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作者 DADAOH (招牌飯)
標題 Re: [閒聊] 三峽北大是不是全台最宜居重劃區
時間 Sun Nov  5 16:13:35 2023

※ 引述《bmwg8 (G8)》之銘言：
: 不是，其實是淡海
: 一堆人嫌棄的要死的淡海

這麼剛好，三峽跟淡水都住過的我講話最實在，兩個我都有深厚感情，但有些客觀事實還
是要講。

: 房價很便宜、交通建設卻很猛
: 有輕軌、有淡江大橋、有淡北道路
: 淡江大橋通了，以後淡海到桃園機場20分鐘內（配合國一甲通車）

1.以後淡江大橋通了以後，所有車子從新市鎮集中往中正路二段要過橋，15分鐘能過橋就
要偷笑了，剩下五分鐘要飛到機場我看是比較困難。

（剛用估狗濱海義山站開車到福容就要11分）

然後花了可能15分鐘，恭喜你通過大橋，現在你起點是八里，你再去問問八里鄉親他們開
車到機場的時間，才是你能期望的時間。




: 淡北通了、以後到台北市不塞車了、因為淡水人口就那麼少

2.這誤會大了，就那麼少是以現在而言，淡水人口還在成長，蓋不到一半的新市鎮如果交
通
改善吸引更多人過來，建商就會繼續蓋，大概還有一半要蓋。

跟北大特區不一樣，整個北大特區都蓋完了，有任何新的任何設施，基本上就是幫助當地
更方便，供不應求的賣方市場的作用下導致價格上漲快速。


: 一坪20幾萬、有電影院、有量販店、有寬廣的人行道

沒錯，我比較推薦的是行政中心站附近，生活機能完美，後面有bot的運動中心以及萬坪
公園，旁邊有家樂福對面有全聯，新市國小在身邊，環境好機能也好公車爆炸多，價格大
概350,000上下，中古大概30出頭一般來說，新北市其他地方離捷運10分鐘又有這種機能
的地方，單價沒有500,000根本買不到。


但是這個地方你要跟三峽北大比，他的車水馬龍的狀況比較紛擾，整個三峽北大內部其實
是不會有外人進來的，走在路上的不是學生，老人就是家庭客，沒有觀光客跟上班族，因
此整體氛圍差異非常的大。


而淡水比較有這種氛圍的地方我認為是在濱海義山站，或是台北灣附近，但是這兩個地方
目前的生活機能差太多，北大你就去大雅路，大德路跟大學路看，機能都好頭跟淡水的中
山北路二段差不多，環境還更悠閒，人行道還更大條，更不要說天下無敵的松竹梅街根本
育兒聖地。



淡海還有需要發展，但我個人是看好濱海義山站的，那邊有井字形的規劃，發展可以放射
性投狀，未來一定會越來越好。



: 以後淡海真的就是交通便利的最宜居重劃區

只要知道一個重點，一定階級以上的人大部分都是開車上班的。

以淡海這種交通時間，你要吸引到一定階層以上的人目前是相當困難的，而林口三峽就不
一樣，他們直接貼著國道，對開車出來講再怎麼樣都是優勢。看看前面幾位連竹北上班都
有人可以住三峽，就知道開車這個選項的重要性。

（我樓上鄰居林口上班也住三峽，問他都是重劃區為何不搬過去，他也是因為想給小孩這
樣的環境留下來，明明林口的環境也很好，但還是有人會做這樣的選擇，不過他彈性工時
就是了。）


另外交通便利的定義在於能夠在短時間內到達你需要去的地方，以大約1小時通勤為基準
淡海能到的地方發展在這幾年相對是落寞的。

離淡水近的地方大概就是北投，士林最遠就北車，這些地方這幾年的發展屬於比較平緩。

但是就三峽來講，他的工作機會其實是在土城（工業區開車20-25我開過），板橋（932直
達約45-55min)，信義區（939直達60-70min),以及中和（921直達，多久沒搭過），台醫
跳蛙（到228公園約1hr)，永寧轉板南（25-30min)以上講的都是通勤時間的交通速度。

