回看板
Disp BBS
作者 SFFW (SEAL)
標題 [新聞] 今年第2季房價漲幅最猛縣市 竹、苗漲逾一
時間 Tue Oct 24 22:21:48 2023

連結：https://money.udn.com/money/story/5930/7526482
今年第2季房價漲幅最猛縣市 竹、苗漲逾一成包辦前三名 | 房市話題 | 房市 | 經濟日報
[圖]
據內政部不動產資訊平台資料顯示，今年第2季國內平均每坪成交價為32.14萬元，相較去年同期的每坪30.28萬元，漲幅約為... ...

 
2023-10-24 15:11 經濟日報 記者陳美玲
內文：
今年第2季房價漲幅最猛縣市 竹、苗漲逾一成包辦前三名

據內政部不動產資訊平台資料顯示，今年第2季國內平均每坪成交價為32.14萬元，相較去
年同期的每坪30.28萬元，漲幅約為6.1%；全國各縣市中，新竹縣房價漲幅最多、達14.71
%，其後分別是苗栗縣的14.7%、新竹市11.47%、屏東縣10.41%和台南市9.87%。


東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，目前台灣房市已經逐漸回歸供需基本面，觀察國內房
價漲幅最快的前五個縣市，都是有強勁剛性需求及建設利多支撐的區域。
黃勝暉分析，以排名第一、第三的新竹縣市來說，新竹科學園區是國內第一座科學園區，
目前竹科的產業發展已經相當具有規模，大量就業人口和高收入科技新貴聚集於此，在穩
定的居住需求和竹科新貴強大的消費實力面前，新竹縣市的房價自然水漲船高，而且伴隨
竹科的蓬勃發展，新竹縣市的房市前景仍具想像空間。


對於排名第二的苗栗縣，黃勝暉表示，苗栗緊鄰新竹，最近幾年竹科周邊的房價漲勢相當
迅猛，部分有預算考量的購屋民眾紛紛把目光轉向苗栗的頭份、竹南等地，這些科技新貴
的進駐為苗栗房市發展提供了強而有力的支撐，同時也推動著苗栗房價快速墊高。


另外苗栗還有竹南科學園區、五楊高架南延、新興重劃區等利多題材加持，從長線來看，
苗栗的房市交易量能有望繼續保持穩定成長的態勢。
對於排名第四的屏東縣，黃勝暉指出，屏東房價基期低、居住環境優越、建設題材豐沛，
除在地居民外，近年來也有不少購買退休宅、度假宅的民眾到此置產，使得屏東的房市交
易量能快速升溫。


黃勝暉說，若未來高鐵延伸屏東、高雄捷運延伸屏東、屏東科學園區、屏東火車站門戶再
造、屏東健康產業園區等建設項目都能一一落實，屏東的房價勢必會再迎來一波可觀的漲
幅。


對於排名第五的台南市，黃勝暉表示，台南是唯一一個榜上有名的直轄市，近年來在南科
、台積電、北外環、綠能產業園區、高鐵特區、平實重劃區、九份子重劃區等眾多建設題
材的挹注下，台南一躍成為各大建商和購屋民眾的必爭之地，不僅新建案價格屢創新高，
就連區內中古屋的房價也逐漸被墊高，目前台南蛋黃區新成屋的每坪成交價達3、4字頭的
行情，中古屋則普遍每坪落在2字頭上下。


黃勝暉指出，鑒於目前屋主的房屋持有成本並不算高，再加上買房抗通膨的需求仍在，短
期內整體房價出現劇烈波動的可能性並不高，不過從房價數據中不難看出，現在的房價漲
勢與前幾年相比的確有所收斂，房市也正在朝向更加穩健的方向發展。



心得：沒想到六都只有台南市上榜，原本以為高雄在台積電的加持下會有不錯的成績，而
且傳說中的苗栗國漲幅竟然是全國第二，跌破了眼鏡

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.111.17 (臺灣)
※ 作者: SFFW 2023-10-24 22:21:48
※ 文章代碼(AID): #1bDzB-Bu (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1698157310.A.2F8.html
※ 編輯: SFFW (49.217.111.17 臺灣), 10/24/2023 22:23:03
※ 編輯: SFFW (49.217.111.17 臺灣), 10/24/2023 22:23:24
推 eupa1973: 沒高雄1F 10/24 22:35
→ klwei: 酸酸不是都說新竹大爆崩嗎？怎變這樣2F 10/24 22:37
推 cblade: 相信溫阿巴 多多今年剩下兩個月可以逃3F 10/24 22:48
推 a5292710: 外溢大補漲4F 10/24 22:52
推 lionway: 新竹無感 （？5F 10/24 23:08
推 tomicaqq: 竹南頭份噴6F 10/24 23:42
推 Answerlin: 竹科近四年增加2.5萬人，每年湧入5-7千人至少一半以上是潛在買房剛需，蛋黃新案動輒2-3千萬，竹科首購自然外溢二重埔、竹東、寶山、南寮、頭份竹南總價1-2千的蛋白區，尤其是緊鄰蛋黃的蛋白熱區，也慢慢站穩4甚至摸到5字頭。
https://i.imgur.com/43jWKXl.jpg7F 10/25 07:54
[圖]

--
作者 SFFW 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