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作者 shenchiyon (Dareunot)
標題 [請益] 自身狀態北市買房請益
時間 Mon Oct 16 17:29:57 2023

成員：a、b兩位未婚住一起
家庭年收：200萬（獎金另計、大概20萬吧…好少）

A:已有一房自住目前貸款1160萬每月約還款44000

B:名下無房無貸款無欠債年齡36歲（年收約100）
兩人未來不打算生小孩

兩人生活開銷不大一年出國兩次左右都是東北亞

想請問各位房版神人
最近下訂了一間北市離捷運5分鐘總價1780萬的小兩房（大橋頭附近、21坪、室內實坪14坪出頭）

若以B來做新青安8成35年
屆時年齡會到40歲
這樣核貸需要保人嗎？
若以A當保人是否容易過件？（屆時A會信貸100來支付裝潢費用）



有給我啟發讓我2020年買了一間自住的各位了。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.29.54 (臺灣)
※ 作者: shenchiyon 2023-10-16 17:29:57
※ 文章代碼(AID): #1bBGAN6F (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1697448599.A.18F.html
→ abyssa1: 新青安夫妻都沒房才可以吧1F 10/16 17:39
推 knifechen: 新青安夫妻要皆無房產，但40年還是有銀行在放2F 10/16 17:55
→ shenchiyon: 但是還沒結婚也不行嗎？3F 10/16 17:56
→ abyssa1: 沒看到未婚 未婚可以
未婚寫什麼家庭年收啦4F 10/16 17:57
→ shenchiyon: 抱歉啦～～兩人一起的年收6F 10/16 17:58
推 kusomanfcu: 應該可以 搞新青安用來收租 cp破表7F 10/16 18:29
推 ChikanDesu: 還款略重吧 收入的五成你們要稍微不能太奢侈
欸不對啊
未婚不知道會不會爆掉
好 沒事 應該可以 不用保人你月負擔也才50%不到 送送看吧 購屋條款看能不能附上沒滿八成無條件解約8F 10/16 18:42
推 blargelp: 粗略算下 1780 寬限期後每月還五萬出頭。一年還留十幾萬。負債剛好是年收的六成多，銀行可能會不給貸喔。如果給貸 那就是青安強力過件13F 10/16 18:54
推 ChikanDesu: 樓上算比較正確 但七成以下都有過的機會吧吧吧16F 10/16 19:02
推 seibu: 打算不生就還好 不然這負擔也蠻重的17F 10/16 20:19
推 bustinjieber: 還好啊負擔哪裡重，
到時候A的房不是賣掉就是出租。18F 10/16 20:25
→ shenchiyon: 對的、A房之後會出租或賣出20F 10/16 20:40
推 suPerFlyK: 這薪水稅後還ok 稅前的話 真的要靠A房了21F 10/17 02:40
推 damnche: 等崩盤升息你也崩了22F 10/17 09:44

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