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作者 junior020486 (軟蛋頭)
標題 Re: [請益] 華南文在吵什麼？
時間 Mon Nov  6 19:21:22 2023

※ 引述《H2 (超級噴火龍X)》之銘言：
: 如題
: 有沒有懶人包？
: 發生什麼事情？
: 交屋消費糾紛，
: 銀行卡住不撥款還幫塗銷感覺佛心，
: 為什麼感覺事主自己很可憐的樣子？
: 而且後來房子還是交屋換一家銀行而
: 以啊
: 有人幫忙解釋一下嗎？


就帶風向仔啊
我很早就說
首購要買房，來房版請益
不來房版問專家，信一堆狗頭軍師
好險這個case
建商
一來沒跟他請求每日萬分之二的金額
二來沒跟他解約沒收已繳之款項


https://i.imgur.com/CEhhTH6.jpg
https://i.imgur.com/pQEIgsb.jpg
https://i.imgur.com/3Kcdq0R.jpg
https://i.imgur.com/CHPHG2F.jpg
[圖]
 
[圖]
 
[圖]
 
[圖]

然後房貸契約加速條款就有寫
依約定負有提供擔保之義務不提供時

https://i.imgur.com/9HzJp8R.jpg
[圖]

今天是建商不想跟他扯皮
不然沒解約也要吞萬分之二
還有啦，延遲撥款一個月
建商行文去銀行，說不定是說要解約
解約後，要過戶回建商
買方依約定有提供擔保之義務不提供
那要怎麼設定抵押權，抵押品都沒了

沒解約被沒收頭期，也沒賠每日萬分之二
還賣乖，ㄏㄏ

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.50.133 (臺灣)
※ 作者: junior020486 2023-11-06 19:21:22
※ 文章代碼(AID): #1bICmqBl (home-sale)
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※ 同主題文章:
[請益] 華南文在吵什麼？
11-06 16:56 H2
Re: [請益] 華南文在吵什麼？
11-06 19:21 junior020486
Re: [請益] 華南文在吵什麼？
11-07 21:25 peter7258
Re: [請益] 華南文在吵什麼？
11-07 22:05 jamo
Re: [請益] 華南文在吵什麼？
11-07 22:20 NovaShin
Re: [請益] 華南文在吵什麼？
11-07 22:27 junior020486
Re: [請益] 華南文在吵什麼？
11-07 22:31 H2
Re: [請益] 華南文在吵什麼？
11-08 22:24 pinkbest
推 ChikanDesu: 建商為什麼有請求權==不是建商自己解約的嗎1F 11/06 19:41
推 KrisNYC: 樓上你也需要多爬文 你今天驗屋沒過建商沒改善好
其實你不能用這個理由擋撥款和交屋 沒完成交屋手續前2F 11/06 19:45
推 deltaz: 前面是買方在卡，卡到建商不爽之後才變成換建商卡4F 11/06 19:45
→ KrisNYC: 房子都不是你的 驗屋沒過建商只要有回應你有意願改善
你買方沒有去把該做的事做完 建商是可以刁你不付錢單方面解你約 但這會打民事 輸贏要看你們的驗屋瑕疵有多大
和法官心證
這衍伸到很多人上來問驗屋公司存在的必要性的問題
你花錢請人驗出了180條瑕疵 你也不能因此不交屋
建商說會陸續改善 結果改了又改 一年兩年三年還沒全搞好你也只能去民事告建商 這些通通都不構成你不付錢的理由不付錢就是你單方面違約 除非這個瑕疵是符合比例原則的例如說嚴重到完全不能住的瑕疵 換成你訴請單方面解約5F 11/06 19:46
推 catson: 不按合約卡銀行撥款違約在先，建商才會有請求權。15F 11/06 19:50
推 zeroyaking: 樓上別這樣 驗屋公司不開心16F 11/06 19:50
→ KrisNYC: 除非你真的不想買了 不然千萬不要聽網路狗頭軍師的建議17F 11/06 19:51
→ catson: 建商也是依合約被動解約18F 11/06 19:51
→ KrisNYC: 在那搞一堆卡住撥款的狀況 現在滿地都是建商想乾脆不賣的19F 11/06 19:51
推 deltaz: 板上上一個案子應該還沒兩年，怎麼又有狀況外的出現？！20F 11/06 19:52
推 Mayfair0597: 推Kris大
很多時候真的看房版長知識21F 11/06 20:12
推 liu1981sssss: 一般民眾不管對銀行或建商的律師團，幾乎都是敗，再加上建商預售簽約跟銀行對保簽訂，那個是經過幾千到上百萬份，就算之前條約有缺失，之後也都被補齊內容，一般人想刁他們只會被教訓，走法院也只是送律師錢而已
就算找議員立委新聞媒體，如果沒明顯重大的缺失，建商後台一定比大多數的人還硬23F 11/06 20:21
→ a0989876: 之前不是一堆人說一定要請驗屋公司 看來不必了30F 11/06 21:06
→ una283: 搞到建商不爽不賣也是太誇張31F 11/06 21:30
推 aesdu: 只記得非常兇XDDDDDD
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1559115034.A.14B.html
縮址 https://reurl.cc/3epdLO
爽了吧？XD
不是第一次，也不會是最後一次啦，一堆留言都是潛在範例XD32F 11/06 21:49
[新聞] 要求驗到滿意才肯交屋 買屋女痛失1500萬 - 看板 home-sale - 批踢踢實業坊
作者: ipipwrong (Guess) 一名葉姓女子砸9千萬，買下高市左營區預售豪宅「國泰R13馥建築」共兩戶，去年11月驗 屋時，發現室內與公設有違失，要求複驗通過才辦貸款交屋，建商國泰建設以「不符規定 」為由，今年4月逕行解約，並沒收一半頭期款1500萬元，葉女大表不滿，她今早到台北 市國泰人壽大樓門口拉布條抗議。 高舉「國泰建設還我血汗錢」的看板，身著爆乳上衣的葉姓女子，與5、6名親友到台北市
推 mopackm53637: 金管會養出來的台灣鯛，都甩鍋給銀行處理38F 11/06 22:10
推 qqphor: 群組一堆第一次買，自以為是消費者老大，亂教，亂噴39F 11/06 23:05
→ jeff12302000: 驗屋公司就跟健檢中心一樣啊，負責檢查不負責醫，有沒有必要端看個人40F 11/07 09:54
推 Nemophila: 缺失修繕還是要看負責的工地主任吧，哪些他答應幫你修，哪些我們知道不是大問題42F 11/07 11:04
→ Zexion: 其實在簽約時，大部分都是建商有利條款，沒人在意而已
簽了，兩三年後再來吵，吃虧怪誰44F 11/07 11:14

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