作者 tenkaakido (RyoSaeba)標題 Re: [請益] 貸85成能強力過件嗎時間 Mon Dec 4 20:55:41 2023
怎麼那麼巧，我的仲介推一間西門的物件開價16xx給我，一直跟我說這間開價7x很棒，還說可以貸85成，
截圖跟銀行的對話說可以貸到開價的85成。
我看那棟實登只到5字頭。我是不懂那間要怎麼買7字頭又可以貸85成。
仲介是跟我解釋說可以用週邊行情鑑價到那個價格貸85成，
但我還是感謝她讓我知道有這個物件，而且她真的是個超級業務員。
什麼樣的價格都賣的出去，開放看隔天就成交了。
請問是你賀成交嗎？XD
引述《chopinmozart (aha)》之銘言：
: 最近看一組市中心房子
: 房仲一邊看一邊跟我聯繫銀行
: 口頭上跟我保證他們銀行鑑價跟屋主底價一致
: 貸85成沒問題
: 但我內心依然猶豫不決
: 因為屋齡偏高
: 所以想請教
: 貸85成能否強力過件？
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※ 作者: tenkaakido 2023-12-04 20:55:41
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※ 同主題文章:
Re: [請益] 貸85成能強力過件嗎
12-04 20:55 tenkaakido
推 chopinmozart: 我看的是2XXX萬 但房仲現場跟銀行直播
直播中銀行行員跟我掛保證能貸85成
萬華區我看過一次就不敢去了 太陰森
但屋齡已經近50 老公寓 有新裝潢 但不敢保證屋況
因為對方掛保證 85成能過我才覺得很香
但我遇過太多唬爛型房仲 10個有9個是滿嘴假話1F 12/04 20:59
→ icexice: 為什麼光聽你描述就覺得套路感超重XD7F 12/04 21:14
推 chopinmozart: 房仲是都套路沒錯拉
但那個物件我看來看去都有一定價值
蛋黃區 土地持份也不錯
但產權說明說房仲還沒給我看8F 12/04 21:15
推 ineda: 你可能被看出很喜歡這間,仲介就大演一齣給你看13F 12/04 22:21
推 blargelp: 會信就真的怪怪的，鑑價鑑多少 這個他確實能保證。但能貸幾成是買方跟銀行的事，仲介保證個屁= =14F 12/04 22:25
推 lbehide: 如果仲介跟行員都敢掛保證，那合約上加註85成貸款但書也是很合理，看你的仲介敢不敢讓你寫這條就知道了，沒過就解約也沒損失。
還要加註是純房貸85成，不含信貸或其他加保條款。16F 12/04 22:34
推 ajax4444: 有 純房貸85成，3.5%的20F 12/05 00:32
→ inzeghi: 仲介說可以週邊鑑價到幾成聽聽就好。講這種不用負責任的。21F 12/05 04:39
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