回看板
Disp BBS
作者 kel518 (哈士奇騎士哈)
標題 [新聞] 【獨家內幕】！！華鋐建案涉造假違法騙
時間 Fri Oct 20 23:55:47 2023

連結：
https://reurl.cc/Nyx9oQ
【獨家內幕】！！華鋐建案涉造假違法騙容積｜「晴朗」恐步「晴晨」後塵13腰斬剩7樓
[圖]
【警政時報 追蹤調查小組／新北報導】 預計將於後(114)年完工的中和建案「華鋐晴朗」，因建商華鋐企業股份有限 […] 原始新聞來源 【獨家內幕】！！華鋐建案涉造假違法騙容積｜「晴朗」恐步「晴晨」後塵13腰斬剩7樓 警政時報. ...

 
內文：
https://i.imgur.com/5hE4aXS.jpg
[圖]
【警政時報 追蹤調查小組／新北報導】

預計將於後(114)年完工的中和建案「華鋐晴朗」，因建商華鋐企業股份有限公司、均瑩建
設股份有限公司委託建築師在興建前向新北市政府申請容積移轉30％，卻爆出申請時送審書
圖資料造假，如同今年9月完工的毗鄰建案「華鋐晴晨」遭市府城鄉發展局撤銷原核准的申
請容積，10樓建築被迫縮減為7樓，屆時恐也難逃13樓減為7樓的相同處分，成為在地人茶餘
飯後的話題。


https://i.imgur.com/rOdAnsv.jpg
[圖]
「華鋐晴朗」、「華鋐晴晨」建案的巷道路寬測量示意圖。

華鋐企業推案的「華鋐晴朗」（中和安平段813地號等8筆土地），建商委託建築師向新北市
政府申請容積移轉30％，卻爆出和「華鋐晴晨」同樣的作弊手法，涉嫌提供不實的簽證與送
審書圖資料，將中和區安樂路191巷計劃道路未開闢達8公尺之道路以不實簽證，簽證已開闢
達8公尺，致使承辦人員不察，核准通過其申請容積移轉30%，未來恐將面臨原設計為13樓層
砍為7樓，預計銷售46戶也將大幅縮水，市府並將依法追究偽造文書等相關罪責。


https://i.imgur.com/OozHg64.jpg
[圖]
新北市政府106年6月22日公告「新北市都市計劃容積移轉許可審查要點」有關路寬8公尺門
檻的相關規定。
據了解，「華鋐晴朗」、「華鋐晴晨」兩起新建案，均是在前新北市長朱立倫任內通過，新
北市政府106年6月22日公告「新北市都市計劃容積移轉許可審查要點」第四點及第六點修正
規定，接受基地連接道路應足寬開闢達 8公尺以上，並連通已開闢達8公尺以上之道路，建
築師申請容積移轉、建築執照涉嫌提供不實簽證，讓市府疑因案件太多無能把關致一開始竟
違法通過核准移轉容積率。


投訴人黃先生指出，「華鋐晴晨」上月剛完工，目前正在外牆裝修，原本興建10層樓建築、
共約30戶，且幾乎售罄。由於該建案卻被檢舉，違背聯合審查會議要求連通道路開闢需達8
公尺的規定，導致原本申請的30％容積移轉遭到撤銷，使得10樓將減為7樓，未來恐有住戶
無法入住，後續的處理難免衍生糾紛。


https://i.imgur.com/8yJudPD.jpg
[圖]
經現場實地測量結果，「華鋐晴晨」建案接臨道路多處不足8米，明顯不符相關規定。

黃先生質疑，中和這兩起案件手法如出一轍，過程有許多莫名其妙的巧合與斷點，他質疑全
新北市恐怕還有更多潛藏案件，一般民眾若購屋後才被告知容積遭取消，屆時只能自認倒楣
、打官司，勞民傷財且曠日廢時，為確保消費者權益，市府難道不應從源頭開始就該審慎審
查。


https://i.imgur.com/9PuYj7G.jpg
[圖]
經現場實地測量結果，「華鋐晴晨」建案接臨道路多處不足8米，明顯不符相關規定。

城鄉局指出，該建商在2016年申請容移時，造假該建案有臨8米道路而取得容積移轉許可，
後來市府在去年接獲檢舉「華鋐晴晨」並查證屬實後，多次要求改善未果，因此今年6月撤
銷容積移轉並列管建築執照，造假資料部份，也移送司法檢調，建商後續如未妥善處理，進
而產生消費糾紛，市府消保官也會提供市民最大協助。


https://i.imgur.com/8PBzPpj.jpg
[圖]
經現場實地測量結果，「華鋐晴晨」建案接臨道路多處不足8米，明顯不符相關規定。

新北市議員黃淑君認為，容積移轉審核案件應謹慎，但新北市府對新北市都市計畫容積移轉
許可審查要點一改再改，市府說了算，甚至這次還發生沒有遵守相關規定的案例。每一個建
案開發都牽涉人民權益，市府若無謹慎把關，將損及市民權利，而容積移轉程序應盡可能公
開透明，確保公務人員執法有所依據，才能確保地主及未來屋主在買賣上不會被建商瞞騙。


心得：

萬一遇到這種事情有夠衰小
到底怎麼搞可以搞到容積不見
因為也有買預售屋，問一下遇到這種問題後續怎麼辦?
買的過程都是代銷在服務，根本沒有遇到建商，出問題根本不知道找誰…
像是這家代銷是信義房屋，這樣大的公司，應該會幫忙處理或求償？


--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.230.219 (臺灣)
※ 作者: kel518 2023-10-20 23:55:47
※ 文章代碼(AID): #1bCgC5Nn (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1697817349.A.5F1.html
→ sinsony: 消保會會協助處理吧,建商也沒跑路,應該會退費了1F 10/21 00:08
推 isco: 預售屋，只會退頭期…..因爲標的不存在，沒有完工與否問題。 七樓以上敲除。2F 10/21 00:55
推 sdhpipt: 我記得巷寬未達8米 容積率不能用到300%的規定 可以建築本身退縮到8米來解決 但是容移可不可以這樣規避就不知道4F 10/21 04:10
→ bnn: 時間到了就收違約金啊6F 10/21 09:16
推 lspss93009: 爛一點的建商給你擺爛 打官司訴訟遙遙無期
好一點的建商 退款賠違約金
但是房價早就漲翻天 一樣的錢也買不到同樣的地點7F 10/21 09:56

--
作者 kel518 的最新發文: