看板 home-sale作者 ShotOnWall (射在牆上)標題 Re: [請益] 年薪100，貸1200會太重嗎時間 Tue Nov 28 10:34:50 2023
幾年前我年薪75，30年貸款，貸1260萬
月繳四萬多，一個月約還有快2萬可以活
看你能不能接受這種生活
說很苦嗎？其實就看你怎麼生活
三餐都外食的，沒特別省錢，也沒特別花錢
每個假日一樣出去逛街吃飯，沒花到沒錢過
有人說這樣一定過得很苦，但我覺得還好
過了四年多了，現在年薪約90多(還有成長空間)
因為轉貸過，貸款總額變成1100萬，月繳還降低
雖然有後援，但還沒有讓家人幫忙繳貸款過
Ps.女友晉升老婆了，年薪85左右，房價漲了600多萬
※ 引述《jimmy3820 (MARATHON)》之銘言：
: 小弟近期在家人資助下買了房子
: 預計會貸1200萬，1000萬為青安貸款
: 200萬為一般貸款
: 希望可以貸35年或40年，工作泛國營，還算穩定
: 預期每個月需還款40000
: 目前未結婚，剛滿30
: 還沒買房前有算過，扣掉繳稅、保險等開銷
: 一年大概還有80萬可用，房貸貸下去就剩32萬
: 32萬作為一年的生活費這樣
: 以一般上班族來說，這樣的房貸狀況，會太重嗎
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※ 作者: ShotOnWall 2023-11-28 10:34:50
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※ 同主題文章:
Re: [請益] 年薪100，貸1200會太重嗎
11-28 10:34 ShotOnWall
推 JustWinslow: 同意 幾年後只會後悔當初沒買更大的 無腦買就對了 賺多賺少差異而已2F 11/28 10:38
有一點，但當初沒辦法再買更大
噓 shejoyshe: 上升期的經驗根本沒參考價值，現在在峰頂準備下行，風險很高5F 11/28 10:47
說出來你不信 當初我買在中高點
交屋的時候還覺得會虧 想說自住算了
結果這兩三年大爆發 感謝政……
→ hhao0124: 單純問你有算過這幾年利息繳了多少嗎?7F 11/28 10:53
大概近80萬吧
推 hcdee90: 利息繳了多少完全不重要，重點他是4年前買的8F 11/28 10:55
推 ben54302: 樓上隔五年後應該也會對差不多的文章說 重點是五年前買XD9F 11/28 11:00
→ alex5566: 純好奇這個條件銀行會過件? 是不是有其他資產之類的阿11F 11/28 11:03
家人當保人就能過了
推 NTU303150195: ㄏㄏ本來就是這樣啊
就一堆魯空在那邊害人
自己爛就算了，害怕別人超越13F 11/28 11:04
→ alex5566: 看個人怎麼生活品質怎麼取捨，我自己希望不要太硬，每個16F 11/28 11:05
→ alex5566: 月還有錢可以進賭場玩玩股票~19F 11/28 11:06
→ NTU303150195: 瘋狂儲蓄繼續買房
而且你增貸出來，左手還右手，根本不會吃到薪資收入20F 11/28 11:06
※ 編輯: ShotOnWall (101.137.58.127 臺灣), 11/28/2023 11:10:34
推 fautumn: 七年前槓桿開到極限也一堆親友說是峰頂，風險很高
今年買到第三間了，增300出來玩股票，老婆半退休狀態23F 11/28 11:10
推 tfshs0823: 您很認真，推。有了老婆就該生子了，祝您早日五子登科！25F 11/28 11:11
推 NTU303150195: 台灣才開放40年，離極限還很遠好嗎
玩不下去就開放上限，又是更高的天花板27F 11/28 11:13
→ alex5566: 槓到極限 真的猛....XDD29F 11/28 11:15
推 D9722162: 勇於承擔風險，獲利就是你應得的30F 11/28 11:17
推 Seikan: 選柯P打房價啊 頂峰就不遠了
魯空翻身就靠這次了31F 11/28 11:20
推 aa00788: 房價漲了600多萬 空仔的10年薪ccc33F 11/28 11:23
→ hellogym: 我的房價也漲了600 好爽34F 11/28 11:29
推 tumusi: 人生大多是個拋物線，超過40準備下坡，好好評估自身還款能力35F 11/28 11:37
推 fautumn: 我個人觀念，借錢是為了賺錢，不是為了還錢
執著在還款能力、房貸收支比的，盡量看能不能從另一個角度去看借錢這件事
很多機會放在眼前讓你翻身，想想不希望你去借錢的雜音是否真的對你好37F 11/28 11:40
推 marx0126: 感謝信心加持
責任來我就扛42F 11/28 11:49
推 sfking: 事實上你的故事就是多數有房者的歷程，一開始覺得有點硬，後來自己薪水上升了，或是有另一半幫忙負擔，房價也漲了，唯一沒漲的反倒是貸款數字。44F 11/28 12:09
推 aa00788: 再過幾年會漲快1000 直接把貸款抵掉 無中生有獲得這間房 ccc
空仔還在推文悲憤QQ47F 11/28 12:23
推 hellogym: 漲個幾年 轉增貸出來買ETF 發的股利都能cover房貸了 存ETF族還在那邊租房定期定額 笑屎50F 11/28 12:31
推 Robben: 硬都是一開始而已
10年之後無房的靠背通膨 有產階級天天吃大餐52F 11/28 12:31
→ hellogym: 定期定額30年 結果發現還賺不贏30年前房價漲幅 ㄏㄏ 沒事 下輩子再來哈54F 11/28 12:32
推 littlea: 竟然能貸到1200萬 沒保人嗎57F 11/28 12:52
→ x940410: 隨時都有人喊峰頂 然後永遠不買…58F 11/28 12:56
推 ben54302: 三年前買別人轉約的預售，到今年也是漲了六百！然後上個月轉貸多拿450出來買etf59F 11/28 12:58
推 xu6d9528: 每個人生活型態不一樣 像我就沒辦法接受一個月只有兩萬的生活開銷 可以過 但就是很不快樂61F 11/28 13:00
→ x940410: 樓上兩萬過的很不快樂 表示你不是百萬年薪這級的64F 11/28 13:03
推 tslabull: 房價漲600多萬 趕快增貸出來再買一間或買股票 錢滾錢賺的財快65F 11/28 13:07
→ LimYoHwan: 還可以上網噴別人年年換新iphone 出國 對吧67F 11/28 13:24
推 ben54302: 真的，不缺錢的貸出來買波動股，缺錢的貸出來買配息股增加月金流！68F 11/28 13:24
推 cutemico: 我如果有五間房出租，我絕對不會月花兩萬多～既然都月收10萬以上，至少要月花5萬吧～
月花兩萬不快樂不是百萬年薪？？？所以是年薪多少月花兩萬不快樂？70F 11/28 13:50
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補充一下
就算結婚了，且老婆薪資也很不錯了
但現在房貸還是自己繳，沒有入不敷出的感受
平常吃什麼花什麼就是買 沒特別省 也沒買奢侈品
然後還可以存錢……這四年多存了約60～70萬
如果加上老婆的存款其實又快有頭期款了
※ 編輯: ShotOnWall (101.137.78.106 臺灣), 11/29/2023 09:54:51
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