回看板
Disp BBS
作者
a386036
(骷髏怪)
標題
Re: [閒聊] 公寓隔套的合法性?
時間
Sun Nov 12 16:36:11 2023
基本上沒有合法格套
只有合法裝修成隔間書多之建物
要完全合法基本上可以說原始竣工圖幾個廁所,不增加減少,位置不改變下
符合消防法規走道120公分以上
門使用F60A防火且阻煙門
所有的隔間天花固定物建材均符合1小時防火時效
你的重量也要技術簽證過關
如果廁所新增變更位置,會有直下層同意問題
可能還要檢討污水排放
自來水原則上不會管你
台電有機會多申請電錶
造價價給跑照費用很可怕,基本上等同分戶
只差你不用收集同意書,跟跑代書流層
合法裝修多隔間就沒有那麼多毛,但是出事情房東責任非常大
※ 引述《jantin7491 (很愛很愛你)》之銘言:
: 請問雙北、桃園舊公寓隔套既有的是合法的嗎?
: 問題1:隔幾套是合法的呢?有的人說6套以內都是合法的,因為超過6套要辦理變更使
用?
: 問題2:既有公寓隔套,如果買賣過戶後,如過了數干年後想整修內部裝潢,廁所,隔
間?
: 問題3:目前台北的隔套每兩年都要公安申報一次,但有公安申報,不等於是合法的隔
套?
: 問題4:
:
https://ppt.cc/fsKrRx
: 板橋蝸居地下室隔10間套房 屋主挨罰155萬元被強制斷電
: 昨天剛好看到這新聞,除了房客檢舉外,公家單位要怎比對跟原始隔間不符,如果真的
不
: 感覺隔套已是燙手山芋,管理成本高,銀行貸款難,以後脫手變現慢,投報現在也不高
了
: -----
: Sent from JPTT on my Xiaomi 23049PCD8G.
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.65.43 (臺灣)
※ 作者:
a386036
2023-11-12 16:36:11
※ 文章代碼(AID): #1bK8vzSi (home-sale)
※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1699778173.A.72C.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 公寓隔套的合法性?
11-12 10:44
jantin7491
Re: [閒聊] 公寓隔套的合法性?
11-12 16:36
a386036
推
fo11ow
: 推
1F 11/12 17:36
推
SiaoBen1996
: 聽起來很像日租套房跟旅館的差異了XD
舊的辦公or整層集合住宅去改旅館
類合法隔套 D:
2F 11/12 17:51
推
spermbox
: 本來就沒有人在玩合法格套這種東西
我倒是比較好奇
為何畫圖階段就設計成套房的產品不多
還要讓後面的人去改
很多菜鳥都改得亂七八糟
5F 11/12 21:03
→
abyssa1
: 套房社區也不少啊
新套房的成本跟價格定位跟隔套是不同的產品
大坪數老住宅是票房毒藥 不符合市場需求才會被改
侯友宜家的大群館就一開始就設計多戶套房
回到公寓隔套 大坪數一般要車位要電梯 公寓都沒有
不需車位也不需電梯的客群 可以接受小空間低租金
符合結構與消防安全法規的隔套 我覺得還蠻居住正義的
10F 11/12 21:30
推
spermbox
: 原來侯友宜他們家的套房社區叫大群館
漲姿勢了
我一直很好奇在哪
17F 11/12 23:11
--
作者 a386036 的最新發文:
+11
Re: [新聞] 營建缺工效應擴散 全台電梯也紛傳缺工斷 - home-sale 板
作者:
a386036
42.79.158.58
(台灣)
2024-05-17 22:13:16
35F 11推
+42
[閒聊] 信用管制 - home-sale 板
作者:
a386036
114.136.70.63
(台灣)
2024-05-15 14:32:37
目前的信用管制,如果愛買房子的人相信都見識到 只要你是二房完整解釋資金來源 目前有聽到一個消息公股銀行,要針對持有3戶以上住宅動手 名下超過3戶以上住宅做管制 只要你名下超過三戶買賣取得住宅,不管有 …
188F 43推 1噓
+6
Re: [閒聊] 房市火熱到 故意讓自己不動產被法拍 - home-sale 板
作者:
a386036
42.79.160.131
(台灣)
2024-05-12 18:55:31
7F 6推
+6
Re: [新聞] 賣方很囂張?傳桃園A7「集體鎖住不賣」 - home-sale 板
作者:
a386036
42.79.160.131
(台灣)
2024-05-12 14:12:48
21F 6推
+10
[閒聊] 待售物件大怒神 - home-sale 板
作者:
a386036
111.241.81.133
(台灣)
2024-05-11 21:39:47
46F 17推 7噓
點此顯示更多發文記錄