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作者 fuzzycool (fuzz)
標題 [閒聊] 台中14期還沒發展完 13期怎麼開始了？
時間 Thu Oct 12 15:48:13 2023

欸欸
我大14期
房子都還在蓋骨架
怎麼你惠宇就開始推13期啦？

是說惠宇好像是發展保證
當年機捷一片荒蕪就進去推案
從20幾搞到現在40幾

南區惠宇MRT
有印象的應該歷歷在目
一天完銷傻眼貓咪
現在價格不知飆到哪了

是說13期 比14期現狀好很多欸
13買現狀 14買未來
離高鐵近 還可吸引北部投資客來買
不曉得13房價會不會比較高
鄉民有掛嗎

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.45.156.105 (臺灣)
※ 作者: fuzzycool 2023-10-12 15:48:13
※ 文章代碼(AID): #1b9wI_k8 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1697096895.A.B88.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 台中14期還沒發展完 13期怎麼開始了？
10-12 15:48 fuzzycool
Re: [閒聊] 台中14期還沒發展完 13期怎麼開始了？
10-13 09:36 newbmy2054
Re: [閒聊] 台中14期還沒發展完 13期怎麼開始了？
10-23 04:06 OHHEEEEEED
Re: [閒聊] 台中14期還沒發展完 13期怎麼開始了？
10-23 18:53 frowning1226
→ solidmiss: 已知有上限 未知無1F 10/12 15:50
推 blargelp: 初升段興富發 主升段惠宇啊2F 10/12 15:53
推 giveme118: 謙仁剛開始35
13期不只現狀九德那幾站都還沒開發 還有娛樂城3F 10/12 15:56
推 bustinjieber: 高鐵到13期，沿路很多腹地喔5F 10/12 16:00
聽說我大惠宇13一堆地
難道是因為政府政策 有推案壓力嗎
推 winddin: 13期生不逢時  難漲6F 10/12 16:01
→ giveme118: 精X 磐X 登X 南區大慶附近買地都還沒推案7F 10/12 16:02
※ 編輯: fuzzycool (114.45.156.105 臺灣), 10/12/2023 16:06:00
→ bustinjieber: 應該是先開一案試試水溫吧，8F 10/12 16:11
好幾億不會隨便試吧
→ bustinjieber: 不然北邊現在暫時漲到一個峰值了，
看有沒有專研南屯區的高手出來分享。9F 10/12 16:11
→ MagicMomo19: 建照越晚法規越麻煩...11F 10/12 16:14
推 spermbox: 一起炒啊12F 10/12 16:37
推 mitic1029: 南北一起炒啊，真不衝突13F 10/12 16:49
那13會比較貴還是差不多？
→ mitic1029: 住南屯、南區的看不上北屯、北區，反之也是相同14F 10/12 16:50
推 kusomanfcu: 台中看不懂15F 10/12 17:08
推 frowning1226: 有很多南邊人還是認為南屯優於北屯，推案量是關鍵16F 10/12 17:28
這講得好 認同很重要
→ frowning1226: 理論上有綠線有大片空地，應該是不會輸太多17F 10/12 17:29
→ giveme118: 北屯地幅廣 重劃區多 盧媽的報恩18F 10/12 17:30
→ frowning1226: 但實際上我感覺北屯是慢慢拉起來，南屯是直接跳空之前都還後悔豐之丘壓兩個幹嘛，結果今年顆顆19F 10/12 17:30
→ giveme118: 八期之前蓋太多大坪數 單價被壓制了把21F 10/12 17:31
八期是因為沒什麼新建設題材吧
豐樂公園20幾年了都沒什麼變
→ frowning1226: 目前體感認同北屯的人比較多，南邊推案量不要太多應該可以撐在6字頭推案22F 10/12 17:31
北屯在地人認同高
倒是傳統西區天龍應該不認同
推 kusomanfcu: 台中 新的重劃區真的還蠻漂亮的24F 10/12 17:33
→ giveme118: 台中就是遍地開花 台商回流 台北人下來炒 差中央一腳25F 10/12 17:34
→ kusomanfcu: 就價格真的 太威了 看不懂
不看價格 低度用電待售餘屋 都不高26F 10/12 17:34
有錢人很多
※ 編輯: fuzzycool (114.45.156.105 臺灣), 10/12/2023 17:46:01
推 uevol123: 南區舊市區4X都賣得2266了，13期只能靠品牌建商28F 10/12 17:44
雙橡園兩根立下去
房價就飆了
推 kl0408: 如果在工業區上班住在北屯每天下班都會想去死29F 10/12 18:09