另外就是貼著國道能夠去的地方相對多，這就是他的優勢。





: 一樣2字頭、你要買淡海還是什麼草漯還是客運園區

這三者，我認識的投客反而喜歡後面去年兩個20出頭進場，環境一定是淡海屌打，可是後
續發展我就不好說了。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.229.127.206 (臺灣)
※ 作者: DADAOH 2023-11-05 16:13:35
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※ 同主題文章:
[閒聊] 三峽北大是不是全台最宜居重劃區
11-04 21:13 ganninian
Re: [閒聊] 三峽北大是不是全台最宜居重劃區
11-05 01:05 TheOddOne
Re: [閒聊] 三峽北大是不是全台最宜居重劃區
11-05 08:19 ntpuisbest
Re: [閒聊] 三峽北大是不是全台最宜居重劃區
11-05 10:27 DADAOH
Re: [閒聊] 三峽北大是不是全台最宜居重劃區
11-05 12:54 bmwg8
Re: [閒聊] 三峽北大是不是全台最宜居重劃區
11-05 13:17 gishileh
Re: [閒聊] 三峽北大是不是全台最宜居重劃區
11-05 15:23 jamo
Re: [閒聊] 三峽北大是不是全台最宜居重劃區
11-05 16:13 DADAOH
Re: [閒聊] 三峽北大是不是全台最宜居重劃區
11-05 21:13 bmwg8

推 avgirl: 的確
都馬用開車考量...大眾運輸規劃只有北北基桃才會納入1F 11/05 16:18
推 lota: 中和921直達，非尖峰時段大概20分鐘內到遠東世紀廣場3F 11/05 16:25
※ 編輯: DADAOH (36.229.127.206 臺灣), 11/05/2023 16:31:19
→ mayko: 921表定到中和景安站是45分鐘.但是下交流道的遠東世紀廣場就一堆上班族了,以前在那邊工作,煩惱的是上不了車回家.搭過706晃回北大,受不了一路搖回去可以在永寧換916/922 XD
1280/1200實行下,返程也可以搭908到恩主公醫院換車.
北大疫情前是有觀光客,看起來應該是住三峽福容or熊旅的團客大概是隔天或下午走國3轉國2,去桃園搭飛機.
返程旅行社排住市郊省錢的那種,跟淡水是真的去觀光的不同4F 11/05 17:13
噓 NeihuSnape: 北大育兒環境再好都抵不過高速公路在旁邊 很多社區距離不到500公尺 長期吸pm2.5 小孩會變笨
淡海沒人 但也沒車 相對好很多 東北季風強 但境外汙染就相對少11F 11/05 17:25
雙北高速公路經過的區域可多了，這樣嘴的範圍太大了。

不過淡水空氣好這點我是同意的。
※ 編輯: DADAOH (36.229.127.206 臺灣), 11/05/2023 17:30:15
→ thioploca: Pm2.5....高所以變笨..那南部不就....15F 11/05 17:34
→ mzmzz: 那中國人不就笨死？16F 11/05 19:48
→ sharek: 是呀17F 11/05 21:01
推 abs5252: 15樓 你這樣說 也不能說你錯 2020的確呈現出這樣的
結果18F 11/05 21:11
推 gishileh: 高速公路在北大段 除了學府路第一排其實沒什麼感覺20F 11/05 23:36
推 Eos: 學府路靠國道那排都15/20層以上大樓 PM2.5就算有是能飄多遠21F 11/06 00:07
推 DarkAlex: 這篇中肯 屌打包養失敗被詐騙的bmwg8
https://tinyurl.com/2crxed6p <-bmwg8 自曝包養被騙22F 11/06 00:40
Re: [新聞] 台女求包養！本尊曝光 老司機全暴動 - 看板WomenTalk - PTT網頁版
[圖]
大家好，我就是包養這個女人的乾爹. 不用問我收入，反正就是比大部分的人收入高，但是家世非常普. 就是我去爆廢公社PO文的. 就是我被騙了，要笑要酸我都可以. 文章也被FB刪除了. 可能有人覺得我怎麼會傻傻的以為用三萬塊就能包養. 那是因為我真的遇到有好幾個一個月三萬就能包養(不是那種騙的). 我現在 ...

 
推 buyoption: 別再說939跟台醫跳蛙 我6:40在學勤路站根本上不了車。916跟922我平常沒搭 但是只能說隊伍排的真長 明天再來補照片給大家看有多長 三峽這兩年人口突然爆增 大眾運輸整個超崩潰24F 11/06 07:55

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