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作者
標題 [閒聊] 房板都賺錢那聽過賠錢的嗎？
時間 Sat Nov 25 13:52:12 2023
作者
標題 [閒聊] 房板都賺錢那聽過賠錢的嗎？
時間 Sat Nov 25 13:52:12 2023
嗨 午安
阿良我蛤
看板上人人操作大師
各種囤放投資高手
那有沒有賠錢的案例可以分享啊？
聽說的也沒關係
至少可以給自己一些操作的警惕
我分享一下台中帝寶
發哥的案子
發哥真的不太會蓋豪宅
點位雖然好 但是格局動線不太優良
持有十年還是賠售
算上通膨 算大賠了
房板的操作高手能分享一下嗎？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.235.207.136 (臺灣)
※ 作者: grotwpig645 2023-11-25 13:52:12
※ 文章代碼(AID): #1bOOkER9 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1700891534.A.6C9.html
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[閒聊] 房板都賺錢那聽過賠錢的嗎？
11-25 13:52
11-25 16:07
11-25 16:20
11-25 21:20
11-26 10:51
→ : 沒有賣就不會陪唄1F 11/25 13:56
推 : 都賠錢了還要講出來，幹嘛這樣2F 11/25 13:57
推 : 30年前花200萬裝潢 然後遇到921再sars賣掉 不就賠了3F 11/25 14:02
推 : 阿良，我啦，你會被IBIZX噓4F 11/25 14:20
→ : 新莊AMAX有很多5F 11/25 14:24
推 : 倖存者偏差6F 11/25 14:24
推 : 以前曾經在新竹青草湖附近的半山社區擁有一間透天
，持有十年後價格只漲了一成，正好跟賣屋前的整理
費用打平，雖然帳面上沒虧但其實損失了十年的機會
成本，只能安慰自己至少賺到十年的房租。同期的竹
北，從交流道都還沒開通的荒野，後來變怎樣就不多
說了……7F 11/25 14:27
，持有十年後價格只漲了一成，正好跟賣屋前的整理
費用打平，雖然帳面上沒虧但其實損失了十年的機會
成本，只能安慰自己至少賺到十年的房租。同期的竹
北，從交流道都還沒開通的荒野，後來變怎樣就不多
說了……7F 11/25 14:27
噓 : 唉唉13F 11/25 14:28
推 : 幫補血 青草湖完全凍漲 真的慘
要選在可ㄧ案疊一案的重劃區才是正解14F 11/25 14:30
要選在可ㄧ案疊一案的重劃區才是正解14F 11/25 14:30
推 : 青草湖開漲了啊16F 11/25 14:35
推 : 淡水吧！17F 11/25 14:35
→ : 淡海新市鎮
奇岩重劃區預售期買的18F 11/25 14:38
奇岩重劃區預售期買的18F 11/25 14:38
推 : 多年後沒事打開591，發現當年賣掉的那間房終於漲了，但是，我賣了它之後拿去換的台北市中心大套房漲
更多，而且是幾倍的漲法，所以青草湖的房市還是冷
清。其實那裡開車到市中心跟交大後門，不塞車時都
不會超過15分鐘，並不算真的很偏遠的地方且環境不
錯，只能說後來出現竹北這個選項，既生瑜 何生亮，現在的年輕人都不太認得青草湖這個新竹的初代豪宅
區了吧。20F 11/25 14:41
更多，而且是幾倍的漲法，所以青草湖的房市還是冷
清。其實那裡開車到市中心跟交大後門，不塞車時都
不會超過15分鐘，並不算真的很偏遠的地方且環境不
錯，只能說後來出現竹北這個選項，既生瑜 何生亮，現在的年輕人都不太認得青草湖這個新竹的初代豪宅
區了吧。20F 11/25 14:41
推 : 台中7期28F 11/25 14:43
推 : 青草湖真的時代的眼淚 可是一堆山地縣府也沒辦法丟建設..29F 11/25 14:44
推 : 賠錢的都被洗成個案啊30F 11/25 14:47