推 ttyy: 主要是七、八期、單元二都是台中人認同的經濟水平較好的區域而13期又是跟這些區域都是連在一起的30F 10/12 18:10
對啊 13期生活品質更好 離美術草悟也順
→ ttyy: 所以南邊人會覺得這邊優於北屯，我覺得很正常32F 10/12 18:12
→ FelixKao: 6x轉手沒啥空間吧 豪宅線壓著肩膀痛33F 10/12 18:12
推 Harlequin727: 14期當初開賣4字頭 13期應該6左右開賣吧 再上去肉不多 旁邊七期大概頂也就七字頭34F 10/12 18:14
→ giveme118: 跟總價坪數比較有關係 2房大概1800-2000吧36F 10/12 18:17
推 ttyy: 七期新案都9在傳說了...現在小坪數80都碰不到豪宅線啦
40坪80萬含個車位都不到3500，豪宅線卡的是現在臺中透天37F 10/12 18:17
→ Taiwanwolf: 北屯人多但生活品質差39F 10/12 18:32
確實
再多一點高檔貨 要等水湳
推 roger70035: 住七期的人只認台灣大道以南，加上5、8期一堆20、30年的房子有錢人想換，只能考慮13期了40F 10/12 18:37
正解
※ 編輯: fuzzycool (114.45.156.105 臺灣), 10/12/2023 18:41:00
推 dennistao: 北屯跟南屯的地真的廣大，唯一輸的就是離高鐵站遠了點*北屯跟南屯比起來地真的大42F 10/12 18:40
北屯缺點就是沒捷運
年輕人比較在意 老年人沒差
→ UniqueView: 南屯區路的線型比北屯好太多了，去七期、高鐵都快，北屯客群較多是首購族，與南屯屬性不同44F 10/12 18:42
※ 編輯: fuzzycool (114.45.156.105 臺灣), 10/12/2023 18:44:33
推 ttyy: 14期大小大概是13期的1.7倍，接近兩倍了
我覺得14期等漢神真的好了可能又是另外一個風景46F 10/12 18:43
漢神好歸好 14就美式生活
但要生活品質跟品味 還是五期好
※ 編輯: fuzzycool (114.45.156.105 臺灣), 10/12/2023 18:47:27
推 ttyy: 市中心的重劃13、14都很讓人期待，價格也不是給普通人買的了48F 10/12 18:46
推 willko: 九德區段徵收已經完畢 應該也要開始整理了
14期沒啥公共運輸 ~49F 10/12 18:48
→ ttyy: 我之前參加臺中海悅的抽獎，建案大約是兩房超過2000萬的水平51F 10/12 18:49
推 lienchi: 如果13期太貴是不是不如買七期就好了52F 10/12 18:49
七期中古屋吧
→ ttyy: 你還可以看到有人手上抽獎券是一疊的，所以說誰在買房？
這社會上就是有2~3000萬的房子可以直接買五間以上的族群53F 10/12 18:50
討論下來
研判應該13開價會比14高
突顯14跟13的價值 這樣也合理
※ 編輯: fuzzycool (114.45.156.105 臺灣), 10/12/2023 18:53:03
→ qscgg: 14很高了，13升值空間大啊55F 10/12 18:53
推 ttyy: 我覺得惠宇首案會開65上下阿，現在14期精銳三房65兩房7056F 10/12 18:54
→ willko: 開價都還不知道 升值空間怎麼算呵呵57F 10/12 18:54
→ ttyy: 要說兩個地區的價格，我是覺得差不多58F 10/12 18:54
我覺得看精銳不準
但八期應該會賣比較好 畢竟新屋也少
惠宇總是會賣比一般預期高
※ 編輯: fuzzycool (114.45.156.105 臺灣), 10/12/2023 18:56:53
推 lienchi: 惠宇跟精銳的品牌價值有一樣嗎59F 10/12 18:56
一樣喔
各有粉絲 精銳老實講老人不見得愛
※ 編輯: fuzzycool (114.45.156.105 臺灣), 10/12/2023 18:57:42
→ giveme118: 精銳大慶還不開案 嘖嘖60F 10/12 18:57
是喔 精銳地在哪？
推 ttyy: 唉，雖然我是認為精銳>惠宇，但客觀來說現在惠宇的市場接受並不輸精銳61F 10/12 18:58
惠宇中規中矩
精銳有點稍前衛一....不是每個人都想要家裡像飯店
中部有錢老人是會在意管理費的
→ lienchi: 我以為老人對國泰特別死忠 哈哈63F 10/12 18:58
國泰在台中不怎麼樣 老實說
→ ttyy: 14期惠宇推「中大坪數」開案時間比精銳早，均價也是60完銷64F 10/12 18:58
※ 編輯: fuzzycool (114.45.156.105 臺灣), 10/12/2023 19:00:45
→ ttyy: 從現在銷售狀況來看，這兩個價值就是一樣
國泰在臺中打8折吧，臺中沒有明顯偏愛這個建商的感覺65F 10/12 18:59
我也覺得惠宇無敵
如果中古屋也會優先選惠宇不是精銳
