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作者
junior020486
(軟蛋頭)
標題
Re: [請益] 華南文在吵什麼?
時間
Mon Nov 6 19:21:22 2023
※ 引述《H2 (超級噴火龍X)》之銘言:
: 如題
: 有沒有懶人包?
: 發生什麼事情?
: 交屋消費糾紛,
: 銀行卡住不撥款還幫塗銷感覺佛心,
: 為什麼感覺事主自己很可憐的樣子?
: 而且後來房子還是交屋換一家銀行而
: 以啊
: 有人幫忙解釋一下嗎?
就帶風向仔啊
我很早就說
首購要買房,來房版請益
不來房版問專家,信一堆狗頭軍師
好險這個case
建商
一來沒跟他請求每日萬分之二的金額
二來沒跟他解約沒收已繳之款項
https://i.imgur.com/CEhhTH6.jpg
https://i.imgur.com/pQEIgsb.jpg
https://i.imgur.com/3Kcdq0R.jpg
https://i.imgur.com/CHPHG2F.jpg
然後房貸契約加速條款就有寫
依約定負有提供擔保之義務不提供時
https://i.imgur.com/9HzJp8R.jpg
今天是建商不想跟他扯皮
不然沒解約也要吞萬分之二
還有啦,延遲撥款一個月
建商行文去銀行,說不定是說要解約
解約後,要過戶回建商
買方依約定有提供擔保之義務不提供
那要怎麼設定抵押權,抵押品都沒了
沒解約被沒收頭期,也沒賠每日萬分之二
還賣乖,ㄏㄏ
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.50.133 (臺灣)
※ 作者:
junior020486
2023-11-06 19:21:22
※ 文章代碼(AID): #1bICmqBl (home-sale)
※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1699269684.A.2EF.html
※ 同主題文章:
[請益] 華南文在吵什麼?
11-06 16:56
H2
Re: [請益] 華南文在吵什麼?
11-06 19:21
junior020486
Re: [請益] 華南文在吵什麼?
11-07 21:25
peter7258
Re: [請益] 華南文在吵什麼?
11-07 22:05
jamo
Re: [請益] 華南文在吵什麼?
11-07 22:20
NovaShin
Re: [請益] 華南文在吵什麼?
11-07 22:27
junior020486
Re: [請益] 華南文在吵什麼?
11-07 22:31
H2
Re: [請益] 華南文在吵什麼?
11-08 22:24
pinkbest
推
ChikanDesu
: 建商為什麼有請求權==不是建商自己解約的嗎
1F 11/06 19:41
推
KrisNYC
: 樓上你也需要多爬文 你今天驗屋沒過建商沒改善好
其實你不能用這個理由擋撥款和交屋 沒完成交屋手續前
2F 11/06 19:45
推
deltaz
: 前面是買方在卡,卡到建商不爽之後才變成換建商卡
4F 11/06 19:45
→
KrisNYC
: 房子都不是你的 驗屋沒過建商只要有回應你有意願改善
你買方沒有去把該做的事做完 建商是可以刁你不付錢單方面
解你約 但這會打民事 輸贏要看你們的驗屋瑕疵有多大
和法官心證
這衍伸到很多人上來問驗屋公司存在的必要性的問題
你花錢請人驗出了180條瑕疵 你也不能因此不交屋
建商說會陸續改善 結果改了又改 一年兩年三年還沒全搞好
你也只能去民事告建商 這些通通都不構成你不付錢的理由
不付錢就是你單方面違約 除非這個瑕疵是符合比例原則的
例如說嚴重到完全不能住的瑕疵 換成你訴請單方面解約
5F 11/06 19:46
推
catson
: 不按合約卡銀行撥款違約在先,建商才會有請求權。
15F 11/06 19:50
推
zeroyaking
: 樓上別這樣 驗屋公司不開心
16F 11/06 19:50
→
KrisNYC
: 除非你真的不想買了 不然千萬不要聽網路狗頭軍師的建議
17F 11/06 19:51
→
catson
: 建商也是依合約被動解約
18F 11/06 19:51
→
KrisNYC
: 在那搞一堆卡住撥款的狀況 現在滿地都是建商想乾脆不賣的
19F 11/06 19:51
推
deltaz
: 板上上一個案子應該還沒兩年,怎麼又有狀況外的出現?!
20F 11/06 19:52
推
Mayfair0597
: 推Kris大
很多時候真的看房版長知識
21F 11/06 20:12
推
liu1981sssss
: 一般民眾不管對銀行或建商的律師團,幾乎都是敗,再
加上建商預售簽約跟銀行對保簽訂,那個是經過幾千
到上百萬份,就算之前條約有缺失,之後也都被補齊
內容,一般人想刁他們只會被教訓,走法院也只是送
律師錢而已
就算找議員立委新聞媒體,如果沒明顯重大的缺失,
建商後台一定比大多數的人還硬
23F 11/06 20:21
→
a0989876
…
→
a0989876
: 之前不是一堆人說一定要請驗屋公司 看來不必了
30F 11/06 21:06
→
una283
: 搞到建商不爽不賣也是太誇張
31F 11/06 21:30
推
aesdu
: 只記得非常兇XDDDDDD
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1559115034.A.14B.html
縮址
https://reurl.cc/3epdLO
爽了吧?XD
不是第一次,也不會是最後一次啦,一堆留言都是潛在範例XD
32F 11/06 21:49
[新聞] 要求驗到滿意才肯交屋 買屋女痛失1500萬 - 看板 home-sale - 批踢踢實業坊
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推
mopackm53637
: 金管會養出來的台灣鯛,都甩鍋給銀行處理
38F 11/06 22:10
推
qqphor
: 群組一堆第一次買,自以為是消費者老大,亂教,亂噴
39F 11/06 23:05
→
jeff12302000
: 驗屋公司就跟健檢中心一樣啊,負責檢查不負責醫,
有沒有必要端看個人
40F 11/07 09:54
推
Nemophila
: 缺失修繕還是要看負責的工地主任吧,哪些他答應幫你修
,哪些我們知道不是大問題
42F 11/07 11:04
→
Zexion
: 其實在簽約時,大部分都是建商有利條款,沒人在意而已
簽了,兩三年後再來吵,吃虧怪誰
44F 11/07 11:14
--
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