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作者 z1288 (阿邦)
標題 [請益] 台南佳里40年老透天可以貸多少錢?
時間 Tue Oct 17 20:20:30 2023

目前是幫朋友代問的~


朋友爸爸高齡目前身體不好剛出院回來
目前還欠醫院錢還沒結清
現在還要請看護照顧

媽媽這邊有精神狀況的問題
所以現在都沒有辦法工作 也沒有多餘的存款
只剩下朋友這個獨生女在高雄做物理治療師
目前這朋友離婚 還帶兩個小孩
前年昏倒送醫後發現胸椎長腫瘤壓迫心臟
去開刀才救回來...
在醫院躺了半年才能下床走路
最近才開始慢慢回復工作


最近需要支付爸爸的長照的費用和雙親生活費

目前有估過台南市佳里區佳東路327巷9弄的房子
銀行說太老了 只能借10幾萬 也不太想承做
而且以房養老專案也說爸爸狀況不好也不接
然後問過當地代書 說現在行情賣掉的話大概120~130萬而已

有問過親戚了,目前也沒錢借他們
她現在只算兼職工作做治療 領現金
沒有薪資條 可以辦信貸

請問現在要怎樣才能把錢貸出來?

現在自己的生活費最多打平
沒辦法再支援長照的費用
前夫那邊也是沒錢...

真的是很慘,所有事情都擠在一起...


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.252.96.143 (臺灣)
※ 作者: z1288 2023-10-17 20:20:30
※ 文章代碼(AID): #1bBdmG8Q (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1697545232.A.21A.html
→ asdfg5678: 找往來銀行問問吧 就是你的主要存錢的銀行1F 10/17 20:28

都問過了~都不行

推 Yishanhuang: 房子現在有人在住嗎？
沒人在住的話建議出售吧，再貸繳不出來還是拍賣。2F 10/17 20:30

目前是雙親搬回老家居住中 請看護照顧
但是下個月的錢還沒著落阿...

推 HeartBreaker: 真的不行只能賣掉了，去看一下實價登錄差不多條件的透天，應該沒1-200百萬這麼少，除非條件很差4F 10/17 20:39

恩 我也有看過實價登錄~
跟她說過 目前行情大概300萬左右
屋況差一點也有200多
100萬大概是廢墟的價錢阿...

→ F93935: https://i.imgur.com/j1jcYMA.jpg
https://i.imgur.com/GRxYBiY.jpg6F 10/17 20:43
[圖]
 
[圖]
→ F93935: 看起來還有四百萬左右行情除非屋況爛爆8F 10/17 20:44

推 olliekr: 看了一下 佳東路550巷的老透天 前年還可以賣300多耶9F 10/17 20:44

是阿~可是賣掉就沒地方住了

→ F93935: 貸款也要看本身的條件 還有你這個不在六都精華區以房養老很難10F 10/17 20:49

之前有考慮叫她爸過戶給她
然後用她名字去做房子抵押貸款
但是她爸也不要...

推 Takadanobaba: 好歹也是兩間房，ㄧ間賣掉，政府長照補助請一請，小病靠健保、大病不要管，這輩子應該過的去。12F 10/17 21:03

沒有兩間房..只有一間老家而已
長照已經申請了 但是現在輔助砍光光了


推 Yishanhuang: 只有一間那賣了還是要租，租金會比利息高。
因此留下自住辦房貸才是最佳解。
如果用買賣過戶應該可以處理。
但是買方必須要準備好薪轉跟勞保才好辦。
就算現在沒有薪轉勞保，也要用任何方法努力生出來。台南租金約是利息錢的兩倍，這步走錯掉下去就上不來14F 10/17 21:35

是阿, 現在想辦法去掛名治療所生出勞健保
但是好像也要三個月才能認定阿

→ layer0930: https://www.ccf.org.tw/56/service/ODA5
試試這些
建議不要借錢
https://www.ccf.org.tw/58/donation/NDAy20F 10/17 21:41
我需要申請經濟扶助-兒童少年家庭扶助服務-台北家扶中心
申請資格 家中兒童少年未滿18歲且仍就學中，其家庭收入不足以維持兒童少年正常生活需要，並具有下列情形之一者： ● 父母一方或雙方死亡 ● 父母雙存，但父母其中一方具有下列情形之一，致無法工作者 患精神疾病 肢體及身體機能障礙 經判刑在獄，刑期尚有一年以上 患有非短期可治癒之疾病或傷害 因離婚，由父或 ...