※ 編輯: fuzzycool (114.45.156.105 臺灣), 10/12/2023 19:02:47
推 backpacker18: 北屯其實只有這幾年靠14期比較有熱度而已
不然過往一直都是被南台中壓著打
七期八期單元二五期美術館都是在台中西南邊67F 10/12 19:05
確實 現在也是屌打北屯啦
但很期待中央公園的新風貌
※ 編輯: fuzzycool (114.45.156.105 臺灣), 10/12/2023 19:11:57
→ backpacker18: 但這幾個區本來就不是給首購族買的70F 10/12 19:11
中古可以啦
年輕的可以接受老屋買五期八期很多
※ 編輯: fuzzycool (114.45.156.105 臺灣), 10/12/2023 19:13:00
推 ttyy: 我要來幫北邊講話了：市長全力作多北屯還看不出來71F 10/12 19:14
認同啊
但一到吃飯喝咖啡酒吧 還是很誠實往南跑XD
推 giveme118: 精銳在樹德工專舊址72F 10/12 19:20
這地點不錯
※ 編輯: fuzzycool (114.45.156.105 臺灣), 10/12/2023 19:30:53
推 smart80615: 比那些已知利多沒啥用 政府重心放哪邊才是重點
14期缺點就沒捷運吧 但政府想的話拉一條去巨蛋就解決73F 10/12 19:30
那買八期還不用等
推 backpacker18: 中央公園那邊我覺得之後會變得像松山文創園區那樣要走信義區那種CBD路線感覺很難
捷運是看中央又不是看地方政府
台中市政府多窮大家又不是不知道
以為想幹啥就能幹啥喔75F 10/12 19:33
市政府應該是想把他變信義區喔
感覺商界還在觀望
※ 編輯: fuzzycool (114.45.156.105 臺灣), 10/12/2023 19:43:09
→ backpacker18: 現在連巨蛋都蓋不起來了80F 10/12 19:42
中央是卡一個
台中還有藍綠變天的風險
新朝把舊朝改光光
※ 編輯: fuzzycool (114.45.156.105 臺灣), 10/12/2023 19:44:22
→ smart80615: 下一任大機率是江吧 然後中央換正常點的 台中就不會發展的這麼慢了= =81F 10/12 19:49
推 iceyu: 北八期南高鐵十三期地點超棒83F 10/12 19:56
→ backpacker18: 商界在七期投注的資本跟其他地方差太多了
現在幾乎所有中部企業的總部跟外商中區辦公室都放在七期
而且投資速度完全沒有要停緩的意思
我是覺得台中這種規模的城市不太可能發展出兩個cbd啦84F 10/12 19:59
who knows
推 PTTMAXQQ: 其實你們只是在討論
哪邊的漲幅能漲的比較快…
多多網內互打qq空空跑哪去了？
怎麼沒有人說13或14或水湳爛？90F 10/12 20:48
這裡是高品質討論區
推 backpacker18: 回歸正題
我也不太懂為啥惠宇現在就要推13期
他地這麼多 有這麼趕今年推？94F 10/12 20:56
突然想到
可能地太多 怕堆到後面堆不上去
推 barryliou01: 大家一起手牽手 掌聲響起97F 10/12 20:58
推 piolet: 企業有在卡位經貿路98F 10/12 20:58
→ layer0930: 我覺得買水湳不如買南區 （認真99F 10/12 20:58
我投水湳 看預算吧
→ mitic1029: 可能惠宇賺太多了，先試試水溫也沒差100F 10/12 21:12
推 kevin28: 北屯塞都塞爆了 蓋的那些建設 就只是讓74更塞 南屯還是舒服點 離重要大眾運輸近 且有國一 74可以疏通 離國三也不遠101F 10/12 21:18
推 giveme118: 南區還有一條63 算很方便104F 10/12 22:31
→ ooxx123: 在那邊什麼屯什麼屯的，台中根本不是這樣看的…南北屯腹地那麼大105F 10/12 22:36
推 Becauseloves: 13期比14期好太多
現狀好不好嗎107F 10/12 23:00
→ spermbox: 台中當然能有兩個cbd
一個七期一個水湳109F 10/12 23:15
就差一座101等級的樓
※ 編輯: fuzzycool (118.150.44.150 臺灣), 10/12/2023 23:34:07
→ backpacker18: 我也常常說台中不能用行政區來看
但講了也沒用111F 10/13 00:55
→ Zexion: 啊不是啊，生活圈就不在北屯，買北屯幹嘛113F 10/13 03:26
→ cobrabaton: 台中市政府是靠北窮吧？整天中央十成的，還不如中央派個區長不用民選比較實際，選前我可以 選後中央出
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但政府做多北屯總不能對做吧123F 10/13 09:55

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