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作者 標題 [情報] 桃園價量都在跌
時間 Wed Nov 13 09:50:36 2024
根據桃園市地政局最新資料
https://tinyurl.com/3x63ey6f
https://i.imgur.com/U7Uo3wS.png
![[圖]](https://imgur.disp.cc/CT/U7Uo3wS.png)
統計各行政區「預售屋資訊及買賣定型化契約」申報備查案件數量及交易量，近一年備查案
件數量以桃園區最多，主要集中於中路地區及小檜溪重劃區，而 113 年 9 月交易量則以中
壢區為大宗；近一年交易量以中壢區最多，其次則為桃園區。
件數量以桃園區最多，主要集中於中路地區及小檜溪重劃區，而 113 年 9 月交易量則以中
壢區為大宗；近一年交易量以中壢區最多，其次則為桃園區。
已經連跌幾個月了，戰犯到底是誰?
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※ 作者: Beard5566 2024-11-13 09:50:36
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推 : 很好啊 金龍看了滿意 暫緩第八波1F 11/13 09:53
→ : 沒看到小飛俠都不算2F 11/13 09:53
→ : 跌了3F 11/13 09:54
→ : 有人跳樓再說好嗎4F 11/13 09:54
推 : 蓋牌的也不少xd5F 11/13 09:58
推 : 最近看房的確比較舒服，少了FOMO 味6F 11/13 10:04
推 : 天崩地裂7F 11/13 10:06
推 : 出處是地政，他用「申報數」這個詞，偏向全體未刪減8F 11/13 10:10
→ : 資料。
→ : 資料。
推 : 這樣比較健康 但不代表房市不增值 緩漲是好事10F 11/13 10:10
→ : 不知道實際上是如何？ 不過金龍清德宗會愛XD11F 11/13 10:10
→ : 但基本上9月的數據，還是6月的政策影響為主。
→ : 但基本上9月的數據，還是6月的政策影響為主。
推 : 金龍哥看到了13F 11/13 10:12
推 : 看看投機客有多少就知道14F 11/13 10:13
噓 : 小塊C完全不意外15F 11/13 10:15
推 : 台灣房價根本不可能迭= =16F 11/13 10:15
推 : 桃園便宜啊之前才20-30萬，台北市新北市是置產用的17F 11/13 10:16
→ : 看你怎麼看跌這回事有些人有賺就先跑了
→ : 跌不等於 賠錢賣
→ : 看你怎麼看跌這回事有些人有賺就先跑了
→ : 跌不等於 賠錢賣
推 : 我回報一下南桃。3月「假日」去客運園區跟草漯案場就冷20F 11/13 10:19
→ : 到不行了，除了帶貨案。後來6月後青埔漲太兇案場冷冷。9
→ : 月打完後A20開始冷。
→ : 到不行了，除了帶貨案。後來6月後青埔漲太兇案場冷冷。9
→ : 月打完後A20開始冷。
推 : 也應該稍微修正了吧，桃園從去年年初就開始價量緩漲，新23F 11/13 10:19
→ : 青安只是加速而已。
→ : 青安只是加速而已。
推 : 台股也是影響重大因子之一25F 11/13 10:21
→ : 呼應上面ch大
→ : 呼應上面ch大
推 : 居住正義27F 11/13 10:22
推 : 蓋牌數據?28F 11/13 10:23
推 : 桃園相對雙北來說還是親民 且有多項建設在進行29F 11/13 10:23
→ : 穩CA30F 11/13 10:23
推 : 好事吧 不過這就剛開始而已31F 11/13 10:27
推 : 非常看好小塊西32F 11/13 10:30
推 : 小檜溪就是放大版的廣豐 離開重劃區跟離開夢境一樣33F 11/13 10:31
→ : 不過小檜溪已經夠散步夠生活了 不像廣豐還要到大湳覓食
→ : 即使過橋到大有也不會太落後 塞了點就是了
→ : 不過小檜溪已經夠散步夠生活了 不像廣豐還要到大湳覓食
→ : 即使過橋到大有也不會太落後 塞了點就是了
推 : 阿不是都被蓋牌36F 11/13 10:33
→ : 但住大有才是CP值首選 平替版小檜溪37F 11/13 10:33
→ : 怎麼跌38F 11/13 10:33
推 : 預售屋成交數下降跟建商推案下降也有關係吧39F 11/13 10:34
