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作者 IBIZA (溫一壺月光作酒)
標題 Re: [閒聊] 大直受災戶是不是不可能一坪換一坪了?
時間 Sun Oct 15 23:22:13 2023

※ 引述《keel90135 (尼可)》之銘言：
: 先上圖
: https://i.imgur.com/F4Miut2.png
: 公辦都更的換坪比表格
: 只有A區25戶
: 1F 0.91
: 2~5F 0.74
: A+B
: 1F 1.04
: 2~5F 0.83
: 都100多戶了居然才0.83
: 住戶想要用公辦都更一坪換一坪感覺沒救耶
: 這跟住戶的期望也差太多了
: 當初基泰是怎麼給出一坪換一坪加平車的條件的啊
: 大直受災戶是不是不可能一坪換一坪了?

能不能一坪換一坪, 取決於不公辦的話, 市府願意給多少獎勵
如果在住戶跟基泰合建的前提下
市府願意給同樣獎勵, 或是給到40%以上
一坪換一坪就有可能

其實市府公辦的獎勵條件是已經開到滿
只是費用的部分算得太高
不知道為什麼基泰已經付了三年房租
結果更新費用扣除營造成本還要一坪13萬多？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.231.48.54 (臺灣)
※ 作者: IBIZA 2023-10-15 23:22:13
※ 文章代碼(AID): #1bB0Ed39 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1697383335.A.0C9.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 大直受災戶是不是不可能一坪換一坪了?
10-15 21:13 keel90135
Re: [閒聊] 大直受災戶是不是不可能一坪換一坪了?
10-15 23:22 IBIZA
Re: [閒聊] 大直受災戶是不是不可能一坪換一坪了?
10-16 00:28 nexcaree
Re: [閒聊] 大直受災戶是不是不可能一坪換一坪了?
10-16 11:16 IBIZA
※ 編輯: IBIZA (61.231.48.54 臺灣), 10/15/2023 23:25:25
推 KrisNYC: 預設開案時間2027蓋到2031 加計通膨囉 lol1F 10/15 23:23
→ IBIZA: 通膨也是營造成本, 不是費用啊
那個費用36.61, 根本就一般都更的水準, 甚至比很多都更高2F 10/15 23:26
推 sos88: 奇怪, 北市政府幹嘛一直不趕快跟基泰合作搞一搞, 兩案直接核定都更, 這樣不是雙贏嗎?
前天基泰住戶還想挑建商, 根本一整個狀況外, 其他建商
沒事淌渾水, 讓利幹嘛? 受災戶趕快跟基泰強破北市府獎勵
開到滿, 才是正解不是? 看不董北市府在幹嘛4F 10/16 00:23
推 ReiFan: 其實... 平衡風向一下，市府角色才是真的吃力不討好，因為事情發生後->市府要救災，災民開始狂問何時能進去搬細軟（9F 10/16 00:54
→ IBIZA: 開條件而已哪有甚麼狀不狀況外11F 10/16 00:54
→ ReiFan: 不能因為危險而禁止他們進去否則被罵爆）->災民開始狂問市府免費暫住飯店在哪裡還不能太遠->災民開始狂問我們要重建了市府不准置身事外->災民開始質疑市府擺爛/欺騙災民，侵犯權益->（下一步）災民要求市府必須給出不劣於當初基泰的條件12F 10/16 00:54
→ IBIZA: 市府就是管太多啊 沒人要他們管的也在管
跟那個陳怡君一樣17F 10/16 00:55
→ stopdog: 猜測北市府要的也是話題熱度，但要掏錢給獎勵又是另一件事19F 10/16 00:56
→ IBIZA: 其實市府只要負責給獎勵就好
問題是 市政府跟議員都想打建商做政治宣傳21F 10/16 00:57
推 ReiFan: 譬如說當天25戶已經在歪的時候 市府如果兩手一攤說請住戶自行找營造廠反應提出訴求這樣，你就等著看媒體頭版全用粗體紅字寫市府草菅人命23F 10/16 01:00
→ IBIZA: 不會 市府也不需要這樣講
市府可以說提供最高獎勵協助住戶找建商重建
話是看你怎麼講
硬推一個不受歡迎的公辦都更 被新聞說災民氣炸了 沒比較好聽
其實關鍵還是出在市府認為站在跟建商對抗的立場有利益
這跟柯市府一開始選擇跟遠雄對抗是一樣的
其實就是看剩下四戶的態度26F 10/16 01:05
推 ReiFan: 其實市府真正可以做的是嚴懲亂搞的營造廠...跳出來送大禮包這就是台灣政壇民代的陋習，可是議員一定都這樣幹 吸票快 議員督市府又不花錢 市府敢說個不字就準備議會備詢下不來34F 10/16 01:14
→ IBIZA: 陳怡君看起來沒打算送大禮包
真的搞到撕破臉, 21戶出來嗆就難看, 四輸38F 10/16 01:14
→ ReiFan: 當然市府態度從第一天開始就很想把基泰排除在外了，可能是人之常情吧，台北已經多久沒出這種包了？沒直接把基泰列為黑名單永不發建照就不錯了
（我知道營造不是基泰，但你知道我意思）40F 10/16 01:17
推 sos88: 其實我也沒多研究, 但合理思考, 其他建商沒理由讓利阿, 旁也沒有案子可以一起操作, 我不知道有什麼誘因就是了
算了, 就看戲囉, 我也不董細節44F 10/16 01:26
推 aesdu: 市府出來就先嗆並黑一波建商，新聞都還查的到啦...
就是為了政治利益嘛... 而不是為了救災...
不然基泰的意向書內容怎麼還會反專業的推公辦？XD
甚至還反專業的假扣押兩次...XD
#不然看到基泰
所以自救會出來嗆市府，並丟給市府三個條件，就要市府認自己無能...
市府罷手後，自救會與基泰才能做該做的事。
市府一副只有我能主導的樣子，建商說話就是惡的態度，又只能端出爛牛肉拱你吃... 不讓他罷手，處理不了事情
只要逼市府出來說一句「三條件辦不到」就可以了47F 10/16 02:41
推 buyoption: 請問這個一坪換一坪 是只室內實際坪數還是權狀？58F 10/16 05:31
推 bms: 市府這下頭大 如果獎勵開下去 那麼之後鄰損的事件會不會越來越多呢59F 10/16 07:55
→ castlabell: 當然實際坪數啊    公設灌水這麼高
這次只有高嘉瑜站在受災戶61F 10/16 08:17
推 gk1329: 台北市本來就貴 萬一又塌惹賠死
有塌過 代表地質不穩 不多賺點誰要標63F 10/16 10:51

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