看板 home-sale
作者
標題 Re: [新聞] 全球建商倒閉潮蔓延 專家點名台灣：無風
時間 Tue Nov 28 23:18:16 2023
作者
標題 Re: [新聞] 全球建商倒閉潮蔓延 專家點名台灣：無風
時間 Tue Nov 28 23:18:16 2023
※ 引述《deann (古美門上身)》之銘言：
: 全球建商掀起倒閉風 是因為為了打通膨 各國央行大幅升息
: 這波全球建商倒閉潮肇因於央行升息、建築成本瘋狂上揚，大多數國家平均建築成本大漲
: 逾3成以上；當資金成本、營造成本大漲但房價下挫，成本無法順利轉嫁至消費端，意味
: 著建商利潤大幅度遭到壓縮、甚至賠售，那麼建商索性包袱收一收跑路去了。
: 台灣的房市可以這麼猛的原因 台灣大概算全球有在升息的央行 升息最少的
有些國家這兩年也沒升息啊。
你說台灣是全球有在升息的央行裡面，升息最少的。
請問你有 reference 可以證明台灣升息最少嗎？
還是你只是信口開河呢？
: 然後央行升息 政府還給房貸戶大筆補貼
: https://www.hbhousing.com.tw/News/Detail.aspx?Num=5184
: 升息少就算了 然後還用政府補貼銀行利息跟加長房貸時間的新青安貸
: https://udn.com/news/story/7238/7299887
不要當井底之蛙啦！
你很喜歡開口就說：全世界 blahblah...
但是看你的言論內容，很明顯你對全世界根本沒啥了解啊
你有聽過 California Dream for All Shared Appreciation Loan Program 嗎？
加州政府直接借你兩成頭期款買房啦！
加州看到台灣的新青安政策會笑死，笑台灣小家子氣，笑台灣不敢玩大的。XD
你有聽過 英國 First Home Scheme 嗎？
政府幫你用市價的七折去買房。
不要當井底之蛙，
多了解已開發國家對首購族的買房補貼，你會發現台灣對首購的補助力道會笑死人。
: 全世界的政府透過升息幾乎都在做空它們的房市
你又來了：全世界 blahblah.
你這句結論，是哪個世界的單細胞思考模式？
US home prices rose in August for the seventh straight month
https://edition.cnn.com/2023/10/31/homes/us-home-prices/index.html
US home prices rose in August for the seventh straight month | CNN Business
![[圖]]()
US home prices continued to rise in August, hitting a new record high and marking the seventh consecutive month of increases. Even as mortgage rates t ...
![[圖]](https://media.cnn.com/api/v1/images/stellar/prod/gettyimages-1739426945.jpg?c=16x9&q=w_800,c_fill)
August saw record-high price levels, he said. The National Composite, the
10-City Composite, and seven individual cities (Atlanta; Boston; Charlotte,
North Carolina; Chicago; Detroit; Miami and New York) were at all-time highs
in August.
美國房價繼續創歷史新高！
全世界的政府透過升息幾乎都在做空它們的房市？
美國政府：黑人問號？
The day Australian property broke its all-time price record
https://reurl.cc/E19WGn
The day Australian property broke its all-time price record - latest residential news - API Magazine
![[圖]]()
The day Australian property broke its all-time price record Australian property prices have hit a record high, driven largely by rapid price growth in ...
![[圖]](https://www.apimagazine.com.au/media/1003164/q3-2023-media-release-images-melbourne.jpg)
Australian property prices have hit their record high point, eclipsing the
previous peak of April 2022.
澳洲房價繼續創歷史新高！
全世界的政府透過升息幾乎都在做空它們的房市？
澳洲政府：黑人問號？
你生活的平行世界裡面，沒有存在美國與澳洲嗎？ 笑死
: 只有台灣政府繼續幫房市做多 所以建商怎麼可能會有倒閉潮
: 說原物料大漲 政府還直接請 台灣鋼市最大龍頭讓利
: https://www.merit-times.com/NewsPage.aspx?unid=561326
: 說人力成本增加缺工 政府直接鬆綁聘用條件開放近萬名移工 幫建商降成本
: https://www.ctee.com.tw/news/20230523700640-430104
: 政府直接幫建商降成本 但也沒看到房價有讓利下跌
: 所以我就問 台灣的建商要怎麼有倒閉潮 笑死
那是台灣的建商體質好 + 央行提早出手幫建商縮槓桿
2021年12月，央行就開始限縮土建融了，這個板上討論過了...
看看歐洲經濟火車頭的例子吧！
1天倒1間建商 歐洲巨人陷危機
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4444523
LTN經濟通》1天倒1間建商 歐洲巨人陷危機 - 自由財經
![[圖]]()
德國房產業 每天一家破產
〔記者林浥樺／綜合報導〕德國是全球第4大經濟體，也是歐洲最大經濟體，但自去年Q4起，已連續2季GDP出現萎縮，符合「技術性經濟衰退」的定義，雖然今年Q2的GDP季增 ...