→ : A7也差不多到尾聲，整體量本來就會下降
→ : A7也差不多到尾聲，整體量本來就會下降
推 : 看統計數據有些盲點要留意，那就是偏頗母數導致的41F 11/13 10:39
→ : 影響，看平均單價下跌時要警覺是真的下跌，還是成
→ : 交集中的區域移動到原本就比較低單價的區域，或高
→ : 單價的兩房轉移到單價略低的三、四房。但交易量萎
→ : 縮倒是預想得到的情況。
→ : 影響，看平均單價下跌時要警覺是真的下跌，還是成
→ : 交集中的區域移動到原本就比較低單價的區域，或高
→ : 單價的兩房轉移到單價略低的三、四房。但交易量萎
→ : 縮倒是預想得到的情況。
推 : 桃園高價蓋牌的情況很嚴重，我認識幾個買6字頭的都沒登46F 11/13 10:41
→ : 中路凱越 & 藝文百川
→ : 中路凱越 & 藝文百川
推 : 大家都不要買。看他漲48F 11/13 10:42
→ : 簽約時間都已過三個月以上49F 11/13 10:42
→ : 其實大量蓋牌“數據”就會跌了，回報你50F 11/13 10:42
→ : 這個數據沒有蓋牌51F 11/13 10:43
→ : 用「申報數」XD
→ : 用「申報數」XD
推 : 一直說蓋牌，我們當局絕不蓋牌53F 11/13 10:44
→ : 但高低區域推案，造成數據差異這點是要考慮進去沒錯54F 11/13 10:44
→ : 。
→ : 。
推 : 台灣已經很小了，以縣市來分析已經夠了56F 11/13 10:46
→ : 丞相 起風了57F 11/13 10:51
推 : 假的啦58F 11/13 10:51
推 : 笑死！ 小檜溪吹噓王呢？怎麼不見人影~59F 11/13 10:54
推 : 創高的整個案都被蓋牌了，不過這樣也好XD60F 11/13 10:56
→ : 中路還沒有蓋滿嗎? 印象中重劃很久了61F 11/13 10:58
→ : 說蓋牌的，去把9月桃園實登筆數拉出來，對比這份資62F 11/13 10:59
→ : 料的「申報數」。答案就出來XD
→ : 料的「申報數」。答案就出來XD
推 : 我同事也說嘉義很多物件跌兩成了 還是沒錢買64F 11/13 11:01
推 : 為了不要有lesson8，地政部門也是用心良苦XD65F 11/13 11:01
推 : 開案少量就跌啊有問題嗎？66F 11/13 11:05
推 : fs6u12就是所謂標準的害人精無腦多害人去死的那種，67F 11/13 11:07
→ : 明明政府都已經跟你說成交量說價格下跌然後還在那邊硬
→ : 拗說什麼蓋牌數據假的政府申報都假的那奇怪那為什麼
→ : 之前在漲的時候你都不會說政府公布的資料是假的？是蓋
→ : 牌的呢？
→ : 這種專門害人的人最噁心長的時候就什麼都是對的，然
→ : 後就開始說房價只會漲漲啊，然後都不會說政府的資料
→ : 有問題呀，然後現在房價開始跌了就開始說政府的資料是
→ : 有問題的這種人在外面肯定被人家罵死
→ : 明明政府都已經跟你說成交量說價格下跌然後還在那邊硬
→ : 拗說什麼蓋牌數據假的政府申報都假的那奇怪那為什麼
→ : 之前在漲的時候你都不會說政府公布的資料是假的？是蓋
→ : 牌的呢？
→ : 這種專門害人的人最噁心長的時候就什麼都是對的，然
→ : 後就開始說房價只會漲漲啊，然後都不會說政府的資料
→ : 有問題呀，然後現在房價開始跌了就開始說政府的資料是
→ : 有問題的這種人在外面肯定被人家罵死
推 : 實價登錄是有蓋牌啦XD 但群體資料，就寫明「申報數76F 11/13 11:11
→ : 」，原文也沒有特別註明會刪減資料。
→ : 」，原文也沒有特別註明會刪減資料。
→ : 好啦跌了跌了 那不需要第八波了對吧78F 11/13 11:14
推 : 央行看到的資料可能是沒蓋牌的79F 11/13 11:17
推 : 第八波會不會是針對建商？80F 11/13 11:17
推 : 打炒成功 那.可以還中古屋買賣家一個良善的交易環境了嗎81F 11/13 11:21
推 : 只要蓋牌就不會漲了XD82F 11/13 11:36
噓 : 桃園崩崩83F 11/13 11:36
推 : 一年10%不要不信84F 11/13 11:38
推 : 還好我大新竹鎖籌碼 穩到不行85F 11/13 11:40
推 : 我最近預約看預售要排兩個禮拜是比之前一個月好啦86F 11/13 11:46
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