作者 gerychen (邪惡肥宅)標題 [新聞] [新聞] 佣金6%太高!全美不動產協會被告時間 Mon Nov 20 13:44:54 2023
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內文:
美國密蘇里州堪薩斯城的聯邦法庭於美東時間10月底,經陪審團裁定美國房地產經紀人協
會
(NAR)和一些房仲公司,因涉嫌哄抬房屋銷售佣金,必須支付17.8億美元(約新台幣547
.1
4億元)的賠償金,名單中赫見「股神」巴菲特(Warren Buffett)的波克夏海瑟威公司
(B
erkshire Hathaway)之子公司。
根據外媒報導,
美國是全球唯一買賣房子要付6%佣金,5%~6%的佣金通常由買賣方的仲介
平?
,比率遠高於其他國家,光是靠著龐大的佣金制度,就能供養將近300萬名房仲。
報導指稱,集體訴訟的原告來自密蘇里州、堪薩斯州和伊利諾伊州的房屋賣家,他們在20
15
~2022年合計委託銷售超過26萬套房屋,並且反對有義務向買家的仲介支付佣金。
據了解,在美國從事房產交易,買、賣方委託仲介操辦過程時,都會被收取2%~3%佣金,
換?
話說,一個房產交易光是買賣方的佣金,就要花費5%~6%。
經美國陪審團要求,被告的房地產機構應向超過26萬名房屋賣家,支付17.8億美元的賠償
金
,對此原告律師強調,根據反壟斷法,法院最終判決可將賠償數字增加兩倍,金額可能超
過
50億美元(約新台幣1536.91億元)。
心得:
我美媒是沒看過台灣房仲怎麼玩的喔
居然說美國是唯一買賣房屋要抽6%佣金的國家
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.227.99 (臺灣)
※ 作者: gerychen 2023-11-20 13:44:54
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※ 同主題文章:
[新聞] 佣金6%太高!全美不動產協會被告
11-20 13:44 gerychen
※ 編輯: gerychen (114.136.227.99 臺灣), 11/20/2023 13:45:59
推 jc761128: 美媒認證 台灣房仲抽取高額傭金1F 11/20 13:50
推 tfct: 說房仲%數抽太高的變成先知灼見2F 11/20 14:03
推 a2322896: 因為美國不承認台灣是國家 沒毛病4F 11/20 14:03
→ deann: 反觀5F 11/20 14:07
噓 NeihuSnape: 美國魯空在鬧 這點仲介費都付不起 不要買房喇6F 11/20 14:14
→ kuosos520: 滿認同的,應該先有個固定費用再看總價向上加,不能無腦推6%8F 11/20 14:27
推 bustinjieber: 同意仲介費真的貴,但不爽就自己買賣,
也沒人規定一定要靠仲介吧。
一方面想要依靠仲介公司人脈資源,
委託代書處理流程、帶看、價格協調…等;
另一方面又想壓低服務成本,
這種思維我是看不懂啦,
覺得費用不合理就自己去跟仲介談啊,
還是連服務費的議價都不會?
我從來沒付滿服務費過,真的有人付滿?10F 11/20 14:34
你怎麼不去跟法官說
※ 編輯: gerychen (114.136.227.99 臺灣), 11/20/2023 14:44:19
推 bustinjieber: 上限6%看不懂中文嗎?
誰不爽就自己去找民代去反應啊,
在這叫有屁用?20F 11/20 14:51
噓 u93302: 樓上你是不是老郭23F 11/20 15:23
推 u93302: 所以要怎麼衡量仲介服務品質相對應的傭金比例26F 11/20 15:31
推 vava5566: 上限改1%比較合理。然後要考照,總額管制28F 11/20 16:35
推 frank111: 叫人自己買賣?一定沒有在591上自售過,仲介的電話接到煩隔天仲介就出現在門口埋伏賣方29F 11/20 16:55
→ u93302: 買1賣1如果仲介覺得太低,可以轉行唷~32F 11/20 17:07
→ losmith: 房仲專約哪個不是全趴收滿...又不是每個買賣都黃綠店賣的35F 11/20 18:03
→ bustinjieber: 要用人家的服務就不要嫌啊,
哪個字看不懂?
覺得收費不合理就自己賣啊,
哪個字看不懂?
怕自己買賣麻煩,又嫌人家服務貴,
簽意向書的時候怎麼不先討論服務費?
哪個字看不懂?38F 11/20 18:56
推 supereva: 這個重點在壟斷的問題吧 台灣有壟斷嗎45F 11/20 18:56
→ bustinjieber: 就算真的明文規定只能買1賣1,
1000萬也是要收20萬啦,這樣就不貴?
數字怎麼訂的,用幻想的嗎?46F 11/20 18:58
推 moselxyz: 你在美國可以自售哦? 要就學全套 不用在那只挑有利的說49F 11/20 19:42
推 hifuyo: 原來6趴是世界最高,看來台灣仲介炒房也是不落人後53F 11/21 01:24
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