作者 userHJS (HJS)標題 Re: [心得] 台北自售屋經驗分享時間 Mon Oct 30 16:35:27 2023
※ 引述《Bear7076 ()》之銘言：
: 首先先感謝本版提供版上空間供有自售需求的屋主刊登使用，也很順利的藉由本版賣掉房屋
: ，以下的經驗分享可以供有自售需求的屋主參考。
: 一、環境背景：
: 由於家人退休想搬離台北，故想將現在的自住30多年的公寓出售後，再到他縣市做換屋新購
location無敵，我就覺得這種地點可行。
: 二、售屋過程：
我有一個想法。就美式作風。
開放一天，通常是週末，讓所有的潛在買家都可以來看房。
然後通常是訂一週或2週後。
公開拍賣，當天價高者得。
這種方案應該可以變未來買賣房的主流吧？
: 三、自售賣屋後感想
: 4. 自售賣屋簽約時，建議找信任的代書，並開立買賣專戶，處理房屋買賣事宜。
: 5. 自售賣屋可以省3~4%的仲介服務費，以1000w的房子就相當有30~40w可以省下，可是如您
美式的搞法就是含工帶料，含契稅等全部都算在內收5%
買方名義上不必付，而是房價內含......
那些費用約1％，併算後跟臺灣各2％差不多。
不過臺灣有個麻煩點，還要算增值稅什麼的......
所以是臺灣的賣方不想付的可能性大一些。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.3.252 (臺灣)
※ 作者: userHJS 2023-10-30 16:35:27
※ 文章代碼(AID): #1bFshH3L (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1698654929.A.0D5.html
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Re: [心得] 台北自售屋經驗分享
10-30 16:35 userHJS
→ userHJS: 然後我合夥人馬上洗我臉......老屋漏水案你辦多少件了？自己賣臺北老屋，鐵定漏水被告阿 XD 也是1F 10/30 16:41
推 KYOLONG: 所以台北漏水屋判決賠償很貴嗎？不是要依照比例原則？3F 10/30 17:10
推 LWK: 賣方市場時可以這樣5F 10/30 18:49
推 sdhpipt: 你想多了 台灣的市場幾乎不會加價買
你看連顏炳立的戴德梁行 每次都流標最後折價成交
商用不動產都如此了 何況是更不理性的自住市場6F 10/31 08:31
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