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作者 marsonele (胖子的脂肪該被抽稅嗎)
標題 [請益] 電話說最後一間有可能現場改口嗎？
時間 Thu Nov  9 11:32:50 2023

剛剛電話預約建案看房

這個建案我幾個月前看過一次 後續又把周遭幾公里內的房子看一輪

最後選出幾個物件要做決定了


這案子是我目前心中的第一名

打去銷售說已經是成屋 兩房只剩下最後一間 好像是露台戶

超出我預算太多 有可能現場還有貨嗎？

最新實價登錄是8月中 很難找到實際狀況

有沒有什麼打聽技巧？


現在打算帶10萬過去看房 如果還有非露台戶

直接下訂 再約時間談價錢

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.182.21 (臺灣)
※ 作者: marsonele 2023-11-09 11:32:50
※ 文章代碼(AID): #1bJ5Ba91 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1699500772.A.241.html
※ 同主題文章:
[請益] 電話說最後一間有可能現場改口嗎？
11-09 11:32 marsonele
Re: [請益] 電話說最後一間有可能現場改口嗎？
12-05 13:17 marsonele
推 diablojonn: 不一定 都有可能1F 11/09 11:34
推 kevin28: 都有可能，我也曾在現場盧到，他突然變出另外幾間出來給我，買房嗎~很多都演戲的2F 11/09 11:36
推 ttyy: 坐下來直接問，是真的全部賣完還是有鎖樓層4F 11/09 11:41
推 Robben: 騙你幹嘛…
你不信就說要看看露台戶 順便套一下代銷5F 11/09 11:44
推 CCOOGG: 你會當真真有趣7F 11/09 11:46
→ qmomoyaya: 哈哈哈哈哈這也信？8F 11/09 11:47
推 blargelp: 代銷喔？那99%是假的
買中古屋 對象也是平民 大概就是散戶對散戶。買預售屋對象是代銷 就像散戶打法人，割你剛好9F 11/09 11:49
推 alfi2016: 濃濃的韭菜味12F 11/09 11:52
推 ArthurDX: 市場供需，你如果很想買那就佔劣勢13F 11/09 11:53
推 weicang: 你下訂後，隔壁桌就變最後一間了XD14F 11/09 11:56
→ mayko: 鎖的樓層放出或是小訂退訂...15F 11/09 11:57
推 ArthurDX: 看誰急啊，他急著賣可能就會變出其他戶了16F 11/09 11:57
→ kevin28: 就說我只要這面或這樓層附近的，他只會跟你說賣相差的
然後死不答應，最後他就會變出來了17F 11/09 11:58
→ Taiwanwolf: 代銷只會倒垃圾，好貨自己留19F 11/09 12:00
推 FOUR26708292: 通常每個建案都剩最後一間露台戶20F 11/09 12:09
→ benson502: 電話當下就要說你不要露台戶了，看他願不願意變出來，沒有的話就是沒了21F 11/09 12:10
推 flyidiot: 呵呵 信不信由你。我是不信啦23F 11/09 12:14
推 ttyy: 說實話現在代銷很少在騙，至少也是「現階段」能賣你的
就算他有鎖，也不太可能當下拿出來賣你
加上你這個已經成屋，成屋賣完的機會很挺高的
會鎖會藏是在預收剛開始階段，你這個現在都成屋了24F 11/09 12:22
推 Steinadler: 這種事有真有假 重點是你根本不需要去煩惱
直接跟他說 露台你不要 沒有的話就別浪費時間了
你去管他真或假幹麻 是真的又如何? 爆預算了你要吞嗎?假的如何? 你會不會不爽他騙你? 出錢是老大 你不爽了還要跟他買嗎??28F 11/09 12:24
→ diablojonn: 直接說可以馬上決定 問有沒有別戶33F 11/09 12:26
推 Robben: 你很閒就現場去套話 不然就直接電話說不要露台
不然糾結這個幹嘛34F 11/09 12:29
推 Steinadler: 樓上你別害他了 他不會套話 他只會被套話
光從文字都露出韮菜味了 去現場只會被當肥羊宰36F 11/09 12:29
推 final9711: 你就去看一下 看完說不要露台戶 代銷花了時間還不給你可能就真的沒了38F 11/09 12:33
推 bogy26: 絕對有 不然不用打電話40F 11/09 12:44
→ jessicaabc98: 這種你也信41F 11/09 12:45
推 cs123: 買幾百萬的東西，你卻連跑一趟問看看都需要猶豫，還說自己是剛需。42F 11/09 12:47
推 hellogym: 有可能真賣完了阿 我當初買房就是沒了就沒了
去現場 訂金帶著 說有別戶就下訂阿 沒了就真的沒了44F 11/09 12:54
推 bjqs0827: 該不會是我們社區 我們真的只剩露台戶46F 11/09 12:57
推 yyc210: 有可能啊 客戶對保沒過自備不足
退戶 又多一間了 當然也可能是唬爛你的
去看實登吧 剩沒幾間應該就真的 沒必要騙你47F 11/09 12:59
→ MixBear: 不一定 又不是不會有人退50F 11/09 13:14
推 riceworm520: 有啊，房仲仔比政府官員還騙耶51F 11/09 13:14
→ MixBear: 實登剩沒幾間就可能真的沒貨了
兩趟中間隔太久了 最近幾個月賣很好52F 11/09 13:15
因為換工作的緣故 怕貸款被卡 等了3個月才敢出手
→ ActionII: 跟你說某戶型賣完了，現在都可以忽然有保留戶啦，他們的話聽聽就好
他們真的不賣你你能怎辦，佛心看嘍
*佛系看54F 11/09 13:31
是的 露台戶我用不到 真的買不下手 要不是這邊不買車位後續我沒辦法小換大 我也不想
買車位
※ 編輯: marsonele (42.72.182.21 臺灣), 11/09/2023 13:35:44
推 Anyotw: 幹嘛騙你，留著給同事成交喔
但這個露台真的爛，應該會撐一兩年才賣掉58F 11/09 13:42
推 qsx889: 我是有碰過第一次去看同棟剩頂樓 後來打電話跟我說樓下的不買了了空了出來60F 11/09 13:52
推 LGham: 被割過 總之不要相信代銷的話62F 11/09 14:42
推 jerry1019: 先說不要，回家等電話。怎麼樣？63F 11/09 15:29
→ remotefly: 我都說不要 代銷從來沒有打來過 最後都完銷 給您參考64F 11/09 16:15
→ losmith: 都是話術 是真是假你也無從查證。65F 11/09 16:50
推 supeedada123: 笑死 直接說等釋出再通知你66F 11/09 18:19
→ jerrylin: 這種話術居然還有人信
真的最後一間  你到現場就已經沒了67F 11/09 18:37
推 jessicaabc98: 有看過剩三間，到今年還是剩三間的69F 11/09 20:57
推 oxlittle: 這個小時最後一間XD70F 11/10 02:37
→ poz93: 你直接10萬放桌上 說有非露台戶就直接下訂
沒有就直接走人 他沒叫你回來就是真的沒了71F 11/10 07:39
推 autherlike: 代銷都先丟不好賣的，試水溫73F 11/10 08:27
推 smallkop: 現金拿出來上牌桌就知道真假，不要用魔法小卡刷退手續費什麼的煩死人74F 11/10 09:48

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