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作者
標題 Re: [新聞] 台灣房價所得比「逾世界標準」! 不吃不
時間 Sat Nov 25 01:04:40 2023
作者
標題 Re: [新聞] 台灣房價所得比「逾世界標準」! 不吃不
時間 Sat Nov 25 01:04:40 2023
嗯 在美國買房不難 不過養房子很難
一間2000萬的房子 以加州來說大概要繳1%-1.5%的稅金
而且是交易價格喔 不是像台灣用公告地價這種可笑的制度
美國房子的維護費也很貴 住condo的話 管理費一個月500美元算是低的
如果住獨棟別墅 雖然沒有管理費 但是因為大多是木造建築
修繕費都不便宜 要定時請人防治白蟻 庭院也要打理
甚是大家最愛的游泳池 維護起來也是一筆錢
貸款的話就更慘了 就算是之前利率低的時候也要3%左右
現在已經衝破6%了 根本不是台灣可以比的
疫情前長輩考慮到美國養老 所以跟住在美國的姑姑諮詢了一下
聽完之後根本不敢過去 因為光是房子的固定支出就吃光養老金了
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.193.180.162 (臺灣)
※ 作者: XD456 2023-11-25 01:04:40
※ 文章代碼(AID): #1bODUgv1 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1700845482.A.E41.html
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11-24 08:26
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11-24 17:24
11-24 17:35
Re: [新聞] 台灣房價所得比「逾世界標準」! 不吃不
11-25 01:04
11-25 10:19
推 : 美國就因為持有稅高，所以難炒房
之前有數據,歐美持有稅率是台灣20倍1F 11/25 01:17
之前有數據,歐美持有稅率是台灣20倍1F 11/25 01:17
→ : 所以樓上讓別人在臺灣的房子繳1%房價以上的房屋稅就會讓你買得起房了嗎?
然後歐美繳那麼高比例的稅，房價就因此下來了嗎?
最有趣的是，CrazyKill你這麼支持提高持有成本，請問這項政策真的實施下去以後......你確定你每年都繳得起對應的稅賦嗎?
人家負擔不起那個稅下場是很慘的喔3F 11/25 02:10
然後歐美繳那麼高比例的稅，房價就因此下來了嗎?
最有趣的是，CrazyKill你這麼支持提高持有成本，請問這項政策真的實施下去以後......你確定你每年都繳得起對應的稅賦嗎?
人家負擔不起那個稅下場是很慘的喔3F 11/25 02:10
→ : 加州的proposition 13比台灣的公告地價更可笑啦
難養也就前幾年 一波大通膨過去後就輕鬆了
The average effective property tax
rate in California is 0.71%
紐澤西伊利諾紐約德州才是真的高持有稅10F 11/25 02:29
難養也就前幾年 一波大通膨過去後就輕鬆了
The average effective property tax
rate in California is 0.71%
紐澤西伊利諾紐約德州才是真的高持有稅10F 11/25 02:29
推 : 都已經一堆人說過歐美日炒房只是方式不同而已1樓還在做夢15F 11/25 02:38
→ : 說歐美持有稅重而炒不了房...真是天大的笑話
waitrop都不敢講房子讓他身價漲多少了 lol17F 11/25 02:45
waitrop都不敢講房子讓他身價漲多少了 lol17F 11/25 02:45
推 : 啊 1樓是那個崩潰的魯空 失敬19F 11/25 02:47
推 : 空空心裡是想先提高持有稅打下房價後，他們買完再抗議，逼政府修法降回來20F 11/25 03:01
推 : 說真的,持有稅高,你一輩子,下一代都要吃這稅賦...