推 : 建設還是有一些啦，茄苳交流道與景觀大道都是後來
出現的，但是跟竹北比起簡直是不足以掛齒31F 11/25 14:47
出現的，但是跟竹北比起簡直是不足以掛齒31F 11/25 14:47
→ : 青草湖真的時代眼淚，那邊交通是硬傷33F 11/25 14:51
推 : 只要不買特別的產品，其實根本不會賠錢
最旺和最糟的區域避開，貧民窟和豪宅不買
其實根本不會賠錢
所以炒房隨便買隨便賺，不是胡說八道34F 11/25 14:53
最旺和最糟的區域避開，貧民窟和豪宅不買
其實根本不會賠錢
所以炒房隨便買隨便賺，不是胡說八道34F 11/25 14:53
→ : 其實不同地區漲幅還是有差的，尤其是從老市區的location變成重劃區的過程，誰能想到蛋黃漲不應重劃蛋白38F 11/25 14:54
推 : 台中千越大樓40F 11/25 14:55
→ : 不要故意去買特別的產品，基本上沒事
隨便賺，不是賺最多
想要暴賺只能買炒最兇的本夢比區
基本上別一直想著要大暴賺，根本難賠
七期曾經回檔過一陣子41F 11/25 14:55
隨便賺，不是賺最多
想要暴賺只能買炒最兇的本夢比區
基本上別一直想著要大暴賺，根本難賠
七期曾經回檔過一陣子41F 11/25 14:55
推 : 青草湖那鬼地方我真想不透誰想住 交通不方便到極點46F 11/25 14:58
→ : 你那時候買舊市區中古屋，其實根本不會賠
甚至中區崩潰到谷底個位數的垃圾屋，你放到今天還暴漲數倍47F 11/25 14:58
甚至中區崩潰到谷底個位數的垃圾屋，你放到今天還暴漲數倍47F 11/25 14:58
推 : 嗚嗚 倖存者偏差啦
事實上韭菜還是很多的吧50F 11/25 15:00
事實上韭菜還是很多的吧50F 11/25 15:00
推 : 樓上在說青草湖鬼的，請先搞清楚時間跨距，我在說
的是30年前、台積電還只有一、二廠的時候！那時候
竹北只是荒草一片要進出只能走湖口或頭前溪橋，北
二高也只剛通車，中二高還沒蓋好，台房68還是一節
一節的沒有接起來。所有在竹科、工研院工作的那些
開園元老們，如果分了股票有閒錢可以置產時，在新
竹你只有青草湖可選，其他地方都是不堪入目的老市
區！那是因為後來竹北交流道開通完全改變了動線，
才開始有竹北這新選項出現。52F 11/25 15:04
的是30年前、台積電還只有一、二廠的時候！那時候
竹北只是荒草一片要進出只能走湖口或頭前溪橋，北
二高也只剛通車，中二高還沒蓋好，台房68還是一節
一節的沒有接起來。所有在竹科、工研院工作的那些
開園元老們，如果分了股票有閒錢可以置產時，在新
竹你只有青草湖可選，其他地方都是不堪入目的老市
區！那是因為後來竹北交流道開通完全改變了動線，
才開始有竹北這新選項出現。52F 11/25 15:04
推 : 很多山莊類的好像都不太會賺61F 11/25 15:06
推 : 這裡最知名案件就amax啊 糾團買還要抽籤62F 11/25 15:06
推 : Amax啊 害死一堆ptt網友慘套63F 11/25 15:08
推 : 賺比別人少很多 也算是賠吧QQ64F 11/25 15:13
推 : 北海岸
北市10年內的建案，如果忍不住在2020年前脫手，蠻多都賠錢的。
但忍到2022、23反而就賺65F 11/25 15:16
北市10年內的建案，如果忍不住在2020年前脫手，蠻多都賠錢的。
但忍到2022、23反而就賺65F 11/25 15:16
推 : 等魯空被尬到認錯不得不買時就會賠錢了69F 11/25 15:19
推 : 東南62說的是真的，那個是個關新路還叫做「日月光
站」的時代，市郊高級住宅區就是青草湖跟寶山70F 11/25 15:26
站」的時代，市郊高級住宅區就是青草湖跟寶山70F 11/25 15:26
推 : 賠得可多 新莊淚流滿面72F 11/25 15:36
推 : Amax表示73F 11/25 15:36
→ : 前有AMAX傻多 後有橋頭戰士74F 11/25 15:36
→ : 賠售跟興富發會不會蓋豪宅又沒有關係 你去看七期聯