 
急難救助金-捐款項目-南台南家扶中心
近年因天災及經濟景氣低靡，貧困家庭遽增，任何的意外打擊，都會成為原本低收入的家庭無法承擔的沉重負荷，造成延誤醫療、攜子自殺等人間悲劇。 貧困家庭經常出現資源匱乏的問題，急難救助金係以提供兒童家庭發生重大變故，致使經濟陷入困境時之紓困措施，能以維繫家庭功能，並使家庭有喘息空間。急難救助內容包括：教育、 ...

 
→ layer0930: https://bit.ly/401rrgH
https://bit.ly/4016oe224F 10/17 21:46
住宿式服務機構使用者補助-臺南市政府社會局長期照顧管理中心 - Social affairs Bureau of Tainan City Government Long term care management center
[圖]
本市申請者經臺南市政府社會局長期照顧管理中心資格審核後，由「照顧管理專員」到府訪視並進行綜合評估，且依據實際失能程度，提供所需照顧服務。此服務的提供不僅減少民眾於不同服務單位間奔波，亦可支持家庭照顧者並增進失能者獨立生活能力，提升生活品質，並維持尊嚴與自主，帶給家庭照顧者更多的支持與關懷。 ...

 
區公所-北區-急難救助
[圖]

 
→ layer0930: 物價太高、失控 就怕這種狀況出來
顧不了 沒時間顧，看能不能拖政府，不要單純請看護
畢竟還要工作的話
小孩如果年紀還小，壓力會很大
給一些機構幫忙，專心賺錢會好一點26F 10/17 21:50

感謝你的資訊,我會轉達給她去申請看看的

推 cacheee: 130萬? 幾坪阿
看了一下街景 地點不錯耶 佳里有這麼便宜嗎31F 10/17 22:47

整棟40年的老透天  非雙北老透天的銀行貸款鑑價都很低的
佳里行情大概是300~400萬左右 不過她爸沒有要賣
※ 編輯: z1288 (111.252.96.143 臺灣), 10/17/2023 23:00:12
推 Kakeron: 那邊老透天地20坪起跳吧，土地算10萬也200萬啊，銀行怎麼估的？33F 10/17 23:36
推 Yishanhuang: 銀行那個估價應該算婉拒的意思35F 10/17 23:43
推 calm0975: 如果工作沒有到很高薪 看要不要離職回家顧至少省一些
他在高雄也是租房的話可以考慮看看36F 10/18 00:28
→ abyssa1: 高雄要付房租的話，經濟考量應該回老家住
佳里到台南市區或是南科也沒多遠 工作不難找
不過家人同住的優缺點與可能狀況只有他自己知道
然後那個代書也太黑心了吧38F 10/18 01:13
推 koyo167: 這個就代書自己想吃下來轉手賣啊42F 10/18 06:22
推 info1994: 地點不差耶43F 10/18 09:12
推 Yishanhuang: 代書是Broker-dealer ，不是免費估價師。
除非有委任關係，否則也是在做他該做的事情而已。
要諮詢的話，找房仲比較不會有利益衝突。
當事人這個狀況，如果要賣不建議自售。44F 10/18 09:21
推 chiro1982: 再怎麼樣土地也有價值吧 雖然拆掉要花不少錢48F 10/18 10:15
推 pssbc10: 也太坎坷了吧49F 10/18 13:14

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