作者 lounger (保羅˙麥卡尼)標題 [請益] 持分土地處理時間 Thu Nov 16 09:28:23 2023
長輩在桃園有一塊約30000平方公尺土地 1/45的持分，目前公告現值 2500元/平方公尺
但這塊地是國土保安用地，看google map目前是農田
長輩說這塊地應該很難賣掉，將來過戶給我還要繳很多增值稅，想要把這塊地先捐掉之類的
想問問這塊地真的沒法變現嗎？我可以找什麼機構諮詢？
在網路上搜尋處理土地持分，都只能找到一些可疑的理財公司 身邊也沒相關經驗的人
請各位大大不吝指教
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※ 作者: lounger 2023-11-16 09:28:23
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→ IBIZA: 遺產不需要繳增值稅，農地也不用2F 11/16 09:51
推 Yishanhuang: 應該只是想捐掉，最近南部聽到不少捐地給廟養
雖然應該沒有後半段XD3F 11/16 09:54
→ lounger: 長輩想捐是因為有人在說服長輩捐給他的基金會，怕長輩被騙6F 11/16 10:12
推 boss89107: 可以嘗試分割共有物，我自己實務處理過很多8F 11/16 10:14
推 sdhpipt: 農地農用不用增值稅
你長輩是不是在外面還有另一個家 想弄財產過去啊? XD
不要把長輩想成白癡 十之八九有你不知道的內幕 比如說
有帥僧美尼讓你長輩迷上了 或是有私生子要找個理由搞掉財產 跟人套好換現金拿出去11F 11/16 10:27
→ lounger: 也很疑惑國土保安用地看法規不是不能種田嗎？怎麼看實景是田17F 11/16 11:04
推 abyssa1: 遇到很會演戲的黑心仲介 醫生智商多高也一樣被宰
推錯篇19F 11/16 11:14
推 catson: 去問當地的代書22F 11/16 11:19
→ sagarain: 農地農用沒有增值稅 除非
實景不能信啊 農地工廠表示23F 11/16 11:25
推 SiaoBen1996: 國土保安用地不得免增值稅 贈與也要交稅
只有繼承不用另外交土地增值稅
至於農田的問題 使用用途不符到處都是
一堆農地工廠都當作六萬護一生了25F 11/16 12:01
推 Nemophila: 持分會讓問題變複雜 你要主張哪部分是你的 上面有沒有建物 不是你一個人說了算29F 11/16 12:06
推 frank111: 農地過戶增值稅，這句話有鬼阿
若是基金會這樣跟你長輩說，那基金會有鬼
還是說你未來的遺產很多，這塊地會佔到免稅額?31F 11/16 12:22
→ SiaoBen1996: 沒有分管契約或分割協議 持分就是全部的比例
然後 農田不等於農地。 農田不等於農地。34F 11/16 12:36
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