![[圖]](https://img.ltn.com.tw/Upload/business/page/800/2023/10/01/phpGHhy13.jpg)
〔記者林浥樺／綜合報導〕德國是全球第4大經濟體，也是歐洲最大經濟體，但自去年Q4起，已連續2季GDP出現萎縮，符合「技術性經濟衰退」的定義，雖然今年Q2的GDP季增 ...
Germany Unveils Measures to Prop up Ailing Construction Industry
https://pse.is/5b3ma2
德國政府拿 450億歐元 來救助建築業！
真把建商搞倒了，德國左膠應該要很開心吧？
結果就是德國政府拿出一大筆錢來救建商，笑死！
台灣央行：世界怎麼跟的上台灣。
如果你對其它國家的狀況一無所知，建議你不要開口就說全世界blahblah....
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.224.150.198 (臺灣)
※ 作者: TheDream 2023-11-28 23:18:16
※ 文章代碼(AID): #1bPWIwdM (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1701184698.A.9D6.html
※ 同主題文章:
11-28 13:04
11-28 15:38
11-28 16:05
Re: [新聞] 全球建商倒閉潮蔓延 專家點名台灣：無風
11-28 23:18
推 : 加州那個計畫一開不到2個月就額滿 然後大概9月又再開1F 11/28 23:19
要比炒房政策，台灣根本排不到前面 XD
→ : 台灣央行近年操作都快狠準 風控沒話說 看那個違約率2F 11/28 23:21
2021年12月，央行就出手降建商槓桿了，真的是先知！
推 : 是不是真的金龍還更勝澎澎 出乎意料3F 11/28 23:22
一系列操作就是上面推文說的：快狠準！
提早預判許多未來會發生的風暴。
推 : 這爆擊，奶不起來，盡力了4F 11/28 23:23
推 : 台灣無風無雨 磚家也可以特別寫一篇出來黑 夠蠢的5F 11/28 23:24
選舉到了，要趕業績亂黑一通啊
→ : 2021Q3Q4搶房大戰6F 11/28 23:25
央行出手就是打蛇打七寸。
預判房市大熱，限縮土建融來預防 建商倒閉風險
推 : 八卦版的魯空來這邊就是只能被鞭而已，呵呵7F 11/28 23:29
推 : 反正房價高就是因為央行不升息啦！出口連續疲軟不
知道幾個燈了，還在罵央行升息，然後引用致富的特
權…升息炸掉連工作都沒有
金龍伯就說了，利率不是只有影響房價，房價的問題
建議用其他制度跟稅來處理，內政部沒軟蛋就一直推
給央行8F 11/28 23:31
知道幾個燈了，還在罵央行升息，然後引用致富的特
權…升息炸掉連工作都沒有
金龍伯就說了，利率不是只有影響房價，房價的問題
建議用其他制度跟稅來處理，內政部沒軟蛋就一直推
給央行8F 11/28 23:31
有些人就是喜歡用單細胞的思考模式，來了解世界的運作模式
用利率來調控房價，就是大砲打小鳥
推 : 不管啦，就是炒房啦14F 11/28 23:38
推 : 新警察怪央行怪政府就是不怪自己啊15F 11/28 23:47
巨嬰國特產：怪天怪地怪政府，永遠不會檢討自己....
推 : 打臉中XD16F 11/29 00:06
推 : 無風無雨也要被嘴，做人真難17F 11/29 00:08
推 : 稍早還以為誰在放鞭炮,原來是這裡又有人臉被打腫了18F 11/29 00:17
推 : 推19F 11/29 00:49
推 : 不鼓吹炒房 但自住還沒買的還是快買吧20F 11/29 00:59
推 : 大大太粗暴了 但我喜歡嘿嘿嘿21F 11/29 01:05
推 : 推！謝謝你帶我們看到這個世界的房市概況22F 11/29 01:08
→ : 台灣政府真的就是在打風險而已
打成全世界最低違約率
這全世界可真不是亂說 有圖為證
https://i.imgur.com/tEE3AWV.jpg
空空們可以賭賭看能不能中威力彩了23F 11/29 01:09
打成全世界最低違約率
這全世界可真不是亂說 有圖為證
https://i.imgur.com/tEE3AWV.jpg
空空們可以賭賭看能不能中威力彩了23F 11/29 01:09
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/tEE3AWV.jpg)
台灣的房貸違約率是低到誇張...
