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標題 [心得] A7重劃區 - 預算1,000萬 兩房評估
時間 Sat Dec 9 13:24:58 2023
標題 [心得] A7重劃區 - 預算1,000萬 兩房評估
時間 Sat Dec 9 13:24:58 2023
https://i.imgur.com/YADMiCt.jpg
![[圖]](https://i.imgur.com/YADMiCth.jpg)
引用這位YouTuber分享文
他之前首購投資草漯, 現在準備進場A7重劃區 (韭韭來惹)
影片有興趣自行餵狗 不做引流
其中有部分資訊錯誤
如允將大作為一期, 大聚為二期
他分享三個案子
丹佛 1,075萬 21.5坪
兩房平車(應該B5) 暗廳+吃柱
鉑悅 1,006萬 23坪
兩房綁車(搭機械)暗廳 付款輕鬆
鴻築玥 978萬 25.4坪
兩房無車(可不搭) 格局正常 屬A7.5
總結 預算有限1,000萬 兩房
吞下暗廳/吃柱/機械/無車/無捷運吧
或是追加預算250萬
1,250萬附近的兩房平車正規許多
近文化一路/文桃路
目前單坪42上下仍可以選到不錯的案子
不久將來提升到45左右
兩房平車就是1,400萬起的世界了
(45萬x 26p + 230萬坡平 = 1,400萬)
各位A7首購 耗子尾汁
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.78.67.167 (臺灣)
※ 作者: x156w423 2023-12-09 13:24:58
※ 文章代碼(AID): #1bS_eilF (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1702099500.A.BCF.html
推 : 丹佛格局真的太爛不然以後位置還可以1F 12/09 13:26
噓 : 她不是被騙600萬？ 可信嗎？2F 12/09 13:30
→ : 哈 對他的定位是韭韭
不過最新的案場看屋經歷可做參考的3F 12/09 13:35
不過最新的案場看屋經歷可做參考的3F 12/09 13:35
推 : 她也是陳述事實而已 現在1000萬在A7大概就真的A7.5有機會5F 12/09 13:36
推 : 住A7 還離捷運遠必套7F 12/09 14:01
這位就看不起一路酸der , 還再近捷運…預算不夠上車的, 你每位補200萬好不
推 : 被騙600萬 跟人談投資房產 XD8F 12/09 14:07
推 : 啥 他講的行情是對的，但42才來投資 慢了吧9F 12/09 14:08
推 : 麥當土城王復活了！10F 12/09 14:08
噓 : 至少我不會被詐騙xd11F 12/09 14:08
推 : 自住沒差，投資再想想12F 12/09 14:12
推 : 建議財金妹可以看這YT被騙還買房勵志13F 12/09 14:20
推 : 太小看a7.5 那邊都快要1200= =14F 12/09 14:20
推 : 明年兩千萬，都不見得有15F 12/09 14:35
噓 : 上周經過，A7站附近有濃濃的塑膠味
這區真的好嗎16F 12/09 14:49
可以繼續租房 (o_o)b這區真的好嗎16F 12/09 14:49
噓 : 買這邊真的很可憐，租屋都比買這邊好18F 12/09 14:58
那A7買不起的是……. (自由發想)→ : 好久沒看到gothmog19F 12/09 15:28
※ 編輯: x156w423 (1.161.70.173 臺灣), 12/09/2023 16:12:29
噓 : 我已經房產北市三間囉，你好好加油吧，這地方都買不起的，建議直接投胎20F 12/09 16:19
喔 三間好棒棒那請你對北市區域/首購產品 來幾篇分析文
對房版有點貢獻
自己吃飽看戲 到處酸
這就是台北人的成就喔 呵呵
我想多數台北房版前輩不是這樣
請你自重 謝謝
![[圖]](https://i.imgur.com/2xMYuNqh.jpg)
※ 編輯: x156w423 (1.161.70.173 臺灣), 12/09/2023 16:39:11
推 : 推一個原po 態度 房版真的超多人為了酸而酸 真的要請他發表意見又說不出所以然 而且有幾間房也沒人想知道啦
自我感覺良好XD23F 12/09 16:53
自我感覺良好XD23F 12/09 16:53
推 : 隨便喊喊我也會 帝寶我有三間XDD26F 12/09 16:58
推 : 台北三間100分，人格0分27F 12/09 17:08
推 : 推樓上！
心理素質有問題的人才會到處酸吧！可憐28F 12/09 18:01
心理素質有問題的人才會到處酸吧！可憐28F 12/09 18:01
噓 : 講空氣不好，應該不是酸吧
事實就是有塑膠味，你的肺長期撐得住
那就真的好棒棒30F 12/09 18:12
事實就是有塑膠味，你的肺長期撐得住
那就真的好棒棒30F 12/09 18:12
→ : 不是你啦 哈哈33F 12/09 18:17
→ : 朋友住在A8鳳凰匯，打開就有味道，A8到A7這片，空氣有沒有做過檢測
不是便宜就好34F 12/09 18:22
不是便宜就好34F 12/09 18:22
推 : 都可以被詐騙600萬了，這種程度拍的影片還在看喔？拜託趕快退訂37F 12/09 18:31
推 : 龜山的空氣無解，離工業區太近39F 12/09 18:45
推 : 要是都沒有缺點一坪就100萬了
成交即是行情 就是反映了目前的優缺點40F 12/09 19:13
成交即是行情 就是反映了目前的優缺點40F 12/09 19:13
→ : 台北三間那位要加油，你的下限還高於台北草漯王42F 12/09 19:22
推 : 八德人笑草漯人，台北人只好在一旁笑他們都是桃園人 XD43F 12/09 20:37
→ : 塑膠味要自行評估44F 12/09 20:42
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