聚 龍寶 國泰還不是一堆賠售的75F 11/25 15:37
聚 龍寶 國泰還不是一堆賠售的75F 11/25 15:37
推 : 有阿 加裝潢後的錢加起來就賠錢賣了77F 11/25 15:38
推 : 有聽過中壢海華平價賣出去的78F 11/25 15:51
推 : 2013買新成屋被套到賠500萬79F 11/25 15:51
推 : 七期的國泰也大多賠售，賠1000萬的不少80F 11/25 16:03
→ : 一樓和二樓道盡了一切真理。81F 11/25 16:05
推 : 但是醫生工程師等級的朋友都還是一樣
有錢就是任性，明明買投資用
結果在預售挑的時候
就要次頂樓高樓層無遮蔽大坪數
特別是能面海面公園的優先
而他們還有理由是以後這樣才好賣
嗯…82F 11/25 16:10
有錢就是任性，明明買投資用
結果在預售挑的時候
就要次頂樓高樓層無遮蔽大坪數
特別是能面海面公園的優先
而他們還有理由是以後這樣才好賣
嗯…82F 11/25 16:10
推 : 會賠啊，投資哪有穩賺。機率問題。套住沒漲也是輸給通膨
要想想下一個接盤俠喜好！買奇怪產品誰要接？沒錢還敢任性？便宜有便宜的問題，考驗眼光。不要以為自己是天生天才，亂買市場會給教訓89F 11/25 16:39
要想想下一個接盤俠喜好！買奇怪產品誰要接？沒錢還敢任性？便宜有便宜的問題，考驗眼光。不要以為自己是天生天才，亂買市場會給教訓89F 11/25 16:39
推 : 地點還是很重要，要注意都市發展紋理，這受地形、交通建設跟產業開發影響
小坪頂也是很微妙
很多賠的都是被自住沒差這四字堵上了嘴93F 11/25 17:00
小坪頂也是很微妙
很多賠的都是被自住沒差這四字堵上了嘴93F 11/25 17:00
推 : 小坪頂97F 11/25 17:10
推 : 聽過賠錢的大多豪宅，不過他們可能也不在乎98F 11/25 17:32
推 : 沒有+1 因為只要等到漲價再賣就好，跟股票操作相同原理99F 11/25 17:37
→ : 30年前買在屏東佳冬的透天…100F 11/25 17:41
推 : 有阿姨買萬華公寓出租預到燒炭小賠出場101F 11/25 18:13
→ : 新莊副都心最近才漲回來 至少有五年以上了吧102F 11/25 18:19
推 : 問就是新莊啊 這兩三年這波才陸續解套103F 11/25 18:24
推 : 新莊副都心，前幾年脫手的一堆賠售。104F 11/25 18:37
推 : 有啊投資泰國房地產105F 11/25 19:16
→ : 因為買房的真的絕大部分都賺錢
為啥？因為都會放很久 股票放不久才是82法則106F 11/25 19:23
為啥？因為都會放很久 股票放不久才是82法則106F 11/25 19:23
推 : 青草湖喔 台積電那塊蓋起來 告訴我是要怎麼跌？108F 11/25 20:45
→ : Amax109F 11/25 21:16
推 : 青草湖現在交通還是爛
路太小條 太荒涼110F 11/25 21:32
路太小條 太荒涼110F 11/25 21:32
推 : 問就是沒112F 11/25 21:33
推 : 有次我去煙波吃喜酒 居然在那迷路半小時 鬼打牆
住宅觀念本來就會一值變 以前台鐵站夯 現在人家嫌阿勞多那二十年後 高鐵站會不會也變這樣多元文化113F 11/25 21:38
住宅觀念本來就會一值變 以前台鐵站夯 現在人家嫌阿勞多那二十年後 高鐵站會不會也變這樣多元文化113F 11/25 21:38
推 : 青草湖真的是初代豪宅區 透天標配一位瑪麗亞116F 11/26 00:58
推 : 當然有,不要聽某些奇怪的風向! 賠售的也沒少到哪去
所以不要閉著眼睛買,地點/趨勢/格局/規劃...等還是要看的117F 11/26 15:39
所以不要閉著眼睛買,地點/趨勢/格局/規劃...等還是要看的117F 11/26 15:39
→ : 買房不可能賠錢119F 11/26 16:53
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