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作者 grotwpig645 (張智良)
標題 Re: [新聞] 佣金6％太高！全美不動產協會被告
時間 Mon Nov 20 14:33:44 2023

嗨 午安
阿良我以前就說過這個議題
結果板上仲介狂噴

就說了中介費也是墊高房價的推手
低總價物價6%一定吃好吃滿
店長還會壓斡旋
看哪一組仲介費最高優先約屋主成交
以前房價不透明 仲介彼此也不知道金額
反而沒有這種問題
現在實登擺在那
隨便房子都破千萬
6%就60萬去了
轉個3手
房價少說1300起跳 是不是房價元兇？
店頭都開在轉角 一間比一間大
你就知道有多賺

當然底下房仲又要來崩潰噴我了
阿良先知總是孤獨
台灣要是可以這樣告就好了






※ 引述《gerychen (邪惡肥宅)》之銘言：
: 連結：
: https://house.ebc.net.tw/flash/8981
: 內文：
: 美國密蘇里州堪薩斯城的聯邦法庭於美東時間10月底，經陪審團裁定美國房地產經紀人
協
: 會
: （NAR）和一些房仲公司，因涉嫌哄抬房屋銷售佣金，必須支付17.8億美元（約新台幣5
47
: .1
: 4億元）的賠償金，名單中赫見「股神」巴菲特（Warren Buffett）的波克夏海瑟威公
司
: （B
: erkshire Hathaway）之子公司。
: 根據外媒報導，美國是全球唯一買賣房子要付6%佣金，5%~6%的佣金通常由買賣方的仲
介
: 平?
: ，比率遠高於其他國家，光是靠著龐大的佣金制度，就能供養將近300萬名房仲。
: 報導指稱，集體訴訟的原告來自密蘇里州、堪薩斯州和伊利諾伊州的房屋賣家，他們在
20
: 15
: ~2022年合計委託銷售超過26萬套房屋，並且反對有義務向買家的仲介支付佣金。
: 據了解，在美國從事房產交易，買、賣方委託仲介操辦過程時，都會被收取2%~3%佣金
，
: 換?
: 話說，一個房產交易光是買賣方的佣金，就要花費5%~6%。
: 經美國陪審團要求，被告的房地產機構應向超過26萬名房屋賣家，支付17.8億美元的賠
償
: 金
: ，對此原告律師強調，根據反壟斷法，法院最終判決可將賠償數字增加兩倍，金額可能
超
: 過
: 50億美元（約新台幣1536.91億元）。
: 心得：
: 我美媒是沒看過台灣房仲怎麼玩的喔
: 居然說美國是唯一買賣房屋要抽6%佣金的國家

