作者 cloud3455 (雲想衣裳花想容)標題 Re: [新聞] 首購屋免頭期款 柯嗆圖利廠商時間 Mon Dec 11 01:27:50 2023
※ 引述《IBIZA (溫一壺月光作酒)》之銘言：
: ※ 引述《cloud3455 (雲想衣裳花想容)》之銘言：
: : 你說能一下是從哪裡看到日本的持有稅是千分之三，日本是從工法跟樓層數等條件來決定課多少稅的。
: : 日本也不是房地分開課稅的
: 最後依照不同工法跟地區物價, 每一點給予一日圓下上的價值
: 就得到建物再建築費用價格, 再依照個人持分面積分配到各自持有的建物上
: 然後新建物持分面積在120平方公尺以內的部分'
: 三年內固資稅標準額減半收取、三層以上防火建築五年內減半收取
: 但都市計畫稅就沒有減
: 另外, 超過上述年份的建築, 如果維護良好
: 一戶建50~280平方公尺、非一戶建40-280平方公尺的部分也是減半收取
這裡怎麼和日本國土交通省說的不一樣，
新建優良住宅和一般住宅相比的話，在固定資產稅方面只有多了兩年的優待
在這多的兩年之後，就沒有優待了
https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/shienjigyo_r5-16.html
耐震性、耐久性、可変性等に優れ、適切な維持保全が確保される認定長期優良住宅の普
及のため、一定の認定長期優良住宅の新築又は取得を行った場合、所得税、登録免許税
、不動産取得税、固定資産税が軽減されます。
なお、固定資産税の特例措置は５年間（マンション等の場合は７年間）の措置であり
、６年目（マンション等の場合は８年目）から固定資産税の額が”元に戻る”ことにな
ります。固定資産税が”増税”されるわけではありません。
明白的告訴你，認定優良住宅透天的在第六年，華廈在八年就回到原來，沒有再減免了
我要相信你，還是相信日本國土交通省?還是有哪條法令?能貼上連接來看看嗎
: 其他像耐震建築、銀髮住宅、無障礙建築、節能建築、太陽能發電建築
: 都有1/3、1/2甚至2/3的固資稅減免
你知不知道你口中的像節能建築、太陽能發電建築等固資稅減少三分之一是多久?
有到三分之二的只有在房子再進行優良建築改裝時才有到三分之二
而且只有一年好嗎，別說的好像之後就永遠是這個價一樣
有疑問你可以去問日本國土交通省
https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/09-16.html
省エネリフォーム税制（固定資産税）
一定の省エネ改修工事を行った場合、工事完了年の翌年度分の家屋にかかる固定資産
税が減額されます。
●支援対象：省エネ性能を有する住宅への改修工事
●内容：固定資産税額の１/３を減額（減額期間：１年間）
※長期優良住宅化リフォームを行う場合は２/３を減額（減額期間：１年間）
而且在令和五年時就拿掉了長期優良住宅化翻修2/3減額的項目了
https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/shienjigyo_r5-16.html
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.2.174 (臺灣)
※ 作者: cloud3455 2023-12-11 01:27:50
※ 文章代碼(AID): #1bTVKOgd (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1702229272.A.AA7.html
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Re: [新聞] 首購屋免頭期款 柯嗆圖利廠商
12-11 01:27 cloud3455
※ 編輯: cloud3455 (101.137.2.174 臺灣), 12/11/2023 01:35:06
噓 IBIZA: 笑死 在基本問題出錯 趕快在其他問題討回來 請問一下我
那篇哪裡有討論優惠幾年XD
你為什麼一不回答我 誰告訴你固資稅稅基是實價
我那篇就只是列一些減免項目而已啊XD1F 12/11 02:00
推 badfood: 原PO(c開頭那位)還是趕快潛水去吧5F 12/11 02:03
→ IBIZA: 到底誰教你日本固資稅是用實價當稅基的？6F 12/11 02:03
推 fbifxxkma: 要幾篇！日本房產到底乾我們啥事？
泰國要不要也順便7F 12/11 02:38
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