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作者 junior020486 (軟蛋頭)
標題 Re: [新聞] 台灣房價所得比「逾世界標準」!　不吃不
時間 Fri Nov 24 09:00:56 2023

※ 引述《mikumywife (初音我老婆)》之銘言：
: 連結：
: https://news.tvbs.com.tw/life/2314510
: 內文：
: 台灣房價所得比「逾世界標準」!　不吃不喝10年才能買房
: 台灣房價逐年上漲，購屋年齡不斷向後遞延，民眾買不起房逐漸成為常態。根據內政部最
: 新統計，今年第二季，全國房價所得比高達9.82倍，再次刷新紀錄，也高過世界銀行標準
: 。民眾負擔越來越沉重，房價接下來到底會漲還是會跌？房市趨勢專家李同榮表示，今年
: 第三季出現五年來，首次開工量低於使照核發量的死亡交叉，預期明年第一季房市會進入
: 反轉局面。
: 上班族溫先生：「我現在在做的就是，平常我在經營這個，公司的抖音的社群。」
: 上班族溫先生擔任公司的行銷企劃，從香港來台工作九年，打算在台灣永久定居，因此決
: 定與女友一起買房，但他也發現雙北地區的房價，真的是越來越貴。
: 上班族溫先生：「因為其實台灣的薪資，相對比較低啦，就是跟香港比起來，那如果說現
: 在如果說我，目前的薪資狀況的話，其實如果說要說要去買房的話，其實壓力是相對大
的
: 。」
: 溫先生鎖定新北的中永和三重板橋地區，總價一千萬左右的小套房，打算搭配政府推出的
: 新青安貸款，來減輕買房壓力。
: 上班族溫先生：「因為最近有那個，新青安的那個房貸的那個政策嘛，因為我女朋友是
台
: 灣人，如果說用那個政策去買房的話，對於首購的話就會比較輕鬆一點，因為它有那個寬
: 限期嘛，然後還可以拉長那個房貸年數。」
: 其實不只雙北房價漲幅驚人，根據內政部最新資料顯示，今年第二季全國房價所得比高達
: 9.82倍，等於要不吃不喝十年才買得起房子，而雙北和台中房價所得比都超過10倍，至於
: 花東離島的澎湖、金門也都高達7、8倍，最低的基隆市也要6.06倍，民眾買不起房已變得
: 相當普遍。
: 記者劉彥萱：「依據世界銀行標準，已開發國家正常的房價所得比是1.8到5.5倍之間，發
: 展中國家是3到6倍間，但可以看到全台各地的房價所得比，都高於世界銀行所認定的標準
: 。」
: 不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴：「以目前的世界銀行的標準來講的話，就是合理的
: ，房價所得比的上限大概在4到6倍左右，所以我們目前台灣的話，其實你如果是從內政部
: 的，最新發佈的數據來看的話，它就算是花東地區，甚至是離島，它的房價所得比其實都
: 超過這個標準，所以其實我們目前的，整個台灣一個房價過高，整個買房的壓力大的現象
: ，是相當普遍的。」
: 雖然目前市場，在新青安貸款刺激下，使交易量回溫，但房價接下來到底會漲會跌，從
內
: 政部統計來看，今年前三季建照核發宅數10.9萬件年減18.1%，但使照核發量高達8.4萬件
: 創15年新高，代表交屋潮即將到來，不過今年第3季開工宅數約3萬件是近10季最低，房市
: 趨勢專家李同榮表示，開工量與使照完工量，呈五年來首度死亡交叉，預期2024年第1季
: ，將正式進入反轉局面。。
: 房市趨勢專家李同榮：「開工量跟使照量成死亡交叉，也就是說開工量不好，那使照量又
: 往上，那成死亡交叉就是說餘屋會增加，然後銷售率又不好，那這個就是死亡交叉，就是
: 反轉訊息，那反轉訊息以後，再過一兩季就確定，假如是沒有再往上走的時候，開工量沒
: 有再往上走，那就是確定這個房地產，是第六循環就到這個地方，就要開始反轉去做結束
: 。」
: 不過李同榮提到房價除了部分超漲區，較容易出現下修外，整體沒有崩盤危機房市將反轉
: ，但僅會小跌或以盤代跌收場。
: 房市趨勢專家李同榮：「當然現在有些人看到交易量回溫，就會認為說房價要回升，那這
: 是錯誤的看法，他基本上明年來講的話，他會走的是以盤代跌，那交易量也許會增加一點
: ，但是價格沒有，餘屋沒有再慢慢消化之前，價格不會再有機會再反彈，所以這個跌的幅
: 度不會太大，但是跌的時間也不會太長。」
: 儘管房市將再度出現反轉跡象，但整體而言房價跌幅有限，民眾買房壓力大，購屋年齡不
: 斷向後遞延，買不起房逐漸成為常態。
: 心得：
: 明年第一季反轉，八卦版歡呼中，你各位房蟲還不趕快跑


其實台灣年輕人真的還是很爽
歐美先進國家根本沒人在吵房價所得比XD
為什麼？
因為歐美年輕人早就對買房絕望了
都是在討論「房租所得比」
雖然不想幫執政黨說話，畢竟執政黨健保給付都不漲

