錯方向。
結果可能會跟青安一樣趕人上車。
利空點：
如果都活個二三十年才過世，
繼承者隨便都要繳清個幾百萬，
應該一堆繼承人繳不出來，
否則如果真的拿得出錢來養父母，一開始就不會跟政府借錢。
到時候一堆被銀行收去拍賣的房子大量釋出。
（應該是銀牌屋形式？ 沒看到相關敘述，但應該是銀行拿到債權後去拍賣吧？）
雖然那時候房子可能已經六十年屋齡就是了啦，
但有釋出多少會影響供需吧？ 尤其一堆還是雙北的去貸，光地就值錢了。
另外，這根本是德政吧，
有些人可能早起因緣際會或繼承，在台北有房，但一生也沒賺多少錢。可謂窮的只剩房子。
你要他花時間把房子賣掉換小或換蛋殼區嗎？
老人也不懂行情、還可能被騙。
加上名下有房，本來就拿不到各種社會福利補助。
窮的只剩下房子 還拿不到補助。
可以把房子變現真的不錯。
長期來說，對區域發展也不錯，但超級殘忍：可以把低端洗出精華區。
這個政策本意是為了讓獨居老人有基本費用，
但講直白一點，社經地位比較好的家庭會發生這種事嗎？
就是剛好早年在還沒發展起來的精華區有房而已。
等到該償還債務時，
繼承人哪有錢還？
二三十年後，什麼「信義區隔一條路就是獨居老人聚落」這種事就沒有了。
好可怕的招，
社經地位差的家庭，再爛好歹精華區有房產。
現在一代人就把你洗出去。
這才是真正的都更吧，
虛假的都更：把房子重建
真實的都更：把人口結構重建
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※ 作者: blargelp 2023-10-12 00:40:59
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Re: [新聞] 以房養老北北基最熱門 申辦者女多於男
10-12 00:40 blargelp
→ benson502: 你484都憑感覺在想事情，以房養老從2015年到現在，才累積核貸7000多件，今年量縮估28成交量，一年了不起1000件被丟出來拍，也才佔幾%
28萬成交量1F 10/12 00:51
推 javabird: 國外我記得是法國有個針對個人的以房養老, 不是找銀行逆貸,而是個人.結果有個男的付給一個有房老太婆錢, 想等她死了就可拿到房子, 沒想到老太婆100歲了還沒死,男的先死了.7F 10/12 01:12
推 mepe1018: 比較好奇後代會接收房子還貸款買？還是乾脆讓銀行法拍去有經濟能力的，還需要以房養老嗎？12F 10/12 06:59
推 Robben: 只會越活越久14F 10/12 07:48
→ abyssa1: 你看中低收入標準，其實名下有房還是很寬鬆的
以112年度台北市低收入戶申請條件，家庭平均所得要低於19,013元、動產限額每人每年15萬、不動產限額每戶765萬；新北市的條件則是家庭平均所得低於16,000元、動產限額每人每年9萬、不動產限額每戶420萬
存款16萬不符合低收 房產700萬卻符合低收
而且這認定的房產價值應該是遠低於市價17F 10/12 08:32
推 zaqimon: 把房子直接賣掉搬去住老人住宅或養生村哪個比較好？
老人自己獨居感覺不是很好24F 10/12 11:19
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