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作者 jimmy3820 (MARATHON)
標題 [請益] 年薪100,貸1200會太重嗎
時間 Tue Nov 28 09:08:31 2023




小弟近期在家人資助下買了房子

預計會貸1200萬,1000萬為青安貸款

200萬為一般貸款

希望可以貸35年或40年,工作泛國營,還算穩定

預期每個月需還款40000

目前未結婚,剛滿30

還沒買房前有算過,扣掉繳稅、保險等開銷

一年大概還有80萬可用,房貸貸下去就剩32萬

32萬作為一年的生活費這樣

以一般上班族來說,這樣的房貸狀況,會太重嗎

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※ 作者: jimmy3820 2023-11-28 09:08:31
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[請益] 年薪100,貸1200會太重嗎
11-28 09:08 jimmy3820
chengyou66: 泛國營是什麼?
住南部可 北部有點硬1F 11/28 09:09
u987: 來房板問,一定叫你貸下去,泡麵土司吃起來QQ.3F 11/28 09:15
qsx889: 單身也有點硬4F 11/28 09:16
shejoyshe: 1000極限了,不要想不開5F 11/28 09:16
krit1009: 太硬 別想了6F 11/28 09:18
kuosos520: 非常可以7F 11/28 09:18
jimmy3820: 住台中,也買在台中8F 11/28 09:18
qsx889: 你一個月平均約剩2萬7喔9F 11/28 09:19
aa00788: 可以 租給這篇在酸的那些空仔10F 11/28 09:19
DwyaneWade: 差不多啦11F 11/28 09:19
pig789: 40年 每月只有約1~2萬扣打可以用,有點硬12F 11/28 09:19
quiet93: 不要娶老婆養小孩,就夠啊XD13F 11/28 09:20
cutemico: 不會~~~~14F 11/28 09:20
bell1708: 我猜中華電,一定可以15F 11/28 09:20
jimmy3820: 現在平時也沒什麼花費,頂多就伙食費這樣16F 11/28 09:20
DwyaneWade: 先寬限兩年就很安全17F 11/28 09:20
WandZarDeen: 平均一天零花費只有880元,都買了,就撐下去唄18F 11/28 09:21
bettybuy: 月光狀態,基本沒娛樂,除非薪資之後確定會高很多,不然不懂為何這樣虐自己19F 11/28 09:21
kuosos520: 不要用現在的利率算,青安過後,之後的利率也會回到以前1.3那個等級,你自己估算一下其實一個月比你想的少一萬左右21F 11/28 09:21
howardcd: 郵局?24F 11/28 09:21
iceonly: 不要想不開,不是不要買房而是1200超過你的能力25F 11/28 09:22
kuosos520: 剛滿30歲貸40年很輕鬆,準國營又穩定,不買是棒槌26F 11/28 09:25
okydoky: 都買了 覺得太重的話是要請長輩多出一些嗎27F 11/28 09:25
NirOE: 你就保證不要生小孩28F 11/28 09:25
jimmy3820: 目前薪資是還有成長空間,兩年內應該可再成長月薪5000QQ
可以的話是希望長輩就出這樣就好,實在不好意思再麻煩長輩了..29F 11/28 09:27
jerry19123: 太硬33F 11/28 09:32
dennistao: 有家人贊助無敵好嗎?34F 11/28 09:32
ffxx: 覺得太硬了 留多一點空間比較安全35F 11/28 09:32
jian0202: 你一年開銷才20w 那有什麼好問的36F 11/28 09:32
jerry19123: 我夫妻年薪160貸800育2子都覺得差不多了37F 11/28 09:34
Latte7: 2000剛好38F 11/28 09:34
nask: 買了 40年後房子漲到8000萬 剛好退休39F 11/28 09:36
zxcvbnmnbvcx: 認真說 有點硬40F 11/28 09:36
bojan0701: 只花20,有精確算過嗎?打開存簿,統計幾年的收支,算平均年花費...41F 11/28 09:37
benson502: 哎兩聲叫長輩多出一點啦,反正是置產又不是拿去敗家43F 11/28 09:37
kuosos520: 貸款當然貸滿阿...40年加青安,貸好貸滿,叫長輩出是要幹嘛,拿來買0050算了44F 11/28 09:39
