作者 uncleisworld (大叔)標題 [請益] 老公寓的貸款條件時間 Fri Oct 27 16:29:57 2023
最近有一筆資金需求 想把已經繳清的北市50年公寓拿去貸錢出來 本身也具還款能力
業務和我說 估值有1750萬
要貸出1000萬 是沒有問題的 但是！ 他說年限不可能30年 頂多25年 因為房子太老了
還問我要不要趕快賣掉換屋不然以後沒價值？！
單純好奇 現在在北市新買老老公寓也無法貸30年或更長嗎？ 還是這只是抵押貸款本來
就沒在貸這麼長的呢？
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※ 作者: uncleisworld 2023-10-27 16:29:57
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推 prostar: 增貸年限本來就比較短1F 10/27 16:33
→ winnep: 找能做30年的銀行，轉增貸都有設定規費 放款手續費2F 10/27 17:52
推 iceyu: 再過十年 要金流很有實力的人才買得起了 難脫手是個燙手山芋 等最後一隻老鼠上鉤3F 10/27 18:12
→ abyssa1: 應該會有別家可以做到29年以上5F 10/27 18:27
→ henrk: 50年老公寓能有25年也只有台北了8F 10/27 19:45
推 zaqimon: 所以將來75年以上老公寓無法貸款嗎？那老大樓呢？10F 10/27 23:04
推 phoenix0710: 將來不會有貸不了的問題，因為整個北市都差不多那樣老12F 10/28 02:30
推 iceyu: 未來肯定可以貸款的 但是年限15年 6成 月付金一想到就壓力山大14F 10/28 07:09
推 eulbos: 怎麼會放到75年不都更重蓋啊？16F 10/28 11:40
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