房價,銀行結清就結清了....22F 11/25 03:19
房價,銀行結清就結清了....22F 11/25 03:19
推 : 持有稅高還不是加在租金，買不起的也住不起，不然美國一堆人冬天就在排免費住宿，有些還有工作的人，下班就直接住車上，找水源洗澡，無業擺爛的當遊民。就算你買房了，無法維持你的工作競爭力被遣散，或換的工作薪水較低，你欠稅房被收回，你最後還是往車當家或遊民，這就完全的資本主義制度，低端的人只是更可憐，你連抱怨都放棄了，沒有躺平擺爛這種情形，所以他們再爛都會維持自身工作，至於在臺灣你是底層，蹭爸媽房租住套雅房，在美國只會更慘，一些美國人在18歲就被要求自力更生，他們也不一定能接收長輩的資產，有些不留給子女，而是捐出去，他們很多人也無法接受小孩擺爛24F 11/25 06:46
推 : 美國持有成本高，但租金投報比台灣高很多。我家的投資房，算了一下租金投報率約5%。36F 11/25 06:59
→ : 樓上怎麼都講極端例子 美國也有蹭爸媽的好嗎 報導也一堆 全世界都馬差不多
什麼捐出去 比例是多少？ 少拿極端例子出來講好嗎38F 11/25 07:04
什麼捐出去 比例是多少？ 少拿極端例子出來講好嗎38F 11/25 07:04
推 : 當然要把外面講的恐怖，不然年輕人都跑出去了誰來接刀41F 11/25 07:25
推 : liu是在雲美國吧？有時間幻想沒時間找新聞？新聞隨便找都有，哪來的18歲就要自力更生？三四十歲的都得蹭爸媽的後院了
https://i.imgur.com/1S68D7a.jpg42F 11/25 07:52
https://i.imgur.com/1S68D7a.jpg42F 11/25 07:52
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/1S68D7a.jpg)
推 : 持有稅的概念很多魯蛇不懂，就跟每天吵少子化一樣，生很簡單，精緻養養不起46F 11/25 08:32
推 : 我以為2008年後已經很多報導跟研究指出美國年輕人成年後住家裡的比例不斷提高是普遍常識了，但還是老話一句，魯蛇不會因為搬到某些地方就變成功人士48F 11/25 08:45
推 : 1樓是在做夢嗎？誰給你勇氣說美國持有稅高就不炒飯的？51F 11/25 09:03
推 : 看總付出，像猴子一樣朝三暮四，早上吃四顆晚上吃三顆，改成早上吃三顆晚上吃四顆，懶趴趴懶52F 11/25 09:09
推 : 美國就是資本主義怎麼可能不炒房，但人家炒房也是會賠錢的，台灣其實骨子裡是共產，買房賠錢的少之又少。54F 11/25 09:56
推 : 美國漲得比台灣還兇56F 11/25 10:00
→ : 啃老族也是全球的趨勢啦 南歐的話更是自古就啃老57F 11/25 10:28
推 : 所以要推囤房稅，自住稅率可以低，但囤房的要課重稅
才能讓減輕自住負擔，又減少炒作58F 11/25 10:36
才能讓減輕自住負擔，又減少炒作58F 11/25 10:36
推 : 請問增加囤房者稅稅賦與減輕自住負擔的關聯性?60F 11/25 11:04
→ : 問題要注意台灣有些大樓管理費不輸美國持有稅 以坪數來算老了繳不起台灣大樓管理費一樣變遊民
之前看雜誌贍養費大S那棟管理費要五萬61F 11/25 11:25
之前看雜誌贍養費大S那棟管理費要五萬61F 11/25 11:25
推 : 買得起這種價格的豪宅，
不用擔心他們管理費付不出來。64F 11/25 11:29
不用擔心他們管理費付不出來。64F 11/25 11:29
【全文】採購帳目不清、頻遭廠商提告 帝寶豪宅管委會爆黑箱爭議 - 鏡週刊 Mirror Media 位於台北市仁愛路的宏盛帝寶社區，因吸引許多富商名流購屋入住，被視為全台豪宅指標，不料卻有住戶向本刊投訴，指管委會不僅採購公設家具時帳目不清，連耶誕、春節擺飾等可以重複使用的器具，11年來竟花了2千多萬元，質疑有從中牟利之嫌；今年更因撤換物業公司及外牆翻修工程，頻遭廠商提告，使整個社區烏煙瘴氣，讓住戶 ...
→ : 搞囤房稅以後就是法人囤房67F 11/25 11:38
推 : 你家長輩是不是太小看自己的賺錢能力了？要勇敢一點啊！68F 11/25 12:03
推 : 把滷味外送到美國也還是滷味啊
你怎麼能要求滷味到別的地方變高檔？69F 11/25 12:45
你怎麼能要求滷味到別的地方變高檔？69F 11/25 12:45
→ : 所以租金很貴71F 11/25 13:29
推 : 我兩個姐姐都嫁美國人，如果沒升大學很多18歲就成年了，美國人不像臺灣一堆人讀到大學，結果跑去送外送，或跑去當小七店員等，姐夫們家庭不像華人有留錢給後代，很多普通家庭父母會自己花掉，或剩下的捐教會學校等，他們含我姐姐們也沒打算將資產完全留給下一代，只有打算成年後給一筆錢，而且也沒養兒防老想法，希望子女以後能照顧自己，況且美國的生存成本不便宜，醫療費跟房屋稅金不是退休就不需要或用不到，自己留不夠還要奢望小孩來付嗎?當然有錢的家庭還是會幫助小孩，就如你在臺灣父母夠力會幫你，但今天你在臺灣父母不夠力，沒幫你買房，你以為在美國你就會變有能力買房了嗎？有些話很難聽，你在臺灣是社會底層，你去倫敦東京紐約還是底層，很多人移民後還是重新開始，你在臺灣律師會計師去國外也沒用，法律相關規定不同，你還是要重頭來，只有技術移民醫師或工程師等有用，我很多親人朋友移民美加紐澳，或跟當地人結婚72F 11/25 13:49
→ : 不要忘記還要遵守 community board 的規定配合種植修剪植物、節慶裝飾、公共活動支出89F 11/25 13:52
推 : 台灣繳五萬管理費的豪宅, 房屋稅要繳十萬左右.91F 11/25 14:35
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