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作者 yo4126 (研究生)
標題 [閒聊] 投資買屋租人看的是什麼?
時間 Sun Nov 12 13:28:36 2023

如果買房投資來收租金

同棟樓要選高樓層還是低樓層?

價格差100萬起

租客的需求是地點好壞,還是要求景觀好壞?

另外,租客會希望房東附贈床墊嗎?還是床架就好?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.227.254.91 (臺灣)
※ 作者: yo4126 2023-11-12 13:28:36
※ 文章代碼(AID): #1bK6A6xx (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1699766918.A.EFB.html
推 Mithra: 差一百萬 月房租有差到2500嗎？（通常是沒有，所以選便宜的就好）1F 11/12 13:29
噓 happytravell: 租客會希望房子越大越好 房租越便宜越好 還要在捷運站走路兩分鐘內3F 11/12 13:30
→ yo4126: 租客不會希望想看到美麗風景嗎?5F 11/12 13:30
推 abdd123413: 會阿，但是值得你多花一百萬嗎？
月租多一萬，也要8年才“回本”
有可能因為景色 月租多一萬嗎6F 11/12 13:32
→ yo4126: 租金都一樣多.沒有比較貴.反而住低樓層可以防止停電9F 11/12 13:34
噓 F93935: 房客希望越便宜越好 最好捷運兩分鐘，租金最好能拖就拖10F 11/12 13:36
→ michael14: 會啊 風景越漂亮越好、租金越低越好、家具全附最好、捷運在旁邊最好
所以你根本問廢話11F 11/12 13:41
→ yo4126: 想說租客會不遷就低樓層.看到低樓層就嫌棄的想法14F 11/12 13:44
推 zhi5566: 有view優勢就是好租 租金頂多加個兩千 租屋就是算CP值15F 11/12 13:45
噓 labdog: 笑死16F 11/12 13:47
→ zhi5566: 租房藥浴想好你是想找哪種租客 上班族 學生 家庭 每個族群重視的不一樣 除了影響租金 也會拉長空租時間17F 11/12 13:47
推 roy0710: 當然是看投報啊 5%跟7% 回收一個20年一個14年19F 11/12 13:56
推 mypower: 租客:交通方便，吃飯方便，無敵美景，專人管理然後又想要便宜房租。20F 11/12 14:04
推 oaz6688: 不好租的地方，高樓層會跟你打價格戰22F 11/12 14:09
→ yo4126: 什麼都好,好像租金不可能便宜啦.只有樓層可能有點差異性吧23F 11/12 14:12
推 lalala419: 直接找最便宜的 結案24F 11/12 14:41
推 tidalwave00: 便宜治百病，租房只看價格還是價格25F 11/12 15:03
推 benson502: 租房就是地點價格，能住人就好26F 11/12 15:06
推 itwt: 發問卷給外勞看看他們想租什麼啦27F 11/12 15:16
推 chives465: 租客，便宜、方便就好了，有view的物件也比較貴，投報率不一定比較高28F 11/12 15:16
推 secrete: 乾淨不要像廢墟就好。你自己都不想住了何況租客？30F 11/12 16:21
推 idmaker: 高樓層有view有採光當然可以租貴一點啊 你再算貴的租金有沒有抵過你的100萬貸款不就知道了31F 11/12 16:30
→ lovebridget: 室內面積 價錢 交通33F 11/12 16:37
→ shihkai: 租金兩萬內的客群地點遠大於景觀34F 11/12 17:07
推 cooji74115: 租客希望的是不用房租 頂樓景觀戶35F 11/12 17:08
推 techih: 你看591有多少會貼出窗外的景色？36F 11/12 17:30
→ yo4126: 也對,沒看過拍外面風景照.看來設備新就無敵了37F 11/12 17:37
推 straggler7: 投報率38F 11/12 18:26
推 smallcheng: 看業務漂亮買房39F 11/12 21:24
推 zzz50126: 你高樓層客群要放在外國高管 因為都是公司幫忙出錢附房租的 但你就要裝潢對他們胃 有手腕能跟公司接洽40F 11/12 21:48

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