rats: 還好 單身夠用 結婚生子可以加老婆的收入 家裡又有能力支援46F 11/28 09:40
compass9981: 你請爸媽多出一點就行 簡簡單單47F 11/28 09:41
solidmiss: 1000應該好點48F 11/28 09:44
bigplittlep: 貸下去就會有所取捨,自然就會生出錢來,其實很多東西都是多餘的,單純就是自己想要而不是需要49F 11/28 09:46
emax8x5: 我是覺得很硬 今年幾歲 未來有沒有可能組家庭 想要持有房子幾年 出個意外就要拋售房子了 買了之後存款夠不夠 總之不太推薦 一個人繳 年薪100 差不多貸800-1000就好了51F 11/28 09:47
SnakeO: 單身夠用,國營的話應該薪水會慢慢漲吧54F 11/28 09:47
JoyceTong: 好可憐哦,沒甚麼生活品質
而且這樣你還要存錢嗎?還是存房?55F 11/28 09:48
heinztzeng: 一年32萬….? 太扯了吧 房貸應該要在收入1/3就好 別想不開57F 11/28 09:49
JoyceTong: 如果出個意外不就gg59F 11/28 09:49
alex5566: 硬到靠北  千萬不要........60F 11/28 09:49
loveheng: 老婆要找願意繼續工作一起打拼的,省一點花應該可以61F 11/28 09:50
alex5566: 你還要裝潢、水電瓦斯、管理費,以後還要買車哩哩叩叩就算勉強嘎得過來,你過這種生活方式過好幾年
還要考慮以後可能會結婚、養小孩的事62F 11/28 09:51
wan8088: 很硬65F 11/28 09:53
pennyea618: 先買可負擔的 找願意一起努力的另一半 再以小換大66F 11/28 09:53
Marcuslin: 裝潢可以先略掉不看 水電瓦斯管理費房屋稅地價稅等等再加上來 其實你要再細算一下67F 11/28 09:55
ftsn: 自己一個可以  這個一定無法養小孩....69F 11/28 09:56
alex5566: 中古屋還好說 現在新大樓管理費千萬不要忽略~很重要70F 11/28 09:57
chengyou66: 管理費頂多300071F 11/28 10:00
Xylazine: 蠻硬的除非沒有其他開銷72F 11/28 10:00
fautumn: 我夫妻年薪9x的時候就貸1300了,看你想不想辛苦幾年爽一輩子73F 11/28 10:00
jimmy3820: 是買透天的,且家具裝潢都沿用原屋主的75F 11/28 10:01
hankyan919: 完全不會76F 11/28 10:04
andy7829: 太重 完全沒有出意外的餘裕77F 11/28 10:09
QDR18: 寬限開好開滿 到期再轉貸78F 11/28 10:09
fickle85: 覺得很ok啊 而且之後薪資也會成長吧79F 11/28 10:10
n21165: 買的房子租出去,自己住家裡或租小套房,壓力較沒那麼大80F 11/28 10:11
gregg: 之後會結婚,且另一半收入跟你差不多的話,很可以81F 11/28 10:11
andy7829: 夫妻任一收入都超過 總貸額還比你低82F 11/28 10:11
gregg: 雙薪有到200萬的話,貸1600內應該都還行。但關鍵就是另一半83F 11/28 10:13
ivan710110: 小弟跟你同年,剛簽約85F 11/28 10:13
raca15: 買!沒結婚的話很輕鬆過吧 結了婚如果對方有工作 其實也是輕鬆的!86F 11/28 10:13
ivan710110: 年收大概120 跟你一樣貸款1200 差不多硬
先買再說,有股票100萬當預備金這樣88F 11/28 10:13
vava5566: 很硬,貸款期間生活捏緊了。
捏一輩子你會得到一間可以養老的房子。90F 11/28 10:14
gregg: 若另一半薪水原低於年收100,這樣就很硬了92F 11/28 10:14
NTU303150195: 覺得沒啥壓力
你別聽那些魯空壓力大,前面忍不過去一輩子在板上被嘲笑93F 11/28 10:14
creart: 未來40年,只能每個月2萬6過日子
薪資成長有把握抗通膨或利率調升?
有信心自己的健康能做到70歲無虞?
有能力承擔突發狀況嗎?考慮清楚吧!96F 11/28 10:15
oncloudy: 剛滿30 年薪100..建議加油一點….
年薪250-300就不會有這個問題了
其他的比較沒意義 都是犧牲A 犧牲B的問題285F 11/29 12:26
mgenuine: 頂多買1000萬貸800萬 不然會很辛苦288F 11/29 12:52
Tylose: 有點硬,不建議289F 11/29 13:26

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