我之前只有查 人均三萬鎂以上的國家，沒有一個國家的房貸違約率比台灣低 XD
推 : 好喜歡這種知識流打臉爆擊！又爽又可學到東西28F 11/29 01:11
推 : 看來快崩了，世界都崩了，台灣只是慢一點點而已29F 11/29 02:15
推 : 推30F 11/29 02:22
推 : 長知識31F 11/29 03:04
噓 : 用經過補貼的CPI來決定不升息，這樣子對嗎32F 11/29 06:18
推 : 有料給推33F 11/29 06:38
推 : 好爽 打爆八卦魯蛇仔34F 11/29 06:53
推 : 爆打不留情面爽35F 11/29 07:08
→ : 說實話，根本沒有政府升息的目的是為了做空房價，只是副作用而已36F 11/29 07:11
是啊。很簡單的道理，哪個政府會想做空自家的房價呢？
可是造謠一張嘴，闢謠跑斷腿
推 : 光附近的日本買房就是超低利+全貸 還可以退稅什麼38F 11/29 07:12
推 : 帶風向到這邊來就討皮痛的39F 11/29 07:20
→ : 補貼第一也要有錢補，第二也要名義正當阿，抑制通膨就政府責任，油電都是公營事業，政府有辦法去控制，有武器不用，難道要跟聯準會一樣當野蠻人，徒手暴力狂敲升息嗎40F 11/29 07:27
說到補貼油與電，
這兩年，英國、法國與德國 政府都花了幾百億歐元，來補貼民眾能源方面的開銷。
此外，法國政府將法國電力公司重新收歸國有。
台灣：世界怎麼跟的上台灣。
推 : 替某勢力帶風向的帳號，然後後面就會掛一串帳號推文44F 11/29 07:32
推 : 爆打魯蛇臉 有夠療癒45F 11/29 07:38
推 : 爽啦 繼續炒房46F 11/29 07:50
推 : 推專業數據47F 11/29 07:51
推 : 台灣刁沒知識又不是一兩天的事48F 11/29 07:51
推 : 好了啦，別打了，都腫了49F 11/29 07:52
推 : 知名紅酒大師 選舉期間都會露臉出糗50F 11/29 08:00
推 : 魯空很矛盾欸，補貼油電壓通膨說CPI不準，好啊，哪不要補貼，一起噴好不好，魯空最後發現連要幫自己勁戰加油的錢都沒有QQ51F 11/29 08:07
看這兩年英國、法國與德國的例子就知道，還是只能靠補貼政策與收歸國有來解決...
會被魯蛇的邏輯笑死...
推 : 太狠了 不忍直視XD54F 11/29 08:12
推 : 台灣確實是低利，你沒知識嗎55F 11/29 08:14
→ : 魯空就是先射箭再畫靶 才會每天搞笑56F 11/29 08:16
推 : 很好奶啊，因為這篇也半斤八兩，你全世界只有澳洲美國唷，笑死XD 人家用全世界只是中文不嚴謹，你舉幾個國家不也無法證明每個國家的狀況，誰比較井蛙實在不好分。號外號外，發現美國和澳洲，呱呱XDD57F 11/29 08:20
你想要唱反調來突顯自己的不同，起碼先學會立論吧。
deann: 全世界的政府透過升息幾乎都在做空它們的房市
上面的論點，舉美國與澳洲的例子就可以反駁
當然，若 iamala 願意跟大家分享你眼中的全世界觀點，
那你可以好好寫篇文章來立論
推 : 下手超狠 腫爆了61F 11/29 08:23
推 : 長知識62F 11/29 08:29
推 : 講的政府有在做事一樣63F 11/29 08:35
推 : 各國利率 日本-0.1% 英國5.25% 加拿大5% 歐央行4% 澳洲4.1%中國2.92% 美國5.33%
看起來台灣真的是相對低利沒錯
不過台灣房市風險確實低 在匯率還沒爆炸前都沒事
匯率會不會爆則是要看台灣出口競爭力 應該還可以撐10年64F 11/29 08:40
看起來台灣真的是相對低利沒錯
不過台灣房市風險確實低 在匯率還沒爆炸前都沒事
匯率會不會爆則是要看台灣出口競爭力 應該還可以撐10年64F 11/29 08:40
→ : 加州的有但書, 賣的時候獲利要分給政府69F 11/29 08:44
這很正常...
