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作者 Beard5566 (有禮貌的鬍子五六)
標題 [閒聊] 蛋黃區蛋白區的定義是什麼？
時間 Mon Nov 27 15:08:58 2023

大家常常講討論哪裡哪裡是蛋黃區
但跟我的傳統觀念不太一樣

我查到好像比較符合認知的定義是：
以「蛋黃」、「蛋白」來比喻房地產市場發展及價格的範圍，最早來自電視台的名嘴。
所謂的房市「蛋黃」區，意即繁榮的市中心，工作機會多、交通便捷的地段，而房市的「蛋
白」區指的是蛋黃區的外圍。
雖然蛋白區的交通、商圈不如蛋黃區，但是市政府給蛋白區的各項公共建設，反而會比蛋黃
區多，因爲蛋黃區的發展趨近飽和。

如果說是因為公共建設多而變得
交通方便 機能繁榮 工作機會多
蛋白轉變成蛋黃這還可以接受
但一些政府規劃的純住宅區塊也被說是蛋黃
甚至缺乏生活機能的地方也說是蛋黃

現在大家好像都把炒房熱區當成蛋黃了
那些熱區重劃區 不就是蛋黃外溢的嗎？
怎麼感覺一顆蛋裡面蛋黃都比蛋白多了

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.145.192 (臺灣)
※ 作者: Beard5566 2023-11-27 15:08:58
※ 文章代碼(AID): #1bP42CTe (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1701068940.A.768.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 蛋黃區蛋白區的定義是什麼？
11-27 15:08 Beard5566
Re: [閒聊] 蛋黃區蛋白區的定義是什麼？
11-28 19:14 y11971alex
→ zzahoward: 賣的時候都是蛋黃 買的時候都是蛋白1F 11/27 15:14
推 Detonate: 貴的地方就是蛋黃 不那麼貴的就是蛋白 你買得起的叫蛋殼2F 11/27 15:18
推 ceca: 通常只是拿來做區域粗略區分用的.
並且現在媒體每一家的蛋黃區定義都不一樣..XD
所以我平常比較愛用一線二線三線四線.4F 11/27 15:20
→ benson502: 我都買雞蛋盒外面的塑膠袋區7F 11/27 15:21
→ ceca: 例如我問你,大安區是蛋黃區,那萬華是不是蛋黃區.
阿中山區又算甚麼.
因此這樣會產生溝通上的困擾.
除非那是很明顯的可以傳達意義.
例如,蛋殼區...桃園觀音是蛋殼,這樣大家就很直接可以接受.或是台中七期是蛋黃區也沒有爭議..XD8F 11/27 15:21
推 kumoneco: 蛋黃蛋白蛋殼蛋屎區14F 11/27 15:36
→ bnn: 城市都心軸線轉移變成雙黃也很正常15F 11/27 15:37
推 AMDsucks: 不熟的區域就去做功課判斷，不用聽別人講蛋黃16F 11/27 15:47
推 Ferrari360: 你夠有錢 整個台灣都是你的蛋白區17F 11/27 15:51
推 j401f2: 竹北高鐵從蛋包裝變蛋黃 請問怎麼定義？18F 11/27 16:02
→ MediaPlayer: 塑膠袋區XD19F 11/27 16:03
推 STAEGG: 賣的時候我家都是蛋黃20F 11/27 16:30
推 mtkertsmc: 蛋黃會轉移 只要有腹地與重劃 蛋白會變蛋黃 歷史不斷重演21F 11/27 18:17
推 tfct: 大直很貴但不會是蛋黃 陽明山很貴也不是23F 11/27 18:30
推 smellyder: 買得起的叫蛋白區 買不起的就叫蛋黃區
不想買的就是蛋殼24F 11/27 18:32
推 kusomanfcu: 還不簡單 反指標買的叫蛋白區 正指標買的叫蛋黃區26F 11/27 18:43
→ ibsmalla: 我家住的舊舊的好想換是蛋黃 別人家買新新的可惡一定蛋白27F 11/27 18:50
→ poz93: 台北市蛋黃區 新北市蛋白區 桃園基隆蛋殼區29F 11/27 19:10
→ glin5566: 觀音算是蛋盒區了吧30F 11/27 19:11
→ Taiwanwolf: 買的起的是蛋白 買不起的是蛋黃31F 11/27 21:01
推 bustinjieber: 我喜歡‘’以每個區為單位‘’分等級，
而不是用縣市粗略區分。32F 11/27 23:44
推 kklarinet: 每個縣市都有公認最貴的一條街，離那裡騎車10分鐘就是蛋黃，30分鐘內就是蛋白，此外蛋殼34F 11/28 02:13
→ backpacker18: 可是有些街道很長
用地標來量比較準確
大安森林公園、101、歌劇院之類的36F 11/28 03:36
推 pttdcc: 買不起雞屎區39F 11/28 09:16
推 y11971alex: 大台北的話 北中正城中東門北大安東區信義計畫區以上為蛋黃，大稻埕萬華舊古亭師大以南市民大道以北松山為蛋白，南港景美木柵士林北投之非山區、板橋土城樹林三重新莊五股泰山新店中永和汐止深坑石碇為蛋殼區40F 11/28 17:57

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