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作者 apididymas (apididymas)
標題 [請益] 共同壁漏水 是不是一人一半?
時間 Thu Nov 23 20:28:57 2023

我住2樓 現在檢測出來 是地板跟天花板地方漏水
測試我家用熱水管會滴水 不用熱水管3天都沒有滴水

看了這個網站 跟規則表示 是一人一半
但一樓卻說 熱水管是我在用 要我全部付款
我沒有裝潢 管線是自然損壞

到底誰說的是對的 拜託求解??


https://laws010.com/blog/civil-litigation/real-estate/what-to-do-if-leaking-from-upstairs-neighbor
《公寓大廈管理條例》第12條有規定，「專有部分之共同壁及樓地板或其內之管線，其維
修費用由該共同壁雙方或樓地板上下方之區分所有權人共同負擔

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.32.118.29 (臺灣)
※ 作者: apididymas 2023-11-23 20:28:57
※ 文章代碼(AID): #1bNqMCzP (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1700742540.A.F59.html
→ ppgg486: 我覺得你心裡已有答案但不想面對。假設熱水管是造成漏水的因，為什麼樓下要分攤這個果？水管他在用的嗎？1F 11/23 20:45
→ CrabBro: 你家的設備管線造成的，當然是你3F 11/23 20:47
→ n3rv: 幫縮  https://iiil.io/lRXL4F 11/23 20:52
→ HD0621: 不是共用管線，你的管在漏你不修??5F 11/23 20:56
→ GiantChicken: 條款說得很明白6F 11/23 21:02
→ MediaPlayer: 你家水管壞要別人一起分攤，奇觀7F 11/23 21:04
推 lebronting: 誰造成的誰負責。之前持有的某間房子也是樓上漏水造成我家天花各式各樣的爛。最後對方支付了自己樓層修繕外加我家所有損壞復原的裝潢費以及部分漏水造成無法居住期間的損失賠償8F 11/23 21:09
→ WMV: 起因是你的熱水管漏水擴散到其他地方12F 11/23 21:11
→ Anyotw: 就是你就是你就是你13F 11/23 21:13
→ WMV: 實務見解認為公寓大廈管理條例第12條所謂共同壁及樓地板或其線，應指「共同使用之管線」而言，尚不包括區分所有權人之「線」，例如共同使用之消防管線、給水管線等，若屬於「專有管適用公寓大廈管理條例第10條第1項規定修繕應由各該區分所有權定專用部分之使用人為之，並負擔其費用。14F 11/23 21:14
噓 diskdie7045: 你家的管叫別人付錢，笑爛19F 11/23 21:26
推 p20770299: 共用壁是連棟透天那種啦20F 11/23 21:38
推 CO2: 你的專管 不是共管21F 11/23 21:38
噓 a386036: 誰的壞誰付22F 11/23 21:46
推 NCmax: 如果換你是鄰居 你要攤嗎23F 11/23 22:13
噓 isco: 你就別讓樓下自己修，樓下自己付。 他修他付就用最省事的方式，到時你沒熱水是你的事。24F 11/23 22:17
推 fo11ow: 所以人老了 括約肌自然老化 是醫院要負責 這邏輯非常合理26F 11/23 22:25

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