但是你跟我說年輕人沒機會？
前兩年，一狗票進科技業的
一線IC擴大徵才
以前一堆雜魚根本不可能進一線的都進去
就算後來反轉，也沒放無薪假，不像以前08年那個時候哀爸叫母
然後國安基金、Ce安基金
摳訊摳了幾次
現在7年級跟8年級前段的
沒搭上這次機會，真的只能怨自己

最後，講房價過高的，沒看到手槍大院的銷售成績噢
真的誇張XD

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.45.207 (臺灣)
※ 作者: junior020486 2023-11-24 09:00:56
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※ 同主題文章:
[新聞] 台灣房價所得比「逾世界標準」! 不吃不喝10年才能買房
11-24 08:26 mikumywife
Re: [新聞] 台灣房價所得比「逾世界標準」! 不吃不
11-24 08:45 kimkim9988
Re: [新聞] 台灣房價所得比「逾世界標準」! 不吃不喝10年才能買房
11-24 09:00 junior020486
Re: [新聞] 台灣房價所得比「逾世界標準」! 不吃不
11-24 09:00 keio5566
Re: [新聞] 台灣房價所得比「逾世界標準」! 不吃不
11-24 17:24 TheDream
Re: [新聞] 台灣房價所得比「逾世界標準」! 不吃不喝10年才能買房
11-24 17:35 bustinjieber
Re: [新聞] 台灣房價所得比「逾世界標準」! 不吃不
11-25 01:04 XD456
Re: [新聞] 台灣房價所得比「逾世界標準」! 不吃不
11-25 10:19 etrangere
推 hellogym: 這幾年 隨便讀個國立理工 都能進GG
菜鳥碩士一年150-200 學士100 撐個幾年買不起房？ ㄏㄏ1F 11/24 09:02
→ junior020486: 可能文組3F 11/24 09:03
→ hellogym: 文組喔 2020前中南部隨便買 怎麼不買 ㄏㄏ4F 11/24 09:04
推 dennistao: 看起來就是覺青被嘎到崩潰順便抱怨政治的文章5F 11/24 09:05
→ hellogym: 被通膨海嘯軋才在哭 笑屎6F 11/24 09:05
→ junior020486: 剛畢業還在考國考的文組XD7F 11/24 09:05
→ hellogym: 阿記得去找美國哈 美國害得8F 11/24 09:05
推 NTU303150195: 這年頭考國考幹嘛
養公保哦9F 11/24 09:05
→ hellogym: 文組也能去GG當作業員阿 菜鳥含加班薪水至少7-8011F 11/24 09:06
→ junior020486: 股房都沒賺到還在考國考的文組落榜仔最慘12F 11/24 09:06
→ hellogym: GG啥都收阿 你文組嫌GG無塵室操不想去 找低薪工作 不就自找的13F 11/24 09:07
→ NTU303150195: 這年頭考國考真的低能
外面基本工資膨脹都超過國考了15F 11/24 09:07
推 piliwu: 國家大院那銷售成績怎麼回事，都沒人來分析一下真的嚇死我們
都廳大院，講錯17F 11/24 09:23
推 teddyisgood: 國家大院 是火災那間？20F 11/24 09:26
→ hellogym: 年輕人只care新房 格局是不care的21F 11/24 09:26
→ KrisNYC: 甲山林真的賺爛了 難怪他老董直接出來笑說中小打趴後
他根本沒有對手
方圓10里內新房只有他蓋的跟他負責賣的 價格誰說了算22F 11/24 09:27
推 frowning1226: ccc25F 11/24 09:46
推 william826: 前幾年真的扯 朋友夜間部收債的 老媽找里長報名也一樣進去 待一個禮拜說太累直接中離26F 11/24 10:08
推 chimouse: 我7年級尾 學店理工 以前同學好幾個都進竹科爽買房了
買自家股票 買剛起漲的竹北 年輕理工人都笑呵呵28F 11/24 10:35
推 f41101: 在業界的就會知道這篇是對的
這幾年前端公司真的賺爛
新人2 3年就能開始看房
再開個40年青安 給一堆人上車30F 11/24 10:43
→ bustinjieber: 總歸一句，低端不要吵34F 11/24 12:07
→ orz811017: 我前同事前輩2009 10進MTK第一年就直接看關新路北歐三小國...真要比不完35F 11/24 12:18
以前關埔2X萬還不是一堆人嫌貴
→ orz811017: 那也不是台青交純血的年代了，印象前輩也是洗上來的
但現在的確是雜魚都能上的年代 反而是純血可憐R 差距直接被拉近37F 11/24 12:19
推 questionboy: 所以你有進一線IC設計公司嗎？40F 11/24 13:06
→ junior020486: 我說實在，還真的差點，那個時候我去諮詢矯正，診所內向其他年輕醫師一直說牙醫飽和，差點台大電機下去XD
指考考完我就去諮詢矯正了XD41F 11/24 13:16
※ 編輯: junior020486 (101.12.45.207 臺灣), 11/24/2023 13:19:06
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