作者 mayhiito (新竹台慶小朱)標題 [社區] 新竹竹北_興築爵士悅時間 Fri Dec 1 18:52:51 2023
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A.必要資訊
* 門牌 ： 新竹縣竹北市光明九路8號~8-17號，10號~10-10號
* 建設公司 ： 興築建設
* 總戶數 ： 346戶
* 完工日 ： 民國94年11月07日
* 總樓高 ： 地上14層、地下層
* 公設比 ： 約%
* 格局規劃 ： 2房、3房、4房、店面
* 學區 ： 興隆國小,光明國小、成功國中
B.次要資訊補充
* 車位規劃 ： 全部坡道平面
* 都市計畫區 ： 竹北含斗崙地區都市計畫
* 土地使用分區 ： 第二種商業區
* 建物主要用途 ： 住家用
* 建蔽率(%) ： 60%
* 容積率(%) ： 420%
* 基地面積 ： 1359坪
* 管理費 ： 50元/月/房屋坪
C.本案優缺點
((都兩樣以上))
* 本案優點 ：
距離國道1號交流道非常近!，社區旁邊也有加油站，社區旁有綠地也有停車場，
社區中庭一樓是公設 之前進去社區的時候運動的人蠻多的，
有24小時管理，代收郵件包裹,集中倒垃圾，
社區靠近大遠百,家樂福,附近有7-11、全家、早餐店等機能很豐富方便
正對面就是東元醫院，若有生病看醫生很方便!
* 本案缺點 ：
1.寶佳興築建設，建商的風評比較複雜
2.屋齡18年為中古屋，可能慢慢有一些屋況或公設需要保養維修!
D.備註
無
E.相關連結
* 建案官網 ：
https://pse.is/5f676k
寶佳機構 - 維基百科，自由的百科全書
寶佳機構，或稱寶佳集團（英語：PJ Asset Management Group），是在台灣以建築營造業為核心跨足投資管理的企業機構，創辦人暨董事長為林陳海（75－76歲），副董事長則為林陳海長子林家宏（47－48歲）。1]為2022年全台推案量最大建商，推案量1.6萬戶。2] ...
* 非廣告房屋資訊網 【樂居】【爵士悅】：
https://pse.is/5eulft
* 實價登錄網站：
https://lvr.land.moi.gov.tw/
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LINKIN PARK FOREVER
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.250.205.202 (臺灣)
※ 作者: mayhiito 2023-12-01 18:52:51
※ 文章代碼(AID): #1bQRi6K3 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1701427974.A.503.html
→ mifatty: 厲害，3抗都能講成優點2F 12/02 02:04
謝謝mifatty 不過老實說還真的有優有缺不同客戶各自表述
有些人喜歡高樓因為視野佳，有些人害怕高樓因為懼高症
謝謝分享
推 desirU: 上班時間要上高速公路會崩潰3F 12/02 02:56
推 kuanun: 那位置南下是順向，其實它那個點是全竹北上高速公路最快的建案4F 12/02 06:33
推 mupig: 地下道出口超塞6F 12/02 09:08
推 hs4551: 加油站太近了....7F 12/02 09:20
推 godwarder: 看樣子板上在賣那間管理費寫錯了，應該是一季不是一個月的管理費用
啊 看到他有改了9F 12/02 09:55
對唷 知錯能改~
※ 編輯: mayhiito (60.250.205.202 臺灣), 12/02/2023 12:10:42
推 winess: 地下室一堆漏水跟裂縫，之前還需請結構技師評估建物安全12F 12/02 16:27
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