作者 Hope215365 (Hope)標題 [請益] 該買蛋白區還是蛋黃區？時間 Fri Dec 8 10:11:27 2023
因為目前頭腦有點打結，上來版上求解一下。
目前要用新青安，挑選2間新華廈，都是3房2廳，一樣樓層
一間在鎮市區（蓋麥當勞旁邊），14戶，無管理員，機械車位上層開門直接停進去。開價
1050萬。貸款8成
一間在離鎮中心開車7分鐘（附近不會有什麼建設），125戶，機械車位下層，有守衛，開
價750萬。貸款7
成
目前買不起透天，預計5-10年後會換透天，以到時候好賣或者增值的話，挑選哪一間比較
好，畢竟一樣3房坪數也幾乎一樣，差了300萬，謝謝
如果確定5年後會換透天的話，是不是直接貸款40年+寬限期5年呢？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.215.55.206 (臺灣)
※ 作者: Hope215365 2023-12-08 10:11:27
※ 文章代碼(AID): #1bSdjHcQ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1702001489.A.99A.html
※ 編輯: Hope215365 (49.215.55.206 臺灣), 12/08/2023 10:12:47
※ 編輯: Hope215365 (49.215.55.206 臺灣), 12/08/2023 10:15:09
→ prostar: 14戶機械完全不考慮
125戶的應該有平面車位吧1F 12/08 10:19
沒有，機械車位下層..
推 siddp987: 14戶直接pass，還機械車位4F 12/08 10:29
※ 編輯: Hope215365 (49.215.55.206 臺灣), 12/08/2023 10:35:26
推 ajax4444: 125戶去看看入住率，若空屋一堆，你5年後應該增值不大6F 12/08 10:37
目前全賣光，只有一戶釋出，請問750已經比實價貴200萬了，還能增值嗎？
※ 編輯: Hope215365 (49.215.55.206 臺灣), 12/08/2023 10:39:46
※ 編輯: Hope215365 (49.215.55.206 臺灣), 12/08/2023 10:40:56
推 ultradev: 都是機械車位那就都不要吧
你說的地方應該還不用去妥協機械車位吧7F 12/08 10:40
因為附近房子，目前考慮這2間，都只剩機械車位，地點我沒差，但是考慮到未來要賣掉
不知道該選哪裡。
※ 編輯: Hope215365 (49.215.55.206 臺灣), 12/08/2023 10:42:43
→ AMDsucks: 不管換不換屋, 都一樣新青安開下去9F 12/08 10:45
--