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.236.49 (臺灣)
※ 作者: grotwpig645 2023-11-20 14:33:44
※ 文章代碼(AID): #1bMltAHX (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1700462026.A.461.html
※ 同主題文章:
[新聞] 佣金6％太高！全美不動產協會被告
11-20 13:44 gerychen
Re: [新聞] 佣金6％太高！全美不動產協會被告
11-20 14:33 grotwpig645
Re: [新聞] 佣金6％太高！全美不動產協會被告
11-20 17:42 jamo
Re: [新聞] 佣金6％太高！全美不動產協會被告
11-20 18:33 a386036
噓 NeihuSnape: 仲介很賺那你去開啊 魯空就是這樣 不敢承擔風險又眼紅別人 可憐那1F 11/20 14:37
→ grotwpig645: 還真不好意思，我還真有投資仲介店呢！然後阿良是不是魯空就看看囉 嘻嘻
一樓仲介表演崩潰 笑死3F 11/20 14:41
噓 enixsquare: 不想付6%可以自售自己找物件買，台灣沒規定要找仲介6F 11/20 14:41
→ bustinjieber: 那你叫你的仲介店不要收滿啊，
買賣共計2%內要不要，出張嘴都很簡單。7F 11/20 14:43
→ grotwpig645: 嗯嗯 沒錯呢！又要被仲介狂噴了9F 11/20 14:43
→ bustinjieber: 看你的發言就知道沒什麼sense ，
如果不是反串也太可悲了10F 11/20 14:43
噓 csgod1325: 6%本來就是買家該讓的費用12F 11/20 14:46
→ grotwpig645: 好喔 果然在不對的地方發言就是會有這樣的反饋13F 11/20 14:56
推 akentjoe: 你講了實話 又被噴爆了XD14F 11/20 15:07
→ grotwpig645: 先知總是孤獨的15F 11/20 15:10
噓 IBIZA: 寫廢文總是孤獨的16F 11/20 15:13
噓 bustinjieber: 好了啦，你先叫你的仲介店不要收滿啦，
還是你說6%收好收滿是你投資的店？17F 11/20 15:16
推 deed0513: 香港跟大陸很久都是買1賣119F 11/20 15:28
噓 simdry: 三小先知==20F 11/20 15:46
→ mt312: 仲介全部跳起來啦～21F 11/20 15:50
推 bettybuy: 應該調降仲介費上限，然後跟仲介說不爽不要賣22F 11/20 15:51
噓 u93302: 還有很多工作可以作，嫌房仲賺不夠多可以換行23F 11/20 16:03
推 SHARK0713: 買一賣一感覺相對合理很多24F 11/20 16:16
推 DeathStarDS1: 房仲們很不服氣說值得拿，我卻覺得付出回報不相等，但沒辦法現實如此。
道理很簡單，利潤太高，從業人員大量湧入，解決方法就是限制房仲人數提高門檻。
惻隱之心人皆有之，可是利益生存面前就自私了點，房仲們一整年都在賣房子嗎？一整年欸，到底做了多少事？25F 11/20 16:21
→ vava5566: 買+賣1%，員額控管。 6%一堆阿貓阿狗搶，會搶死的32F 11/20 16:37
推 deann: 仲介哪有什麼風險 開店的房租風險??
房仲加盟店比開7-11風險還要低 人事成本幾乎都底薪
都是靠成交獎金為主好嗎
很少聽到房仲在倒的33F 11/20 16:45
推 akentjoe: 私下收現金跟屋主少報的一堆37F 11/20 16:49
推 frank111: 中肯，以前買賣的管道少，要靠中介來活絡市場，政府定6%的傭金刺激房是交易，現在網路平台發達，買賣方自己媒合就好，6%的古老制度該修正了
說實話還真想不到房仲在現今的交易市場有什麼價值?
房子好壞那是屋主的事，交易過戶是代書的事，貸款是銀行38F 11/20 17:01
噓 u93302: 應該開放仲介各自競爭，有實力有服務的超過6%也可以，多43F 11/20 17:06
→ frank111: 的事，結果什麼事都沒做的房仲拿了6%44F 11/20 17:06
→ ohya111326: 物件是多好能收滿6%  幻想喔45F 11/20 17:11
推 birdpon: 說得蠻中肯的啊。2000萬的房子6%就120萬了，仲介分走這麼一大塊當然是房價上漲的元兇之一啊。46F 11/20 17:35
推 Earlcs: 說實話會讓利益相關人跳腳48F 11/20 18:05
推 pharPSYde: 推一個，看前面幾個常推文的仲仲跳腳就覺得好笑49F 11/20 18:08
噓 frowning1226: 先知怎麼沒算到高雄暴漲？？50F 11/20 18:26
噓 DADAOH: 財富密碼都被你找到為何不去當仲介？收滿六趴的案件比例多低你知道？51F 11/20 18:44
噓 bustinjieber: 反對低能言論=仲介喔，格局未免太小了，
跟你討論商業管理你聽的懂嗎？53F 11/20 18:52
推 ground: 我覺得房地合一稅推高房價推的比較誇張欸55F 11/20 20:28
推 ntnusleep: XD56F 11/20 20:45

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