作者 Jaxlikeghost (跟鬼一樣)標題 [請益] 預售、新成大樓與中古透天選擇時間 Tue Nov 28 12:29:57 2023
大家好 小弟今年32 已婚無小孩 地區台南永康
名下一棟中古大樓實價約700萬，尚餘180萬房貸(已用首購)
家庭年收約110萬，存款約300萬
目前正在考慮買第二房，預售屋大樓、新成屋大樓、中古透天
本來預想是舊屋增貸去當新屋頭期款，舊屋出租
但6月政府好像規定不能增貸買房了，因此選擇變的好少
現在找的大概都是一千萬左右的
關於預售屋、新成屋、中古透天 我個人的想法
1.新成屋:馬上就可以搬進去享受，硬體都是新的，但也是馬上要面對頭期款+房貸利息
2.預售屋:可以多幾年準備錢，而且鎖定價格不用擔心漲價，但預售的缺點大家也知道可能實物與照片不符
3.中古透天:這應該是最不可能的方案，稍微找了一下 能不用大整修的大概都要1500萬左右，實在負擔不起...
但預算說是一千萬，現在預售屋大樓含車位也都超過...
目前正苦惱要不要小捏衝一波，還是乖乖住著現有的大樓就好
想請版上大佬給點建議
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.78.50.228 (臺灣)
※ 作者: Jaxlikeghost 2023-11-28 12:29:57
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推 prostar: 自住當然是新成屋爽阿1F 11/28 12:41
推 h760108: 舊屋出租 爽住新成屋2F 11/28 12:50
推 zxcvb7700: 價差有到新成屋 直接進去啊
透天一個人住太浪費了 雖然最近永康拋了一堆出來4F 11/28 13:02
推 ravens28: 你還有現金部位，轉增貸出來的錢可以進股市繞一圈6F 11/28 14:37
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