作者 labdog (飛啊,飛啊, 小飛俠)
標題 [新聞] 造假騙容積 10樓建案得砍掉3層
時間 Sun Oct 15 09:38:29 2023


中和「華鋐晴晨」9月完工 30戶幾已售罄 部分買主恐無法入住 投訴民眾質疑還有未爆彈

新北市中和建案「華鋐晴晨」今年9月完工,在興建前向新北市政府申請容積移轉30%,
但因建商申請時送審書圖資料造假,在房子蓋好後被檢舉,城鄉局查證後確認條件未達法
定標準,撤銷原核准,使得原本10樓的建築必須縮減為7樓。民代認為,市府應更謹慎把
關。


投訴者黃姓民眾指出,「華鋐晴晨」上月剛完工,目前正在外牆裝修,原本興建10層樓建
築、共約30戶,且幾乎銷售完畢,不過日前該建案卻被檢舉,違背聯合審查會議要求連通
道路開闢需達8公尺的規定,導致原本申請的30%容積移轉遭到撤銷,使得10樓將減為7樓
,未來恐有住戶無法入住。


黃男也指出,另外在「中和安平段813地號等8筆土地」的容移申請案也有類似狀況,黃男
質疑,中和已有2起案件,全新北恐怕還有更多潛藏案件,民眾若買屋後才被告知容積遭
取消,只能自認倒楣、打官司,市府從源頭開始就該審慎審查。


城鄉局回應,該建商在2016年申請容移時,造假該建案有臨8米道路而取得容積移轉許可
,後來市府在去年接獲檢舉並查證屬實後,多次要求改善未果,因此今年6月撤銷容積移
轉並列管建築執照,造假資料部份,也移送司法檢調,建商後續如未妥善處理,進而產生
消費糾紛,市府消保官也會提供市民最大協助。


城鄉局補充,該業者後續向內政部提出訴願,但內政部認定申請時現況已不符合容移法令
許可條件且信賴不值得保護,因此上月駁回訴願。

新北市議員黃淑君認為,容積移轉審核案件應謹慎,但新北市府對新北市都市計畫容積移
轉許可審查要點一改再改,市府說了算,甚至這次還發生沒有遵守相關規定的案例。每一
個建案開發都牽涉人民權益,市府若無謹慎把關,將損及市民權利,而容積移轉程序應盡
可能公開透明,確保公務人員執法有所依據,才能確保地主及未來屋主在買賣上不會被建
商瞞騙。


https://www.chinatimes.com/newspapers/20231014000481-260107

心得:真的扯,連這種事情都有可能發生,能避的方式就是打死不要去買小建商的預售屋
。不曉得之後自救會要怎麼要求賠償,按照比例有九戶無法入住。


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10-15 09:38 labdog
wang56: 就嫌棄8不推的下場,節哀1F 10/15 09:44
charleschang: 那9户還好 就建商退錢解約 重點是其它户 我要是買的這種 發現有這種問題 就算可以入住 我也是會要求退錢解約2F 10/15 09:45
Anyotw: 你不改設計,全部都不能住啊。就沒使照5F 10/15 09:57
popo889: 好扯 都蓋好了耶6F 10/15 10:27
sss700304: 笑死,那個代銷公司連接案也不查7F 10/15 10:29
barryliou01: 原本買的7樓變頂樓了8F 10/15 10:54
fedona 
fedona: 新北政府效率不意外9F 10/15 11:36
ff4547: 雙北很多內幕喔10F 10/15 13:07
intelb06385: 這應該2019買的 房價至少漲3成了 退錢要退多少11F 10/15 13:59

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