作者 jerrymax3415 (黑蓋特)標題 Re: [新聞] 「又小又遠」變建商主力 高雄10月申報開時間 Sun Nov 19 18:34:44 2023
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恰巧有這個新聞，我也趁機請教各位大大(鞠躬)
在版上勤做功課(看了很多ceca大大發的文章以及推文)，因此捏著投資林園預售(小弟第一次買房)，只是不曉得林園套牢機率高嗎？
畢竟如同很多人說的，工業區空氣污染又大卡車造成交通問題
而且大家目光都聚焦在楠梓、橋頭、亞灣區，很擔心未來林園人口都外流到這些話題區域或是蛋黃區。
另外因為是房產小白剛進入這個領域，所以也無力買中古屋翻新，不曉得以預售方式，能否投資(置產)成功？
感謝大家的指教，謝謝各位
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※ 作者: jerrymax3415 2023-11-19 18:34:44
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Re: [新聞] 「又小又遠」變建商主力 高雄10月申報開
11-19 18:34 jerrymax3415
推 Wallen: 怎不跟著買橋頭男子就好？最有保障1F 11/19 18:45
→ jerrymax3415: 因為手頭現金不夠，就只好找林園試試看
另外k大，我是買華廈案，小建商
預計在捷運站附近3F 11/19 18:54
→ pilot1982: 不是會中門港埔那一帶吧...林園人口流失已經持續很久了，連戶政機關都被大寮合併，不是現在台積電出現才有的問題6F 11/19 18:58
→ c08110831: 林園 新園 東港 林邊 大雨的時候都是淹水高風險地區...9F 11/19 19:00
→ jerrymax3415: 買的點在林園工業區附近，旁邊有中油
看來投資很抖……
因為想說有從業人口撐著，看來我太天真了12F 11/19 19:11
推 bob1211: 就跟ceca大買橋頭，答案都寫給你了，連抄都不會？15F 11/19 19:31
推 hank7218: 你是林園長大嗎？很少看到會買林園的16F 11/19 19:49
推 qsx889: 林園主要客群應該是傳產員工跟外勞17F 11/19 19:55
→ jerrymax3415: 感謝以上大大回覆，我不是林園在地人
只是單純以基期判斷，再加上手頭資金也不充裕，感謝各位前輩提點！18F 11/19 20:27
→ f771208: 通常小港吧,林園要一見曙光你應該要活久一點
通常買林園都是林園長大的,但便宜治百病,盡量壓低價格吧21F 11/19 20:39
→ jerrymax3415: 本來有打算看園藏林，但坪數比較高，所以總價超出預算……
我是買明年交屋的預售屋
卡五年不曉得趕得上國道七號嗎25F 11/19 21:42
推 aicp3: 買林園都是父母希望小孩在身邊，直接出手買的，但附近工作薪資算不錯。29F 11/19 21:51
推 Deluxecm: 高雄人因為工作買在台北林三淡…屏東人會不會因為工作買在林園？31F 11/19 21:58
推 dondon0419: 投資怎麼買林園不買北高...自住的才會買林園吧33F 11/19 22:17
推 chives465: 林園丟的是一些交通建設，楠橋直接丟科學園區，只靠交通建設應該不太好炒吧34F 11/19 22:34
→ jerrymax3415: 真的很感謝各位前輩指教和回覆
因為我是看ceca大大有提到國道七號完工，林園可能補漲，所以才起心動念投資那裡
如果ceca大大有機會看到這篇，也希望能夠提點小弟一二36F 11/19 22:49
推 cheng1989: 我怎麼記得ceca說過國七完工只會加速林園人口外流?
當初也以為是利多,但他說往市區更便捷了誰會想住林園?42F 11/20 09:07
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