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作者 Tylose (Tylose)
標題 Re: [請益] 高利息環境下 貸款長度
時間 Fri Nov 17 16:46:47 2023

※ 引述《yuchun3651 (AMAZING GRACE!!!)》之銘言：
: 各位版上大大  大家好 :D
: 大家都說房屋貸款年期  要選年期越長越好!
: 原因如下:
: 1. 通貨膨脹
: 年期越長貸款金額會越被稀釋
: 2. 減輕每月緩款壓力
: 縱使選擇長年期 但也可以衡量自身狀況提早還清 反之則無法延長貸款年期
: 但在現在高息環境下  我有兩問題想請教大家:
: 1. 假如貸款利息為 4.25 up  遠高於年通膨率 2.XX
: 在通膨幾年內追不上利息的情況下  依然是選擇較長的貸款年期嘛?!!
: 2. 在本金充足的狀況下
: 可以負擔房價約30%-50% 也就是說最少只需要貸款50%
: 但在高息的環境下
: (投入最少本金買房 + 投資股票債券定存等其他投資) 或 (All in 本金買房)
: 想請教大家更傾向做哪一種選擇?!!
: 請各位房版大大 不吝賜教
: 謝謝~~

你的問題沒有抓到根本

根本是在，你有沒有用錢賺錢的能力

有的話，就是拼命借、死命借、用盡各種方法借

還款時間越久越好，因為現金流壓力越小




以前高利率時代，還不是一堆人借錢創業

要快速壯大，這是很重要的方法

而且資本主義是競賽的

你不做，別人會做

別人做了，你的機會就少了




我現在房貸利率最高的是 3.5%

一樣能借就借

用盡方法借就對了


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.242.118.135 (臺灣)
※ 作者: Tylose 2023-11-17 16:46:47
※ 文章代碼(AID): #1bLoXv9Z (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1700210809.A.263.html
※ 同主題文章:
[請益] 高利息環境下 貸款長度
11-17 16:38 yuchun3651
Re: [請益] 高利息環境下 貸款長度
11-17 16:46 Tylose
推 ProTrader: 重點是要能賺利差  最基本的是房貸支出與房租收入利差低利借到滿也可看成放空貨幣 未來貨幣狂貶等於不用環但要幫QQ的是  如果勞力薪資也跟著貶那這招就沒用
高利借到滿就要有賺利差的能力或是超高的勞力薪資對抗所以高利借到滿之前請先衡量自己的能力到哪1F 11/17 17:09
推 bustinjieber: wow 3.5%真的很高
沒錯，也可以反過來說，
如果錢只是活存／定存沒其他用，
也不會投資，那當然選擇還貸款啊。6F 11/17 17:21
推 yuchun3651: 謝謝各位大大的說明! 忘了說上篇文座標是香港~10F 11/17 18:10
推 dreamfrog: 這篇正解，我房貸利率4.56%也是照借不誤11F 11/17 18:40

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