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標題 [請益] 燕巢預售屋置產選擇
時間 Sun Oct 15 23:37:32 2023
標題 [請益] 燕巢預售屋置產選擇
時間 Sun Oct 15 23:37:32 2023
各位先進好，
小弟今天看了燕巢的預售建案
2房大概480萬左右
想請問大家對於在燕巢置產的看法
預計可以租給橋科的新貴或義大醫護人員
(車位160萬真的滿貴的，不曉得有沒有必要買)
1.藏逸8-聯瑨建設
廣告戶488萬
實價登錄16.07坪大概在47X~480萬+車位165萬
5樓電梯公寓，32戶13車位
旁邊有公有停車場但格子不多，之後大概搶不到
通勤橋科會穿過燕巢市區
到通燕路國一底下預估時間9分鐘(5.4km)
A2單面採光，室內約11坪
次臥1.66坪真的滿小的，感覺雙人床擺不下
https://i.imgur.com/urwTL3c.png
https://i.imgur.com/f3FAKbW.png
![[圖]](https://i.imgur.com/urwTL3c.png)
![[圖]](https://i.imgur.com/f3FAKbWh.png)
https://i.imgur.com/QgQAnSD.png
https://i.imgur.com/4YDN3zi.png
![[圖]](https://i.imgur.com/QgQAnSDh.png)
![[圖]](https://i.imgur.com/4YDN3zi.png)
差點就直接下訂了= = 還好有忍住
2.橋科臻鑽-聯瑨建設
廣告戶528萬
實價登錄只看到一筆20.87坪482萬+車位160萬
5樓電梯公寓，16戶8車位
附近小工廠居多，還沒研究出哪邊好停車的
通勤橋科少走一段燕巢市區
到通燕路國一底下預估時間6分鐘(4.2km)
然後今天還沒去接待中心就天黑了，可能改天再去~
戶戶邊間坪數較大，格局應該會比藏逸8好
https://i.imgur.com/02d1LLK.png
![[圖]](https://i.imgur.com/02d1LLKh.png)
![[圖]](https://i.imgur.com/gC6xgX9.png)
https://i.imgur.com/EfSA2Xz.png
https://i.imgur.com/lb11dLO.png
![[圖]](https://i.imgur.com/EfSA2Xzh.png)
![[圖]](https://i.imgur.com/lb11dLO.png)
懇請大家給予建議，燕巢置產建案的選擇
另外網路上這兩家建商評價不多， 感恩大家協助
謝謝！
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.172.166 (臺灣)
※ 作者: eulbos 2023-10-15 23:37:32
※ 文章代碼(AID): #1bB0S_nd (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1697384255.A.C67.html
→ : 在燕巢買鴿舍感覺很搭1F 10/15 23:47
沒有鴿舍好買阿QQ高級透天倒是不少
https://i.imgur.com/zbbv8iJ.png
![[圖]](https://i.imgur.com/zbbv8iJh.png)
→ : 爲何要到燕巢買小宅，岡山路竹不行嗎2F 10/15 23:53
岡山好像也可以路竹就離我生活圈太遠了
噓 : 燕巢土地成本地，車位還抓165萬，懷疑你假提問真業配3F 10/15 23:54
沒業阿我今天也被嚇到怎麼貴成這樣
樂居上面也都這樣標示@@
推 : 燕巢如果有500萬預算，我是會找老透天，至於找不找的到就看有沒有屋緣了。4F 10/16 00:05
推 : 夭壽貴= =
租義大醫護學生比較多啦 橋科一樣路我不覺得會去租燕巢6F 10/16 00:06
了解租義大醫護學生比較多啦 橋科一樣路我不覺得會去租燕巢6F 10/16 00:06
推 : 不如買岡山8F 10/16 00:13
有推薦的建案嗎?→ : 今晚才剛買的左營高鐵預售，平車也才185，這邊賣165也太坑人了.......9F 10/16 00:16
所以鄉下為何也開這麼高價...然後網路上看到預售屋車位不能殺價，是真的嗎?
噓 : 所以我說他在葉11F 10/16 00:18
噓 : 葉片文囉12F 10/16 00:23
100%不是葉今天去阿公店水庫+燕巢吃蚵嗲閒晃 臨時起意看的
推 : 都住那麼偏僻了 還買那麼小...13F 10/16 00:33
偏僻但不知道在貴什麼16坪那個等於一坪30了...
推 : 岡山就白米 灣裡 也是一坪3014F 10/16 00:49
剛剛看了一下白米車位竟然也開價150~180萬QQ
※ 編輯: eulbos (42.77.172.166 臺灣), 10/16/2023 01:03:48
→ : 新加坡式 車位165..15F 10/16 01:59
推 : 左營高鐵預售哪間啊16F 10/16 02:07
推 : 貴在新加坡華夏單價貴總價不貴17F 10/16 07:10
推 : 這就是ceca大說的啊，現在的土地取得加上營建成本，就是比以前更高，岡山的預售屋更貴，你要住新的房子，成本就在那邊，除非買舊的，不然可以去看看德旺的預售屋，可能比較好砍價
岡山市區那邊一坪超過30正常，白米那邊便宜一點，但窗戶打開就是工廠跟電塔，座落在老社區之中，週遭連個小七都沒有，除非你買舊的房子
岡山的灣裡，類似白米的格局，那家就德旺的產品，德旺的產品就是同樣的東西比別人大，也比別人的多一個衛浴，芋寮也有他們的案件，但芋寮那個好像是工業用地，要注意18F 10/16 08:11
岡山市區那邊一坪超過30正常，白米那邊便宜一點，但窗戶打開就是工廠跟電塔，座落在老社區之中，週遭連個小七都沒有，除非你買舊的房子
岡山的灣裡，類似白米的格局，那家就德旺的產品，德旺的產品就是同樣的東西比別人大，也比別人的多一個衛浴，芋寮也有他們的案件，但芋寮那個好像是工業用地，要注意18F 10/16 08:11
推 : 岡山可以買新成屋或待交屋那幾案，有些轉售的都有30以下28F 10/16 09:19
推 : 好盤 是燕巢人特別有錢嗎 難道泥火山會噴錢出來!?30F 10/16 09:49
→ : CECA大之前有開示 住鄉下對總金額來講一點都沒比較少QQ31F 10/16 10:00
→ : 燕巢 不予置評32F 10/16 10:36
推 : 租屋族有楠梓岡山橋頭生活機能更好的可選，燕巢就算了吧33F 10/16 10:53
推 : 如果在工校當兵就可以買 XD34F 10/16 11:12
推 : 我本來都想說到底誰會買白米 不如去梓官35F 10/16 11:51
推 : 燕巢旁邊就在整地了，怕什麼？我公司都買地在那邊，之後RD要搬過去，高雄房價長期被看沒有。36F 10/16 12:24
推 : 信誠台科大不看看？在省道旁邊去楠梓跟上國10都很快38F 10/16 15:59
→ : 好 也來研究一下台科大39F 10/16 16:30
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