台灣的新青安政策也有條件限制，
英國的 First Home Scheme 也有條件限制。
推 : 傷害十分顯著70F 11/29 08:45
推 : 我覺得你跟原PO差不多 就是來嘴的 一堆斷章取義
只是一個站多方，一個站空方71F 11/29 08:48
只是一個站多方，一個站空方71F 11/29 08:48
deann:
1.台灣的房市可以這麼猛的原因 台灣大概算全球有在升息的央行 升息最少的
2.台灣政府給房貸戶大筆補貼
3.全世界的政府透過升息幾乎都在做空它們的房市
上面三點都是 deann 文章所說，何來斷章取義？
推 : 跟原po差很多吧73F 11/29 08:55
推 : 感謝您願意打臉74F 11/29 08:55
→ : 加州獲利要分政府，台灣房地合一稅一樣也要分政府75F 11/29 08:56
推 : 差很多 元po是睜眼說瞎話 指鹿為馬的嘴 這篇是跟你說馬就是馬 鹿就是鹿 長得差這麼多的嘴 這樣哪裡差不多76F 11/29 08:56
推 : 感謝夢大分享！78F 11/29 08:58
推 : 我看你打他們的臉就是爽79F 11/29 09:16
推 : 推80F 11/29 09:21
推 : 強者打臉啪啪啪81F 11/29 09:22
推 : 央行常說他是為了穩定金融，風險管理。另外，為什麼升息房價要掉，升息通常是景氣好，降息是景氣不好，不能把他跟打房做連結，那是台灣的偏見82F 11/29 09:25
老梗了，板上有討論過升息週期時房價是漲是跌
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1644506004.A.200.html
Re: [閒聊] 當初篤定不會升息的現在怎麼辦？ - home-sale板 - Disp BBS
![[圖]]()
TheDream 不要自己扎稻草人。 先把2020年房板一票人認為2024年以前美國不會升息的文章或推文找出來。 2020年就能預測2024年以前美國不會升息？ 有這種人存在？ 這是神棍吧！ 這種誇張言論，一看就知道不
![[圖]](https://i4.disp.cc/t/s2/img.youtube.com/vi_2FoHfQTYko-bU_2F0.jpg)
魯空：這次不一樣，這次升息房價會跌！
推 : 打臉造謠仔就是爽85F 11/29 09:27
推 : 推推86F 11/29 09:27
推 : 原po睜眼說瞎話？看到數據前無法確定欸。「全世界」國文有點程度的都知道是指全世界多數國家的縮略語，所以除非數據是多數國家像美國澳洲，不然原po比較對…87F 11/29 09:32
你想要唱反調來突顯自己的不同，起碼先學會立論吧。
iamala 願意跟大家分享你眼中的全世界觀點，那你可以好好寫篇文章來立論
推 : 通常不都是指先進國家90F 11/29 09:33
推 : 金龍真的很強 當初放給台幣貶沒過半年就升回來了
割了一波外資韭菜91F 11/29 09:33
割了一波外資韭菜91F 11/29 09:33
看看歐美國家許多銀行爆雷，反觀台灣的銀行老神在在
可以看到 央行在管理國內銀行的金融穩定上，也是超強
推 : 有數據給推 一堆感覺文93F 11/29 09:40
推 : 這樣講起來金龍伯真的好棒棒啊XD94F 11/29 09:40
推 : 好了啦，講全世界，現在又變成全世界多數國家囉，硬凹仔，全世界多數國家你有沒有包含非洲那一票，有沒有調查啦，笑死
中國、日本都在寬鬆你怎麼不講95F 11/29 09:58
中國、日本都在寬鬆你怎麼不講95F 11/29 09:58
他就是想要唱反調來突顯自己的不同，不行嗎？XD
→ : 很簡單啊，想幫原PO辯護就多舉幾個其他國家的例子99F 11/29 10:01
--作者 TheDream 的最新發文:
- 這裡是股板，大家來逛股板就是想要靠投資來賺錢、讓生活品質變好。 大家關注的重點應該是在：財產有無增加。 2024 瑞銀的財富報告 2008~2023年 台灣 財富平均數 與 財富中位數 的增加幅度都 …113F 26推 2噓
![]()
象牙塔內的蛋頭學者.... 除非陳南光希望台灣的經濟衰退、人民財富縮水， 不然的話，在一個 GDP長期正增長、人民財富長期正增長 的國家， 這些人民增加的財富，不可避免地會流向 房市 與 股市。 人 …78F 27推 4噓![]()
國人均壽 已婚比未婚者多活 16 年 根據內政部 2011年的統計顯示，以婚姻狀況來看， 未婚者平均死亡年齡 53.68 歲，有配偶者 70.12 歲。 統計族群：十五歲以上的死亡人口 15~25歲 …138F 32推 2噓![]()
補充一下，等繼承還有一個問題。 等繼承的人，是已婚人士？單身男性？單身女性？ 已婚人士或是單身女性的預期壽命，要等到繼承長輩房產的機率比較高。 國人均壽 已婚比未婚者多活 16 年 根據內政部 20 …91F 35推 1噓![]()
儲蓄率的確是一個不錯的指標。 但是你說台灣與日本的儲蓄率差不多，這應該是天大的誤會。 定義：1. 家庭可支配所得 - 消費支出 = 家庭儲蓄 2. 儲蓄 / 可支配所得 = 家庭儲蓄率 台灣歷年的家 …668F 202推 15噓
點此顯示更多發文記錄